278 000 €44 m²

Koirasaarentie 50 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki2h, avokeittiö, kph, parveke

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
154 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio lähellä rantaa ja Kruunuvuoren siltaa.

Kruunuvuorenrannan rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä valoisa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista vuonna 2020 valmistuneessa talossa. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja siitä avautuu kaunis näkymä lasitetulta parvekkeelta sisäpihan kallioiseen maisemaan.

Avoin pohjaratkaisu ja vaalea avokeittiö tekevät asunnosta avaran ja kutsuvan. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, ja säilytystilaa löytyy myös kellarikomerosta ja kaapistoista. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta järkevän pohjaratkaisun takia.

Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Fregatti tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten upean saunaosaston kattoterasseineen, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autohallipaikoissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Kruunuparkissa on myös asukkaiden käytössä ilmainen kuntosali, puutyötila ja kerhotila. Lisäksi taloyhtiön liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja. Kruunuvuorenranta on kehittyvä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Lähellä on kaupat sekä hyviä ravintoloita.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden!

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Pitkänen Laillistettu Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT tarja.pitkanen@westhouse.fi 050 5555 418

www.westhouse.fi Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koirasaarentie 50 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80503524
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
2 781 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Kaunis vaalea avokeittiö.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja tilava pesuhuone. Tilaa myös pesutornille.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030: 2026 Palovaroittimien tarkistus 2026 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia 2026 Taloyhtiön liiketilojen LT1&LT3 mahdollinen kunnossapitokorjaus vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä 2030 Talon kuntotarkistus ennen kuin tulee 10 vuotta täyteen 2031 Ei suunniteltuja hankkeita
Tehdyt remontit
2025 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia 2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön kaikille (44kpl) autopaikoille Kruunuparkki 5 2024 B-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihtaminen. 2024 Rakennuttajan suorittamia takuu korjauksia 2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia 2022 Julkisivutarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta 2022 Jälkitarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta 2022 Taloyhtiön yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen 2022 Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen 2022 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia 2021 Julkisivutarkastus vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen liittyen 2021 Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi 2021 Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen 2021 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas. Hitashinta saatu Helsingin kaupungilta 23.04.2026 ja on 288 946 euroa. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-271-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
202 776,44 €
Neliöhinta
6 318,18 € / m²
Velkaosuus
75 223,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
154 € / kk
Pääomavastike
457,60 € / kk
Tontin vuokravastike
131,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
743,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka hallissa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 6,38. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi nyt myytävän huoneiston osalta.
Autopaikan kustannukset
70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fregatti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksestä johtuva vaihdannanrajoitus, HITAS Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastus- tai vaihdannanrajoitus (yhtiötä koskeva lunastus- tai vaihdannanrajoitus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään.) Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus on tehty joulukuussa 2021 ja rakennuttaja Helsingin Asuntotuotanto on tehnyt osakaskyselyn. Lisäksi taloyhtiö teetätti oman ennakkotarkastuksensa Raksystems Oy:llä. Osakkaiden raportoimat ja ennakkotarkastuksessa havaitut puutteet on toimitettu rakennuttajalle ja urakoitsijalle. Urakoitsija tekee korjauksia taloyhtiössä talvella 2022. Ennen takuuajan päättymistä käydään takuuseen kuuluvat mahdolliset jäljellä olevat puutteet läpi ja sovitaan erikseen urakoitsijan korjaukset takuuseen kuuluville töille. Takuutarkastusprosessi on käynnissä, mutta kesken.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
295 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 781 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Helsinki, Teemu Toivanen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
153 326,88 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, talovarasto, lastenvaunuvarastot, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Todella valoisa, kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta kaunis kallioinen näkymä sisäpihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali