252 400 €54 m²

Vellamonkatu 7-9 B, Hermanni, Helsinki2 h+k

Velaton hinta
252 400 €
Hoitovastike
420,80 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Hermanni kutsuu kotiin

Hyvin pidetty kaksio Hermannin viehättävässä kaupunkimiljöössä tarjoaa käytännöllisen ja valmiiksi uudistetun kodin erinomaisten yhteyksien äärellä.

Asunto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta vaivatonta ilman hissiä. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja sen pinnat on uusittu, joten sisään voi muuttaa sellaisenaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan. Kodin valoisuutta ja avaraa tunnelmaa täydentää oma parveke, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai kesäillan tunnelmasta.

Vuonna 1958 rakennettu taloyhtiö on huolella ylläpidetty, ja merkittävimmät suurremontit on saatu jo taakse: linjasaneeraus valmistui vuosina 2015–2016, ja julkisivut, parvekkeet sekä vesikatto uusittiin vuonna 2020. Myös ilmanvaihto on puhdistettu ja ikkunoiden tiivisteet vaihdettu. Yhtiön asukkaille on tarjolla sauna, talopesula, askarteluhuone ja kellarikomero, mikä tuo arkeen mukavaa lisäväljyyttä.

Hermanni on yksi Helsingin persoonallisimmista kaupunginosista, jossa vanha ja uusi kohtaavat luontevasti. Alueen tunnelma on inhimillisen mittakaavainen, ja lähiympäristöstä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, kahvilat kuin hyvät liikenneyhteydetkin eri puolille kaupunkia. Puistot ja merellinen Sörnäisten rantatie ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja näkemään omin silmin, mitä Hermannin arki voi parhaimmillaan olla!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala 0400 9777 64 juho@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vellamonkatu 7-9 B, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
20481740
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
2 090 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2 h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2026 Vesikaton maalauksen takuutarkastus IV-koneen uusinta Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2027 Vellamonkadun puoleisen luiskan asfaltointi Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Porraskäytävien maalaus 2028 Lukituksen uusiminen 2030 IV puhdistus ja tasapainotus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2022. Piha-alueen kunnostaminen (hallituksen omatoimihanke) Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus 2021 Ikkunat: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen Asfalttipäällysteiden paikkakorjaus 2020 Pihapuiden kuntotutkimus, karsinta ja kaadot Salaojien huoltotarkastus, huuhtelu ja kuvaus (suoritetaan julkisivukunnostuksen jälkeen) Autotallien ovien huoltokunnostus / pyörävaraston oven huoltomaalaus (toteutetaan osana julkisivuremonttia) Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen (toteutus): Julkisivurappauksen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen Kellarikäytävän lattian maalaus (sisältäen halkeaman paikkauksen) 2019 Lämmitys: Lämmityksen säädön seuranta (tehdään tarvittaessa takuusäätöjä) Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu 2018 Palovaroittimet: Asennettu ullakolle Kuntotutkimus: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus julkisivusta ja vesikatosta tarvittaessa (suoritettu 2017) 2017 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) Kuntotutkimus parvekkeille 2015-2016 Linjasaneeraus (toteutus) 2012 Vellamonkadun puolelta rappauskorjaus Jätekatoksen hankinta 2011 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2010 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus Lämmityspiipun purkaminen 2009 Öljysäiliö tyhjennetty ja täytetty 2004 Saunan paneelit uusittu Julkisivun rappauksia korjattu Autotallien ovien lukot uusittu Pesutuvan lattia ja seinät maalattu ja kunnostettu 2003 Autotallien ovet paneloitu ja korjattu 2000 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu Parvekkeet ja parvekekaiteet kunnostettu 1996 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu Porraskäytävät maalattu 1992 Kaasuputkistot huollettu 1991 Porraskäytävämaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
252 400 €
Myyntihinta
225 198,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 674,07 € / m²
Velkaosuus
27 201,63 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 2, julkisivu

Vastikkeet

Hoitovastike
420,80 € / kk
Pääomavastike
157,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
578,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset jyvitetyt pinta-alat.
Myytävän osakkeen jyvitetty pinta-ala 52,6.

Hoitovastike 8,00 €/jyv.m2
Pääomavastike 2, julkisivu 3 €/jyv.m2

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 80,00 €/kk Autopaikka 30,00 €/kk Lisää muut maksut - kohtaan: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vellamonkatu 7-9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
7 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 090 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talon monitoimi Oy
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy Jukka Pekka Aho helsinki@oit.fi Hämeentie 3 (5. krs), 00530 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
29399.52 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.