349 000 €41,5 m²

Aallonhalkoja 9 A, Sompasaari, Helsinki2h+avokeittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
215,80 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompasaari
Kaupunki
Helsinki

Merinäköala - oma tontti - rakennettu 2020 - Sompasaaren isoin kattoterassi - toimivapohjainen ja valoisa kaksio

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu uudenveroinen kaksio halutussa omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä Sompasaaressa aivan meren äärellä. Ei remonttitarpeita. Muutto onnistuu nopeallakin aikataululla.

Tämä rauhallinen, kaunis ja valoisa kaksio tarjoaa huoletonta ja merellistä asumista hyvien palveluiden läheisyydessä. Asunnon avokeittiö, erillinen makuuhuone sekä tilava lasitettu parveke, josta avautuu merinäköala Korkeasaareen, tuovat luksusta elämään. Kaikki tarvittava vaalealla värimaailmalla antaa helpon pohjan omille sisustusmieltymyksille.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mielettömät yhteiset tilat, kuten katolla sijaitseva sauna kerhohuoneineen ja isoine kattoterasseineen merinäköalalla. Kattoterassilla sijaitsee mm. grilli, oleskelualueet, kuntoilulaitteet sekä viljelylaatikot kaupunkikasvatukseen. Taloyhtiöstä löytyy myös tämän asunnon välittömässä läheisyydessä pesutupa sekä muut välinevarastot.. Lisäksi huikeana etuna on taloyhtiön 2 yhteiskäyttöautoa, mikä on erittäin edullinen liikenneväline kaupungissa.

Sompasaaressa avautuu upeita mahdollisuuksia joka suuntaan, tarjoten monipuolisen elinympäristön täynnä aktiivista elämää ja nautintoa. Mustikkamaalta löydät luonnon rauhaa sekä monipuolisia liikunta-aktiviteetteja, ja aivan naapurissa sijaitseva Kauppakeskus Redi hemmottelee kaikilla tarvittavilla palveluilla - unohtamatta kuntosalin, elokuvateatterin ja monipuolisia kauppoja. Sompasaaren alue kätkee sisäänsä myös laadukkaita paikallisia ravintoloita, jotka kutsuvat sinut herkuttelemaan herkullisilla makuelämyksillä.

Lähellä on kaksi siltaa. Toista pitkin pääsee suoraan Merihakaan ja Hakaniemeen, joten keskustaan voi helposti kävellä tai pyöräillä. Toinen silta vie Korkeasaareen, Kruununhakaan ja Mustikkamaalle, mikä tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet.

Muutenkin uippuluokkaiset kulkuyhteydet ovat kruunu kaiken päällä! Vieressä ratikkapysäkki, jolla pääsee 2 minuutissa Rediin ja metroasemalle. Pyörällä polkaiset 10 min Helsingin keskustaan ja Hakaniemeen kävelet vartissa. Autolla liikut vaivattomasti mihin suuntaan tahansa. Elä täyden palvelun elämää, missä yhdistyy luonnonläheisyys, liikunnan ilo ja kaupungin sykkeen läsnäolo!

Lisätiedot ja yksityisnäytöt:

Tuija Taivainen LKV kiinteistönvälittäjä mobile | +358 40 5301351 email | tuija@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aallonhalkoja 9 A, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Sompasaari
Kohdenumero
80497090
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 685 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kylpyhuone+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Sivunäkymät huoneistosta ja parvekkeelta merelle Mustikkamaan suuntaan.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja vastikkeisiin vaikuttavia korjauksia ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana, normaalien rakennukselle ominaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Sörnäistenniemi (n. 0.5 km), Alepa Kalasatama (n. 0.6km)
Lähipalvelut: Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus (n. 1.0 km),
Kauppakeskus Redi (n. 1.1 km)
Teurastamo (n. 1.4 km)
Linja-autopysäkki 100 metriä
Metro Kalasatama (n. 0.9 km)
Paikallistiedot: Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus (n. 1.0 km),
Kauppakeskus Redi (n. 1.1 km), Teurastamo (n. 1.4 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-635-8
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 10/10 Mbit/s

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
303 480,42 €
Neliöhinta
8 409,64 € / m²
Velkaosuus
45 519,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
215,80 € / kk
Pääomavastike
302,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on 9.11.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja 7.1.2019 allekirjoitettu osakassopimus. Yhtiökokouksessa 19.5.2021 on päätetty rahastoida ylimääräiset lainanlyhennykset enintään lainanlyhennysten määrällä, sekä rahastoida tonttiosuus lunastamisen suoritukset ja tulouttaa kuukausittaiset pääomavastikkeet. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.8.2021 taloyhtiö päätti lunastaa jäljellä olevan osuuden tontista taloyhtiölle. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan laina tonttikaupalle valitsemastaan rahalaitoksesta, sekä hallitus valtuutetaan asettamaan pääomavastikkeen C määrän toteutunutta kauppahintaa ja varainsiirtoveron määrää vastaavaksi, sekä määrittelemään osakkeenomistajien rahoitusosuudet ja päättämään pääomavastikkeen C perimisen alkamisajankohta, kulujen alkamisen mukaan. Taloyhtiö on lunastanut tontin 30.9.2021. Taloyhtiöön on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto 20.3.2023 alkaen. Päätös on voimassa toistaiseksi. Vesitasaus tehdään yhtiön toimesta kerran vuodessa. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
228 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 685 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Tanska, jani.tanska@kiinteistotahkola.fi, 0207481064
Kaavoitustiedot
Hgin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhohuone, kattoterassi, tekninen tila, lastenvaunuvarasti
Keittiön lattia
tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
tammiparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattialämmitys parketin alla.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattialämmitys parketin alla.
Olohuoneen lattia
tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Hgin kaupunki.
Viemäröinti
Hgin kaupunki.