349 000 €46 m²

Huvilakatu 5 A, Ullanlinna, Helsinki

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
368 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ullanlinnaa parhaimmillaan – koti historiallisessa jugendtalossa Huvilakadulla

Harvoin tarjolla. Tämä 46 m²:n asunto sijaitsee yhdessä Helsingin arvostetuimmista kortteleista, upeassa vuonna 1908 valmistuneessa talossa. Huvilakadun tunnelma, merellinen ympäristö ja alueen ajaton arvokkuus tekevät tästä kodista poikkeuksellisen.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on siistissä, mutta päivitystä kaipaavassa kunnossa – täydellinen mahdollisuus luoda juuri omannäköinen koti historiallisten puitteiden sisälle. Korkea huonekorkeus ja aikakauden henki tarjoavat erinomaiset lähtökohdat tyylikkäälle kokonaisuudelle.

Hyvin hoidettu Asunto-Osakeyhtiö Auma on käynyt läpi merkittäviä perusparannuksia, mikä tuo turvallisuutta asumiseen. Taloyhtiössä on sauna sekä ullakkovarasto.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, sijaintia ja mahdollisuuksia.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Perustiedot

Sijainti
Huvilakatu 5 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80508696
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi. Liesi: Keraaminen liesi.
Säilytystilat
Vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiön saunan takka on käyttökiellossa hormivuotojen takia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle: 2026: Päärakennuksen julkisivujen paikkauskorjaukset 2027: Lukitussaneeraus patenttisuojattuun järjestelmään 2028: Päärakennuksen ja piharakennuksen vesikattojen maalaus
Tehdyt remontit
1985: Saunaosaston valmistuminen 1986: Ullakkoasuntojen 8a, 17a ja 21 valmistuminen 1987: Sähkönousujen ja mittarien uusiminen 1987: Piharakennuksen C ja jätekatoksen/pyörävajan valmistuminen 1989: Pihasaneeraus 2001: Päärakennuksen kadun puolen julkisivun saneeraus 2001: Lämmönjakokeskus uusittu 2009: Päärakennuksen pihan puolen julkisivun saneeraus 2011: Päärakennuksen A- ja B-porrashuoneiden maalaus 2013: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus 2013: Piharakennuksen C ulkopintojen korjaus ja maalaus 2014: Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen 2014: Jätekatoksen/pyörävajan maalaus 2015: Taloyhtiölaajakaistan hankinta 2016: Lukkojen sarjoitus 2017: LVIS-linjasaneeraus 2020: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukkojen asentaminen 2020-2021: Asuntojen A8 ja A8a kosteusvauriokorjaukset 2020-2022: Asunnon B21 kosteusvauriokorjaukset 2021: Asuntojen B17a ja B21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen 2021: Päärakennuksen A-porrashuoneen pihan puolen ulko-oven sähkölukituksen uusiminen 2021: Saunaosaston takka-/pukuhuoneen lattialämmityksen korjaus 2021: Lämmönjakokeskuksen ja lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen 2021: Piharakennuksen C kadun puolen sokkelin kunnostus 2021: Asuntojen A5 ja A8 kadun puolen parvekelattioiden kunnostus 2021-2022: Päärakennuksen ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus 2022: Porraskäytävien termostaattien uusiminen, tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu 2023: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostushankkeen loppuunsaattaminen 2023: Tuuletusparvekkeiden täyssaneeraus 2023: Vesikattojen uusinnan suunnittelu (Suunnittelu valmistuu vuonna 2024) 2023: Asunnon B 21 vesivahinkosaneeraus 2023: Pohjaviemärien kuvaus 2024: A2 ja A9-huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaussuunnittelu, pihakatoksen vesikaton maalaus. 2025: Päärakennuksen ja piharakennuksen C22 vesikattojen uusiminen ja yläpohjarakennekorjaukset 2025 Salaojituksen ja viemärin vaurioiden korjaaminen 2025 A 1-, A 2-, ja A 9-huoneistojen kosteusvauriokorjaukset 2025 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-007-0182-0016
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
317 981 €
Neliöhinta
7 586,96 € / m²
Velkaosuus
31 019 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
368 € / kk
Pääomavastike
46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Velkaosuus on arvioitu taloyhtiön limiitistä 880.000 euroa. Tämä ei ole vielä jyvitetty. Vahvistunee viikolla 14.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Auma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
64 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintijokeri Oy, p. 0207308930 ja toimisto@isannointijokeri.fi. Isännöitsijä Janica Diktonius.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.