398 000 €114 m²

Tuohimäentie 70 a, Paloheinä, Helsinki4h+k+2xwc+kph+khh+ph+s t(yhj,n mukaan 4h+k+s)

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
175 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

IHANAA ASUMISTA PALOHEINÄSSÄ!

Päättyvän tien rauhassa, Paloheinän arvostetulla ja vehreällä alueella, sijaitsee tämä kodikas ja persoonallinen koti omalla tontilla. Suojaisa pihapiiri ja vähäinen läpiajoliikenne luovat rauhallisen ja turvallisen asumisympäristön, jossa arki tuntuu seesteiseltä. Kokonaisuus tarjoaa omakotitalomaista asumista yhdistettynä yhtiömuotoisen asumisen huolettomuuteen.

Tämä yhdistelmä tekee kodista harvinaisen käytännöllisen, saat omaa rauhaa ja itsenäisyyttä.

Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat ovat monikäyttöiset ja muunneltavat. Alimmassa kerroksessa sijaitsevat saunaosasto ja kylpyhuone, kodinhoitotila sekä tilava huone, joka toimii nykyisellään makuuhuonekäytössä, mutta soveltuu erinomaisesti myös työ- tai harrastetilaksi. Lisäksi kerroksessa on tekninen tila.

Keskikerros toimii kodin sydämenä, sisäänkäynti lasitetun verannan kautta johdattaa olohuoneeseen ja ruokailutilaan, joiden yhteydessä on erillinen keittiö sekä wc.

Ylimmässä kerroksessa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen wc sekä aulatila.

Kotia on hoidettu ja päivitetty huolellisesti vuosien varrella. Merkittävimmät perusparannukset kertovat pitkäjänteisestä kunnossapidosta: laajempi peruskorjaus (1985), maalämpöön siirtyminen (2010), käyttövesiputkiston uusiminen (2015), viemäreiden sukitus (2017), vesikaton uusiminen (2023), aurinkopaneelijärjestelmä (2023) sekä ikkunoiden kahden ylempien kerrosten uusiminen (2024). Energiatehokkuutta tukevat maalämpö, ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit. Lämpöverkkoremontti jossa uusitiin patterit ja lämpöverkoston putket (2025).

Tämä koti on ajaton yhdistelmä perinteistä rintamamiestalon henkeä ja nykypäivän asumismukavuutta, lämmin, huollettu ja elämää varten valmis.

Lisätietoja kohteesta ja sen kunnosta on saatavilla välittäjältä esittelyn yhteydessä. Kohteen asiakirjat, kuten kuntoraportti, toimitetaan paikan päällä tapahtuneen tutustumisen jälkeen hyvän välitystavan mukaisesti.

Antti Larmala 050 5504107 antti@nordlv.fi

Perustiedot

Sijainti
Tuohimäentie 70 a, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
21126372
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
2 850 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 114m2, rekisteritietojen mukaan kiinteistön kokonaisala 137m2 ja kerrosala 100m2, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2xwc+kph+khh+ph+s t(yhj,n mukaan 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis Wc,t sijaitsevat sisääntulokerroksessa sekä ylimmässä kerroksessa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2027-2028 maalämpöpumpun huolto/kompressorin vaihto( koskee erillistaloa) Seuraavat remontit koskevat rivitaloa eikä niistä aiheudu kustannuksia erillistalolle. Räystäskourujen uusiminen, käyttövesiremontin hankesuunnitelma 2027 Lämminvesivaraajien uusiminen, kaksi kappaletta vuodessa, huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto ja ilmastokoneiden paikan vaihto 2025-2026
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Erillistaloa on huollettu ja remontoitu erittäin kattavasti vuosien varrella. Merkittävimpiä perusparannuksia ovat olleet muun muassa laajempi peruskorjaus vuonna 1985 (ulkolaudoitus, eristys, sähköjä ja vesijohtoja), maalämpöön siirtyminen (2010), käyttövesiputkiston uusiminen (2015), viemäreiden sukitus (2017), katto uusittu (2022) sekä ikkunoiden uusiminen asuinkerroksiin (2024). Lämmitysmuotona on maalämpöpumppu, jonka tukena on ilmalämpöpumppu (2006) ja aurinkopaneelijärjestelmä (2023). Lämpöverkkoremontti (patterit+putket) (2025).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Pylväskiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kiinteistön alueella tai sen läheisyydessä on vireillä Lentorata-hankkeen suunnittelua (Pasila–Helsinki-Vantaan lentoasema). Myyjällä ei ole tiedossa päätöksiä, jotka kohdistuisivat suoraan kiinteistöön, mutta hankkeella voi tulevaisuudessa olla vaikutuksia esimerkiksi alueen maankäyttöön tai maalämpöjärjestelmiin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
3 491,23 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
175 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
175 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuonna 2025 sähkönkulutus 9000 Kwh. Sähköä myytiin vuonna 2025 ( aurinkopaneeli) 2200 Kwh,ta. Sector Alarm hälytysjärjestelmä on siirrettävissä uudelle omistajalle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuohimäentie 70
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Lukkoponttipeltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Energiatodistus tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 850 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
GSV Isännöinti- ja Tilipalvelut Oy Elmeri Vuorio 050-5558842 salminen.jt@gmail.com Saramäentie 17 C 00670 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaappi on lasitettu, lattialla muovimatto. Alimman kerroksen pukuhuone, tällä hetkellä makuuhuone käytössä, lattialla muovimatto, seinillä puolipaneelia, sekä lasikuitutapettia. Alakerrassa sijaitsee varastotila lattia laattaa sekä tekninen tila lattiat betonia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.