209 000 €35 m²

Koreankatu 2 B, Toukola, Helsinki1h, k, kph + parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
220,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Uniikki yksiö Koreankadulla – rauhallista kylämäistä tunnelmaa kantakaupungin kupeessa.

Tervetuloa tähän valoisaan ja persoonalliseen yksiöön Toukolan sydämessä – alueelle, jossa vehreys, rauhallisuus ja kylämäinen tunnelma tekevät vaikutuksen heti ensi hetkestä lähtien. Täällä yhdistyvät harvinaisella tavalla luonnonläheisyys ja kantakaupungin helppous: keskustaan pääsee nopeasti, mutta kotiin palatessa vastassa ovat puiden reunustamat kadut ja levollinen ympäristö.

Asunto sijaitsee vuonna 2011–2013 perusteellisesti saneeratun Asunto-osakeyhtiö Helsingin Koreankatu 2:n B-siivessä, jossa 1950-luvun arkkitehtuuri kohtaa modernin asumismukavuuden poikkeuksellisen onnistuneesti. Rakennus tunnetaan myös näyttävästä Michael Schilkinin suunnittelemasta Perhe-reliefistä, joka muistuttaa alueen pitkästä historiasta ja Arabian tehtaan aikakaudesta.

Kodissa tunnelma syntyy kauniista yksityiskohdista: vaaleista sävyistä, puisilla työtasoilla viimeistellystä avokeittiöstä, näyttävistä kivisistä ikkunalaudoista sekä tyylikkäästä tumman turkoosista efektiseinästä, joka tuo asuntoon modernia ilmettä ja persoonallisuutta. Pohjaratkaisu tekee yksiöstä avaran tuntuisen, ja runsaat säilytystilat lisäävät arjen toimivuutta. Etelän suuntaan avautuva parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai kesäilloista nauttimiseen vehreän pihan äärellä.

Asunto kuuluu hyvin hoidetulle Asunto-osakeyhtiö Helsingin Koreankatu 2:lle, jossa on yhteensä 20 asuntoa, joista 13 sijaitsee tässä B-siivessä. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla (vuokrasopimus vuoteen 2047 asti), ja vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan maksuvalmius on ollut hyvä. B-siiven asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, pesutilat sekä ullakko- ja ulkoiluvälinevarastot.

Toukola on yksi Helsingin rakastetuimmista kaupunginosista eikä syyttä. Lähistöltä löytyvät Annalan huvilapuutarha, Vanhankaupunginkosken upea ulkoilualue sekä rantareitit, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Arabian palvelut, ratikkayhteydet, Kumpulan kampus ja maauimala ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät historia, tunnelma ja moderni asuminen tavalla, jota harvoin tulee vastaan. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Sari Kullberg myyntipäällikkö, LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Koreankatu 2 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
21647604
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 565 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph + parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, keraaminen liesi ja astianpesukone. Työtaso puuta. Seinässä maali, lattiassa parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja
pesukoneliitäntä. Seinässä kaakeli, lattiassa laatta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Normaali vuosihuolto 2000 € 2027 Normaali vuosihuolto 2000 € 2028 Normaali vuosihuolto 2000 € 2029 Normaali vuosihuolto 2000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2011-2013 B-siiven peruskorjaus 2013 Lämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2015 Asuntojen B 4 – B 6 huonekorkeuden korotus 2017-2018 C-siipi muutettu asunnoiksi 2018 B-siiven ulkoportaat korjattu ja piha kunnostettu 2019 Sähkösyöttöä lisätty, sähkötolpat lisätty ja jäteaitaus kunnostettu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaappi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
5 971,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
220,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
220,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Taloyhtiön Welho-laajakaistamaksu 5 €/ kk/ asunto - Autopaikka kylmä 9 €/kk - Autopaikka lämmin 21 €/kk (ei vapaita paikkoja) - Sähköauton lataus kulutuksen mukaan - Pesutupamaksu B-siipi 5 €/kk - Pesukonemaksu 15 €/kk - Saunamaksu B-siipi 5 €/ kerta - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koreankatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 565 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HHS24h
Isännöinti
Veräjämäen Isännöinti Oy, p. 040 558 9972 ja kaius@vmi.fi. Isännöitsijä Kaius Kotkas 30.4.2026 asti.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691. Lisätietoja kaavoituksesta Viikinrannan - Lahdenväylän osayleiskaava/suunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Tontin vuokra
51637 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna (vain B:lle), pyykkitupa (vain B:lle), ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto. YJ16§ Poikkeus asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuseen. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Seinässä maali, lattiassa parketti. Ikkunanlaudat kiveä.