149 000 €55 m²

Leikkikuja 3, Kontula, Helsinki2h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
275,22 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja moderni kaksio Kontulassa

Nyt myynnissä kodikas ja muuttovalmis kaksio, joka tarjoaa viihtyisää asumista Kontulan Leikkikujalla. Tämä hissitalon neljännen asuinkerroksen koti ihastuttaa valoisuudellaan, ajattomilla materiaalivalinnoillaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet monipuoliseen sisustamiseen ja mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja suora käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle lisää asumismukavuutta entisestään. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden ja täällä nautit kiireettömistä aamukahveista, rentoudut iltaisin tai luot oman vehreän keitaasi kasvien ja tunnelmallisen sisustuksen avulla. Läpikuljettava keittiö tarjoaa kaappi- ja laskutilaa. Laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja inspiroivaa. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, jossa vietät mukavia hetkiä perheen ja ystävien seurassa. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon ja arkeen. Huoneeseen mahtuu vaivattomasti suuri parivuode ja säilytystilaa löytyy runsaasti viereisen vaatehuoneen ansiosta mikä helpottaa arjen järjestystä.

Laadukkaasti remontoitu kylpyhuone muodostaa modernin ja viihtyisän kokonaisuuden. Vaaleat kaakelit tuovat tilaan raikkautta ja tyylikkäät kylpyhuonekalusteet viimeistelevät harmonisen ilmeen. Oma paikka pyykinpesukoneelle lisää arjen sujuvuutta.

Asunto Oy Säästökuja on vuonna 1967 rakennettu, hyvin hoidettu ja taloudeltaan vakaa taloyhtiö. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö. Taloyhtiössä on toteutettu laaja linjasaneeraus vuonna 2023, jonka yhteydessä uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat sekä taloyhtiön viihtyisät saunatilat. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi talopesula, huoneistokohtaiset kellarivarastot sekä autopaikat.

Sijainti on mainio, sillä Kontulan päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät kaikki läheltä. Lisäksi alueen monipuoliset urheilu- ja ulkoilumaastot kutsuvat nauttimaan aktiivisesta elämäntyylistä ympäri vuoden.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää asuinympäristöä. Olisiko tässä uusi unelmakotisi?

Perustiedot

Sijainti
Leikkikuja 3, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
31747562
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Jyvitetty pinta-ala 56,0m².
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2031: 2026 Parvekkeiden huoltokorjausten loppuun saattaminen 2026 Avainjärjestelmän uusiminen 2027 Kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit
2024 Keittiöremontti 2024 Asbestikartoitus lattiamateriaalin vaihdon yhteydessä 2025 Parvekkeen lasitus. 2024 Taloyhtiön omistaman asunnon korjauksia 2023 Kylmäkoneet uusittu 2023 Latausvalmius sähköautojen lataukselle 2023 Parkkipaikan valaistus 2023 Salaojat uusittu 2023 Linjasaneeraus jossa uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat, taloyhtiön saunatilat 2020 Julkisivun paikalliset kunnostustyöt 2017 A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen 2016 Lämmönjakokeskusten uusiminen 2015 Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen 2011 Yhtiön ulkoisten vaakaviemärien uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu 2009 Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemärien uusimistyöt 2007 LVI-kuntotutkimus 2007 LVIRS-kuntoarvio 2003 Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen 2003 Viemärin pumppukaivo kunnostettu 2002 Paikoitusalue asfaltoitu 2002 Jätekatos rakennettu 2002 Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu 2002 Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu 2002 Huoneistojen ikkunat uusittu 2001 Autopaikat sähköistetty 2000 Saunan peruskorjaus 1995 Julkisivut 1993 Vesikatot
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kontula tarjoaa kattavat päivittäiset palvelut pääasiassa Kontulan ostoskeskuksen ympäristössä, ruokakaupat (K-Supermarket, S-Market), apteekin, postipalvelut, kirjaston, terveysaseman ja erinomaiset liikenneyhteydet metro ja linja-auto.
Lisätiedot
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Taloyhtiössä on Telian taloyhtiönetti 10/10M nopeudella. Lisänopeuden tilaamista tulee tiedustella suoraan operaattorilta. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöinti-toimistolta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Satelliitti-TV, Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Taloyhtiössä on Telian taloyhtiönetti 10/10M nopeudella. Lisänopeuden tilaamista tulee tiedustella suoraan operaattorilta.

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 709,09 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
275,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
291,90 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikkavuokra 10€/kpl/kk. Talopesulamaksu: 30 € / vuosi. Erityisvastike: 16,68 € / kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä peritään joka kuukausi henkilölukuun perustuva veden ennakkomaksu, joka tasataan kaksi kertaa todellisen kulutuksen mukaisesti. Hallitus päättää kylmän ja lämpimän veden hinnoista. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 366,96€/kk.( 0,66e/os.). Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Maanvuokrasopimus. Taloyhtiön nykyinen maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Uusi maanvuokrasopimus on solmittu ajalle 1.1.2026–31.12.2080, ja se tulee voimaan 1.1.2026. Vuokra määräytyy porrastetusti siten, että: - vuonna 2026 peritään 50 % täysimääräisestä vuokrasta, eli 33 444,30 euroa, - vuokran osuus nousee vuosittain 5 prosenttiyksikköä (vuonna 2027 55 %, vuonna 2028 60 % jne.), - vuodesta 2036 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä, jolloin vuokra on 66 888,60 euroa (perusvuokra). Vuodesta 2027 alkaen vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100). Perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024), ja vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden indeksin pistelukujen keskiarvon perusteella. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneistolla ei ole velkaosuutta..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
Yade Suomi Oy Jere Bensid Käpylänkuja 3 LH 1 00610 Helsinki Puhelinnumero +358444916200 Sähköposti info@yade.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki/kaavoitus. Asemakaavan muutos vireillä osoitteessa Leikkikuja 5 sekä sen edessä olevaa katualueella. Tavoitteena on mahdollistaa kahden 8-kerroksisen asuinkerrostalon täydennysrakentaminen Leikkikujan varteen nykyiselle pysäköintialueelle.
Liikenneyhteydet
Linja-auto ja metro
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri