568 000 €71 m²

Vuorimiehenkatu 19, Ullanlinna, Helsinki2h, k, kph, erill.wc

Velaton hinta
568 000 €
Hoitovastike
346,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Sisäpihan rauhaa Ullanlinnan sydämessä hyvin hoidetussa yhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan neljännen kerroksen kotiin, joka sijaitsee suojaisalla sisäpihalla kahden arvokkaan osoitteen – Vuorimiehenkadun ja Tähtitorninkadun – välissä.

Yli kolmen metrin huonekorkeus, valtavat ikkunat ja pittoreskit näkymät kahdelle sisäpihalle ja vaaleanpunaiselle naapuritalolle luovat upean tunnelman tälle asunnolle. Itä-länsi akselilla olevaan läpitalon kotiin suorastaan tulvii luonnonvaloa.

Asunnon pohjaratkaisu on ilmava ja toimiva. Olohuone on avara ja vieressä olevassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Keittiö on moderni ja soveltuu erinomaisesti ahkerallekin kokkaajalle.

Vuonna 1911 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Wuorimies huokuu ajan henkeä. Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta vuosikymmenten varrella, ja tärkeitä kunnostuksia, kuten peltikaton uusiminen (2009), linjasaneeraus (2010) ja julkisivukorjaus (2011-12) on tehty asianmukaisesti ja ajallaan. Sijainti rauhallisella kadulla yhdistettynä erinomaisiin julkisiin kulkuyhteyksiin tekee tästä kodista täydellisen tukikohdan kaupungin sykkeessä.

Talolla on kaksi virallista osoitetta: Vuorimiehenkatu 19 ja Tähtitorninkatu 20. Tämä koti sijoittuu näiden väliin rauhalliselle sisäpihalle, suojaan katujen hälinältä. B-rapussa ei ole hissiä, mutta vaivan palkitsee rauhallinen tunnelma ja kauniit näkymät.

Ullanlinnan upea tunnelma, kivijalkaputiikit ja ensiluokkaiset ravintolat odottavat aivan kotiovesi ulkopuolella, ja merelliseen Kaivopuistoon kävelet vain muutamassa minuutissa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen helmeen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
39643929
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
2 146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, erill.wc
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Olohuoneen kattomaali hilseilee pahasti. Muuten asunto on siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, kaapistot, integroitu valaistus, komero.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: wc-istuin, bideesuihku, allas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Itä, länsi
Tulevat remontit
Arvio kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: Tähtitorninkadun portaikkojen ja kivimuurin korjaus (2026), ullakoiden lattioiden paikkakunnostus, piippupeltien kunnostustarpeen arviointi, sisäpihoille vievän porttikongin ja pihaovien huoltomaalaus- ja paikkakorjaukset.
Tehdyt remontit
2025 B15 asunnon lattian alapohjan kunnostus. 2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen ja huoltomaalaus. 2021 Aitojen huoltomaalaus. 2020 Julkisivurappausten pienkorjaukset, vesikaton osittainen huoltomaalaus. 2019 Porrashuoneiden ja julkisivujen huoltomaalausta, ulkovalaistuksen uusiminen. 2017 Peltikattokorjauksia. 2015 Lämmönjakolaitteet uusittu lämmönjakohuoneessa. 2014 Peltikatot takuukorjaukset suoritettu, sadevesikouruihin asennettu sulanapitokaapelit, peltikatolle asennettu alipainetuulettimet, ullakon palo-ovet uusittu, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus. 2013 Lukituksen uusiminen. 2012 Vuorimiehenkadun puoleisen julkisivun korjaus ja lämmitysverkon tasapainoitus. 2011-2012 Julkisivukorjaus. 2010-2011 Piha- ja kellaritilojen korjaus. Pohjakerrosten asuntojen alapohjien kunnostus ja saneeraus. 2010 Linjasaneeraus. Sähkönousujen uusinta. 2009-2010 Ikkunoiden kunnostaminen ja julkisivujen paikkarappaus. 2009 Peltikaton uusiminen. 2006-2007 Parvekkeiden korjaus. 1998 C-hissi. 1994 A-hissi. 1993 Sadevesiviemärin kunnostus. 1991 Parvekkeiden korjaus. 1988-1993 Portaiden entisöinti. 1975 ja 1987 Sähkönousut. 1969 Ikkunat. 1957 Lämpöputkisto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tehtaankadun ala-asteen koulu - 450m
Päiväkoti Tähtitorni - 250m
Alepa Ullanlinna - 250m
Ullanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit - 250m
Kaivopuisto merenrantareitteineen - 300m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 10M/10M DNA

Hinta

Velaton hinta
568 000 €
Myyntihinta
566 247,47 €
Neliöhinta
8 000 € / m²
Velkaosuus
1 752,53 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
346,50 € / kk
Pääomavastike
57,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vastikeperustana vastikeluku. Tälle huoneistolle luku on 77. 1.6.2026 hoitovastike on 358,05€/kk, rahoitusvastike on 42,35€/kk ja vesimaksu on 25€/hlö/kk. Nuohouskulut peritään toteutuneiden nuohouskulujen mukaisesti niiltä osakkailta, joilla tulijat on käytössä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Wuorimies
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruutta. Osakas vastaa kakluunien savuhormien ylläpidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan. Käytössä olevat savuhormit tulee nuohota vuosittain osakkaan omalla kustannuksella piirinuohoojan toimesta. Yhtiössä lunastuslauseke, lunastusaika 14 päivää, kts. YJ §5. Rakennuslautakunta on päättänyt kieltää Asunto Oy Wuorimiestä 1.9.2000 jälkeen käyttämästä tai sallimasta muiden käyttää tontilla sijaisevan asuinkerrostalon Vuorimiehenkadun puoleisessa kellarissa olevia varastotiloja työhuonetiloina tai muuta kuin varastoina.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Pelti/kermi
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 146 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki. Isännöitsijä Iisakki Huotari, puh. 0942413142, iisakki.huotari@oi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Ratikat (linjat 1,2,3,10) - 280m
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asukaspysäköinti
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä erittäin tilava vaatekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri