389 000 €58,5 m²

Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki2h, alk, kk, kph, vh, et

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
254,48 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaren merellisissä maisemissa, yhdellä halutuimmista alueista, odottaa tämä valoisa ja avara 40-luvun koti uusia omistajiaan!

Hissitalon 3. kerroksen kodin näkymät pitkin Pajalahdentietä, tyylikkäät vaaleat pinnat, ihanat leveät ikkunalaudat sekä erinomainen pienen perheen pohjaratkaisu antavat tälle kodille oman tunnelmansa. Harvoin tuntuu vajaan 60 neliön koti näin viehättävältä, avaralta ja toimivalta! Ikkunallinen, tilava keittokomero avautuu huonetilaan, molemmat huoneet ovat reilun kokoiset ja leveä alkovi helpottaa sisustamista. Kodin toiminnallisuus onkin täysin kolmion luokkaa. Hyvät säilytystilat ml. erillinen vaatehuone helpottavat arkea ja sopivan kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.

Talon on suunnitellut arkkitehti Rudolf Lanste, jolla on monia tunnettuja taloja ympäri pääkaupunkiseutua. Vuonna 1940 omalle tontilleen valmistunut Asunto Oy Pajalahdentie 9 on pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti - esimerkiksi vähän aikaa sitten valmistunut eteläpäädyn julkisivuremontti, joka katettiin taloyhtiön omilla tuloilla. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, pihalla leikkipaikka lapsille ja grillauspaikka.

Sijainti on mitä mainioin; kauppakeskus Lauttis, saaren ympäri kiertävät lenkkimaastot, kivenheiton päässä upeat uimarannat, koulut sekä useampi päiväkoti kävelymatkan etäisyydellä.

Jos olet etsinyt keskeisen, mutta rauhallisen sijainnin kotia Lauttasaaresta, sinulle ja kumppanillesi tai pienelle perheellesi, niin tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
35252792
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 180 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, alk, kk, kph, vh, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen. Asunto on vuokrattu. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesikupu. Ikkunallinen mukavan kokoinen keittikomero avautuu olohuoneeseen
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, itä
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030 2026 Jätekatoksen huolto ja maalaus (talkoilla) 2025-2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta (Länsisivu) 2027-2028 Ikkunoiden uusinta (muut sivut) 2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattisten patteriventtiili. Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertovesijohdon virtaumat tarkistetaan 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2028 Sisääntulo kivilaattojen korjaus ja oikaisu 2028 Ränni ja sadevesikaivojen lisääminen 2028 Asfaltin uusiminen 2029 Porrashuoneiden pintaremontti • Porrashuoneiden pintojen kunnostus kauttaaltaan • Sisävalaisimien uusinta • Huoneiden / Asuntojen ovien pintakäsittely • Porrashuoneiden mosaiikkibetonin hionta ja vahaus 2030 Antenni ja sähköjärjestelmän uusinta
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti kesällä 2022, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja lattia sekä maalattiin seinät. Lisäksi uusittiin sähkökaappi ja vedettiin kolmivaihesähkö keittiöön. 2025 Suihkukaappien asennus 11 huoneistoa 2025 Palohälyttimien uusiminen 2024 Eteläpäädyn julkisivun remontti ja ulkoikkunoiden kunnostus 2023 Korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto 2022 Kattoturvalaitteiden asennus 2022 Saunatilan kaakeleiden saumaukset uusinta 2022 Kivijalan uusinta 2022 Irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen kellarissa ja ullakolla 2022 Kylpyhuoneiden korjauksia 2022 Kanavien nuohous 2020 Kuntokartoitus 2019 Sauna kunnostettu 2019 Sähkötolppiin ajastimet 2019 Rakennuksen etelän puoleisten parvekkeiden korjaus 2018 Katon huoltomaalaus 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu 2015 Piha-alueen kunnostustyöt 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen 2013 Liiketilojen huolto-ovien huoltomaalaus 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus 2011 Kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset 2009 Rakennuksen etelän puoleisen ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus 2008 Julkisivujen paikkauskorjauksia 2007 Rakennuksen etelän puoleisten näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen sekä laatoituksen uusiminen 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2001 Rakennuksen etelän puoleisen terassirappauksen uusiminen 1999 Ikkunoiden huoltokorjaus 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt 1996 Sähköjärjestelmät 1996 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti) 1994 Ulkoseinien maalaus 1990 Ikkunoiden uusiminen Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vattuniemen ala-aste n. 0,9 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,8 km, mm. Päiväkoti Pajalahti n. 0,35 km, K-Supermarket ja S-Market n. 0,65 km
Ruokakauppa: K-Supermarket ja S-Market 0,650 m
Koulu: Vattuniemen ala-aste 0,900 km
Lauttasaaren yhteiskoulu 1,8 km
Päiväkoti: mm. Päiväkoti Pajalahti 0,350 km
Terveysasema: Lauttasaaren terveysasema 0,650 km. Lauttis n. 0,65 km
Kirjasto: Lauttasaarentie kirjasto 0,500 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Neliöhinta
6 649,57 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
254,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
254,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Autopaikan kustannukset
32 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
3 180 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, Janette Norvio, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 37 387
Liikenneyhteydet
HSL bussit n. 0,350 km Metro n. 0,650 km
Kuntotutkimus
2020 Kosteusmittaus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Toisen huoneen yhteydessä tilava alkovi
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri