198 500 €43,5 m²

Pomeranssikuja 3 B, Aurinkolahti, Helsinki2h+kk+s+las. parv.

Velaton hinta
198 500 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Aurinkolahdessa valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa.

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio halutulla Aurinkolahden alueella.

Vuonna 2006 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa viihtyisää asumista lähellä merta. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä tehokasta, ja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.

Asunnossa on etelään suuntautuva parveke, jossa voi nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä. Ikkunat avautuvat hiljaiselle ja viihtyisälle sisäpihalle. Ilmalämpöpumppu viilentää asumista miellyttävästi kesähelteillä.

Alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheiset ulkoilualueet ja merenranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.

Tämä koti yhdistää toimivuuden, sijainnin ja asumismukavuuden.

Tervetuloa tutustumaan!

Anna Reay / 041 329 7131 tai anna.reay@remax.fi REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pomeranssikuja 3 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80487613
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
3 380 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s+las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittokomero: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Etelän suuntaan, sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026 – 2030: Liikunta- ja parvekesaumojen kunnostus 2026: Rahoitus hoidetaan hoitopuolelta keräten yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä suoritetaan normaalit huolto- ja kunnossapitotehtävät. Yhtiöön ei kohdistu mitään merkittäviä korjaustarpeita lähivuosien aikana. Toiminta on normaalia kerrostaloyhtiön huolto- ja ylläpitämistoimintaa. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Merkittävien hankkeiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen mandaatilla voidaan suorittaa yhtiössä kassasta hoitovastikkeeseen sisältyvät huolto- ja korjaustoimenpiteet.
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimien uusiminen. 2023: Iv kanavien puhdistus ja säätö 2023, tuloilmakoneiden puhdistus, iv koneiden tarkistus ja -huolto. 2022: Kameravalvonta yleisiin tiloihin ja varastoihin. 2019: Salaojahuolto. 2017: Piha-aitojen maalaus ja pellitys. 2016: Perusvesipumppaamoaseman kunnostus. 2015: Kuntokartoitus. Märkätilakartoitus. 2014: Lämpökanavan kunnostus. 2012: Piha-aitojen huoltokäsittely. Ilmanvaihdon tasapainoitus. Patteriverkoston tasapainoitus. 2011: Kaukolämpölinjan vuodon korjaus. Syöksytorven suppilon korjaus. Sisääntulokatoksien peltien asennus. 2010: Puluverkot parvekkeiden yläpuolelle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lauteet uusittu 2024-25.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-54-189-7
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10MB, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 500 €
Myyntihinta
198 500 €
Neliöhinta
4 563,22 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön laajakaista: 7,50€/kk (Elisa). Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Piparminttu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.4.2026. Päätettiin julkisivun ja parvekkeiden saumausten urakan toteuttamisesta. Urakka toteutetaan heinä-elokuussa 2026. Urakka hoidetaan nostureiden avulla, joten huoneistojen läpi ei tarvitse kulkea. Parvekkeiden tarvittavasta tyhjentämisestä tiedotetaan urakoitsijan toimesta alkukesästä, sekä vielä erikseen parvekehuoneistoja muutama viikko ennen urakkaa. Päätettiin hallituksen valtuudesta periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkeenomistajan joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 932 480 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto: tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 380 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA, Tuomo Nenonen, tuomo.nenonen@vuokki.fi, 0108213515
Kaavoitustiedot
Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu: p. 09 31022111. Valmisteilla olevat asemakaavat: Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli: Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. Brankkarikortteli suunnitellaan pelastustoimintaa, liiketilaa ja asumista yhdistäväksi keskustakortteliksi. Suunnittelu painottaa suunnitteluperiaatteiden mukaista elävää ja elämyksellistä kaupunkitilaa etenkin katutason toiminnan tuomisella osaksi keskustan ympäristöä. Lähtökohtaiset laajuudet pelastustoimintaan ovat noin 3 300 k-m2, asumiseen noin 8 300 k-m2 ja toimitlaan n. 1 000 k-m2. Korttelin luoteiskulmaan tutkitaan sijoitettavaksi hulevesiteemainen aukio. Lisätietoja antaa: Petri Leppälä arkkitehti, p. 09 310 37046. Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö: Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan. Lisätietoja antaa: Johanna Coniglio arkkitehti, p. 09 310 56880.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015: Kuntokartoitus. Raporttia ei saatavilla. Märkätilakartoitus. Raporttia ei saatavilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhteisomistustiedot: Pysäköinti on järjestetty Yrttitarhan Pysäköinti Oy:n kautta. Mahdollisuus vuokrata autopaikka, jonotusperiaatteella. Autopaikka (lämpötolppa): 11 kpl. Invapaikka: 1 kpl. Parkkihalli (sisä): 13 kpl
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi tapetoitu tehosteseinä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu ja yksikön suojakotelo, parvekkeen puulaatoitus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.