894 000 €110 m²

Kristianinkatu 2 B, Kruununhaka, Helsinki4h+k+ph+kph ( yj:n 4h+k+kph)

Velaton hinta
894 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kruununhaan arvostetussa kaupunkimiljöössä sijaitseva, vuonna 2019 kokonaan remontoitu 110 neliön koti yhdistää 1920-luvun arkkitehtuurin parhaat piirteet nykyaikaiseen asumismukavuuteen.

Neljän huoneen valoisa koti huokuu skandinaavista tyyneyttä: vaaleat maalatut seinäpinnat ja lämpimät lautalattiat kulkevat yhtenäisenä läpi asunnon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta – tilaa löytyy niin perhe-elämälle kuin etätyöhuoneellekin. Keittiössä graniittitasot, induktioliesi ja viinikaappi palvelevat niin arkiruoanlaittoa kuin viikonlopun vieraanvaraisuuttakin. Tilava kylpyhuone kylpyammeineen kutsuu rentoutumaan, ja erillinen kodinhoitohuone pesukoneliitäntöineen pitää arjen sujuvana..

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1929 valmistuneessa kerrostalossa, joka seisoo omalla tontillaan. Taloyhtiö on pidetty esimerkillisessä kunnossa: linjasaneeraus toteutettiin vuosina 2019–2020, hissit peruskorjattiin ja jatkettiin ullakkokerrokseen, ja vesikatto uusittiin ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä. Sisäpiha on kunnostettu viihtyisäksi leikkipaikkoineen, istutuksineen ja laatoituksineen. Asukkaille on tarjolla talosaunaa, pesutupaa, pyörävarastoa ja kellarikomero. Suuret remontit on tehty.

Kruununhaka on Helsingin historiallisimpia ja viehättävimpiä kaupunginosia. Merellisyys on läsnä arjessa, ja alueen monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Kaivopuiston ja Tervasaaren puistot tarjoavat vehreitä ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Sijainti on keskeinen ja yhteydet sujuvat, mutta kotikadulla vallitsee rauhallinen ja omaleimainen tunnelma. Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen Kruununhaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala 0400 9777 64 juho@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kristianinkatu 2 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21126203
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph+kph ( yj:n 4h+k+kph)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksenmukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiön tasot ovat graniittia ja kestävät kuumuutta.

Noblessa keittiö.

Keittiön kodinkoneet:
Uuni - Miele, pyrolyysipuhdistus. Uunin sisällä olevat teleskooppikiskot ja ritilä ovat pyrolyysin kestäviä.
mikroaalto- & höyryuuni - Miele
viinikaappi - Miele, 18 pulloa
induktiotaso+liesituuletin - Miele. Indiktiotason leveys 80cm,
pakastin - Miele, sisältää jääpalakoneen
jääkaappi - Miele
astianpesukone - Bosch,




Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana: Kadun puolen julkisivun kuntotutkimus 2027 / 2028 Kadunpuoleisten ikkunoiden kuntotutkimus 2027 / 2028 Kadunpuoleisten ulko-ovien kuntotutkimus 2027 / 2028 Kristianinkadun portin uusiminen 2027 / 2028 Pihakannen kuntotutkimus 2029
Tehdyt remontit
Koko asunnon remontointi 2019 TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena, Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, sisäpihan puolen ikkunoiden uusiminen alkuperäisen mallin mukaiseksi, kattoturvatuotteiden uusiminen vastaamaan määräyksiä, elisa laajakaistaliittymä jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen 2025 Autohallin oven uusinta 2024 Vesikaton takuukorjauksia 2021 Talonpesula rakentaminen, Jätekatoksen rakentaminen, verkkokellarit ullakkoasunnoille, pyörävaraston rakentaminen, sisäpihan perusparannus sis. leikkipaikan uusiminen, istutukset ja laatoitus 2020-2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen sisältäen vesikaton uusimisen 2020 Talosaunan kunnostusremontti (linjasaneerauksen yhteydessä), Hissin peruskorjaus A, B ja C-porras, jatkaminen ullakkokerrokseen 2019–2020 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköjen ja teleyhteyksien uusiminen huoneistoihin asti (perinteinen linjasaneeraus) 2017 LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin, Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Kellaritiloissa olevien viemäri- ja käyttövesiputkien sekä lämmönsiirtimen uusiminen, Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen 2011 Welho (DNA) laajakaistaliittymä jokaisessa huoneistossa (perusnopeus sisältyi vastikkeeseen v. 2020 loppuun saakka), Pihamuurin pinnoitus 2010 Porraskäytävät maalattu, Sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu, Porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu 2009 Märkätilojen kuntotutkimus 2006 Parvekeoviaukkojen uusiminen 2004 Tähtiantenniverkko 2003 Hissien peruskorjaus 2000 Patteriventtiilit 1999 Pihajulkisivu 1995 Sähkönousut 1971–1974 Putkistot (käyttövesi) 1967–1969 Ikkunat
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen kaappi Hausjärven kaluste.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
894 000 €
Myyntihinta
879 319,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 127,27 € / m²
Velkaosuus
14 680,76 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike, PO5 Sisäpihan julkisivu

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Pääomavastike
118,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
668,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi/pinta-ala.

2026 varsinaisen yhtiökokouksen kutsun mukaan, kokouksessa esitetään hoitovastikkeeksi 1.6.2026 alkaen 5,50 €/m2/kk. Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. kylmävesitasaus 4,45 €/m3 lämminvesitasaus 10,96 €/m3 2026 varsinaisen yhtiökokouksen kutsun mukaan, kokouksessa esitetään vesitasaushinnoiksi 1.6.2026 alkaen: kylmä vesi 5 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3 Saunamaksu joka toinen viikko 5 € Pesutupa vuosimaksu 50 € Autohallivuokra 250 € Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
23 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 3.1.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu 19-21 D
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5 00910 Helsinki Miikka Rautvuori 010 755 6373
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomero, sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa ovat ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva myymälähuoneisto nro 61 (23m2) , kellarikerroksessa sijaitseva autohalli sekä varastokellari nro 62. 8 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan kunnossapitotyöstä isännöitsijälle ja muutostöistä kuten huoneistojen vesieristykseen liittyvistä muutoksista tai korjauksista on saatava hallituksen suostumus ennen korjaustöiden aloitusta. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiö suorittaa kuitenkin sähköjohtojen korjaukset vain huoneistoissa sijaitsevaan mittariin saakka. Osakkeenomistaja, joka pitää huoneistoaan vuokralla, on ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle.
Muut tilat
Rosetit kipsi Helsinki.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kiinteät kaapit