419 000 €74,5 m²

Selkämerenkatu 6 A, Ruoholahti, Helsinki3h, kph, s, parveke

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
294,28 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu ja muuttovalmis koti Ruoholahden sydämessä, hissitalon toisessa kerroksessa.

Tässä kodissa yhdistyvät sujuva kaupunkiasuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Metroasema, raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, ja alueen monipuoliset palvelut kuten kaupat ja ravintolat löytyvät läheltä. Myös koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Ruoholahden kanavan viihtyisät rantamaisemat ja ulkoilureitit tuovat arkeen merellistä tunnelmaa aivan kodin tuntumaan.

Asuntoa on remontoitu nykyisten omistajien toimesta huolella ja hyvällä maulla. Pohjaratkaisua on avarrettu poistamalla kaksi seinää, mikä tekee oleskelutiloista valoisat ja avarat. Keittiö on uusittu moderniksi ja lattioihin on valittu laadukas parketti. Myös kylpyhuone on päivitetty tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Kodin mukavuuksiin kuuluvat lisäksi runsaat säilytystilat, oma sauna sekä suuri etelään suuntautuva terassiparveke.

Ruoholahti tunnetaan viihtyisästä kaupunkitunnelmastaan, ja alue tarjoaa erinomaiset puitteet niin aktiiviseen arkeen kuin rentoutumiseenkin. Kesällä valmistuva Selkämerenkadun uudistus lisää alueen viihtyisyyttä entisestään: autoliikennettä vähennetään, pyöräilyä sujuvoitetaan uusilla pyöräkaistoilla ja katuympäristöä vehreyttävät uudet istutukset.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
80503745
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 632 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, kph, s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, keittiösaareke, erillisuuni (Bosch), astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni (Bosch) ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapit: beige/vaalean harmaa
Keittiön välitila: laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Katto: paneeli.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
Rauhalliset näkymät kadulle sekä sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2032: 2026 peltikattojen huoltomaalaus (päätetty toteuttaa) 2026-2030 pihan pienkorjaus 2026-2028 elementtisaumaus 2027 ilmanvaihtokanavien nuohous 2029 viemäreiden painehuuhtelu 2029-2030 pihan uudistamisen suunnittelu 2030 hissien kunnostaminen 2031 pesula, peruskorjaus, porrashuoneiden huoltomaalaus 2032 käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu
Tehdyt remontit
2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2014 Saunan nro 2 peruskorjaus 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus 2017 Lukituksen uudistus, Iloq 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2018 Kerhotilan kunnostus 2018 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö 2019 Päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus 2019 Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen 2019 Viemäreiden painehuuhtelu 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2022 Ikkunoiden perushuolto 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 Aurinkopaneelijärjestelmän asennus 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus 2023 Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen 2023 Ulko-ovien uusiminen 2023 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Leikkialueen turva-alustojen korjaus 2025 Autotallien ovien kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
410 723,94 €
Neliöhinta
5 624,16 € / m²
Velkaosuus
8 276,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294,28 € / kk
Pääomavastike
65,11 € / kk
Tontin vuokravastike
305,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
664,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on 20 000€ luottolimitti. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 108 275,17 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
117
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmanvaihto ja LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rolf Wikman, rolf.wikman@kiinteisotahkola.fi, 0207488394
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
422 521,58 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pysäköinnistä huolehtii Ruoholahden pysäköinti Oy, josta taloyhtiö omistaa osakkeita joka oikeuttaa 59 autopaikkaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Hartsipinnoite
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja hartsipinnoite
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.