298 000 €39 m²

Merimiehenkatu 25, Punavuori, Helsinki1h, avok, kph

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
222,30 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Punavuoren sydämessä – iso yksiö halutulla sijainnilla!

Tämä Merimiehenkadun ja Albertinkadun risteyksessä sijaitseva tunnelmallinen yksiö sijaitsee Helsingin halutulla alueella, aivan Punavuoren sykkivässä ytimessä. Sijainti on täydellinen kaupunkielämää arvostavalle: koko joukko erityyppisiä ravintoloita, baareja, pienliikkeitä ja lähikaupat löytyvät vain muutaman sadan metrin säteeltä. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussi- ja ratikkapysäkit ovat aivan nurkan takana.

Koti sijaitsee 1929 valmistuneessa kivitalossa. Asunnon ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle etelän suuntaan: miellyttävä ja suojaisa tunnelma keskellä kaupunkia! Selkeäksi suunniteltu pohjaratkaisu tekee 39 neliön kodista avaran ja toimivan kokonaisuuden. Asunto palvelee erinomaisesti niin oman kodin ostajaa kuin sijoittajaa taloyhtiön hyvän remonttitilanteen ja kohtuullisen hoitovastikkeen avulla.

Keittiö on tehty seurustelukokkkaukseen: varusteluun kuuluu muun muassa sekä kaasuliesi että keraaminen liesi, että todella laaja istuskelu/työskentelytaso. Kylpyhuone tarjoaa käytännölliset puitteet ja pesukoneliitännän.

Asunto Oy Albertinkatu 9 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka historiassa on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten putki- ja sähkösaneeraus sekä julkisivuremontti. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan ja yhtiössä on käytössä DNA:n laajakaistayhteys vakiona.

Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä erinomaisen ja vaivattoman kohteen suoraan sijoitussalkkuun tai tulevaisuuden kaupunkikodiksi.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
1413072
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
1 063 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Sisäpihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
2026 Sisäpihan kunnostuksen suunnittelu 2026 Ulko-ovien kunnostaminen (lakkauskäsittely) 2027 Sisäpihan kunnostus 2027 Saunan kunnostus 2028 Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu 2029 Porrashuoneiden maalaus 2030
Tehdyt remontit
Eteinen liitetty yhtiön käytävätilasta asuntoon LVIS-remontin yhteydessä (taloyhtiön toimesta). Keittiö ja keittiön lattialaatta uusittu 2008. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Palovaroittimien asennus 2024 Patteriverkoston tasapainotus, julkisivun paikkauskorjauksia 2021 Piharak.peltikatteen uusiminen 2021 Katurak. peltikatteen kunnostus ja maalaus 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2015 Ikkunoiden uusiminen 2014 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu 2013 Huoneistojen ulko-ovien siistiminen 2012 Vesikaton maalaus (katurakennus) 2012 Pihasuunnitelman istutukset 2012 Lukituksen uusiminen 2011 Julkisivuremontti 2011 Ullakkorakentaminen 2011 Vesikaton uusiminen katurakennuksen osalta 2011 Pihasuunnitelman toteutttaminen 2011 Hissin rakentaminen c-portaaseen 2011 Hissien A- ja B-porras (jatkaminen ullakolle) 2010 Putki- ja sähkösaneeraus 2007 Ikkunoiden maalaus kunnostus 2004 A-rapun hissi peruskorjattu 2002 B-rapun hissi peruskorjattu 1998 Kaukolämpölaitteet 1971 Ikkunat 1969 Putkistot 1955 Sähkönousut
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Snellmanin ala-aste n. 0,2 km, Helsingin normaalilyseo n. 0,3 km; Päiväkodit: Engel Viiskulma n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa Viiskulma n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
294 096,79 €
Neliöhinta
7 641,03 € / m²
Velkaosuus
3 903,21 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
222,30 € / kk
Pääomavastike
140,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
363,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto osakeyhtiö Albertinkatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa tarvittaessa pääomalainan suuruutta lainakohtaisesti vastaamaan korkomuutosta. Hallituksella valtuudet myydä yhtiön omistamat Elisan (150kpl), Mandatumin (80 kpl), Nordea Bankin (8kpl) ja Sammon osakkeet (400 kpl) ja tehdä myyntiä varten tarvittavat käytännön toimet, sekä allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat. Samalla valtuutettiin hallitus hankkimaan LEI-tunnus arvopaperikaupankäyntiä varten.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 063 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Petri Auria, 050 548 5681, isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1 km, Ratikkapysäkki n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kaapistot.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri