229 000 €68 m²

Kasöörinkutu 2 D, Itä-Pasila, Helsinki3h + k + kph/wc + vh + Las.Parv.

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
374 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 13
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Juuri linjasaneerattu valoisa viidennen kerroksen kolmio!

Tämä valoisa ja viihtyisä viidennen kerroksen asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin perheille. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sieltä löytyy myös kylpyamme. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, joista toinen on hieman suurempi. Puustellin keittiö on uusittu edellisen omistajan toimesta kodinkoneineen, ja arkea täydentävät idän suuntainen lasitettu parveke sekä käytännöllinen vaatehuone.

Taloyhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus, jonka yhteydessä on uusittu myös saunatilat ja uima-allas. Remontin valmistumisen myötä yhtiön suurimmat korjaukset ovat takanapäin, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiöllä löytyy myös parkkihalli lähistöltä jossa voi säilyttää omaa ajoneuvoa säältä suojassa.

Itä-Pasila on keskeinen ja kehittyvä asuinalue, jossa arki sujuu erinomaisesti loistavien liikenneyhteyksien ansiosta. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, kaupat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet aivan kävelyetäisyydeltä. Itä-Pasila yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja toimivan arjen, tehden siitä houkuttelevan paikan niin asumiseen kuin sijoittamiseen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kasöörinkutu 2 D, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
80502279
Kerros
5 / 13
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
4 032 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph/wc + vh + Las.Parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kph Remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Asunnosta näkymät itään viereiseen puistoon.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2025-2026 Linjasaneeraus. (Valmistunut) 2026 Normaalit huolto- ja kunnostustyöt. Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Lukitusmuutos ILoq. 2024 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen. 2022 Aurinkopaneelien asennus molempien talojen katoille. 2021 Vesikaton peltiosien maalaus. 2021 Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen. 2020 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen (LTO-laitteisto), lämmityskeskuksen uusiminen ja IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019 Asuntoparvekkeiden kunnostaminen paikkakorjausmenetelmällä (korjaustoimet kohdistettu vain vauriokohtiin). 2018 Pesulan lattiapinnoitteen uusiminen. 2018 Hissien uusiminen. 2018 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien nuohous & säätö. 2018 D-saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen. 2018 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B32, B33, B36, D81). 2017 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (A7, C49, C60). 2017 Pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus). 2017 Lamellitalon saunaosastojen kunnostus. 2016 Uusi linko pesulaan. 2016 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B22, B37, E101, E117). 2015 Kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B38, D65, E123, E124, E125). 2015 Viemäreiden painehuuhtelu. 2013 Parvekkeiden paikkamaalaukset, elementtisaumojen korjauksia A-, B- ja C-rappujen kohdalla. 2012 Jätevesipumppaamon uusiminen, pihan asfaltointi. 2011 Rakennusten välisten lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, pihan osakunnostus. 2010 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö. 2010 Porrashuoneiden maalaus, saunojen kunnostus. 2010 Huoneistojen porrasovien uusiminen (osa v. 2009). 2009 Julkisivujen kunnostus. 2009 Vesikatteiden uusiminen molempiin rakennuksiin. 2009 Patteriventtiileiden uusiminen. 2003 Parvekkeiden kunnostus. 2002 Ikkunoiden uusiminen. 1997 Julkisivuelementtien saumaus. 1997 Lämmönsiirrin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Pasaati noin 160 m
Kirjasto: Nuorisotiedon Kirjasto noin 180 m
K-Market noin 420 m
Alepa Porvoonkatu noin 680 m
Kauppakeskus Tripla noin 850 m
Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vallilan terveysasema noin 720 m
Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vallilan terveysaseman hammashoitola noin 720 m
Käpylän Liikuntapuisto noin 1100 m
Vallilan Siirtolapuutarha noin 1300 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
222 694,70 €
Neliöhinta
3 367,65 € / m²
Velkaosuus
6 305,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
374 € / kk
Pääomavastike
66,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka hallissa 43e. Sauna ja uima-allas 23e jokatoinen viikko, (46e viikottain). Saunamaksu 16e. Vesimaksu on ennakko.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vislauskuja 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä Limiittitili LVIS remonttia varten. Limiitin määrä 8 199 386,00€. Limiitistä käytetty 7 772 235,28. Saldon päivämäärä 07.04.2026. Yj 16 §. Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaanluettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa huoneistokohtaiset parvekelasitukset ja vastattava niiden korjaamisesta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista. Yhtiöllä ei ole oikeutta vastoin osakkeenomistajan suostumusta suorittaa huoneistossa sellaisia kunnossapitotöitä, jotka kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle ellei kysymyksessä ole välttämätön korjaustyö, jota osakas ei ole yhtiön hallituksen kehotuksesta huolimatta tehnyt. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 226 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
133
Liiketilojen pinta-ala
306 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 032 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhunpuiston Isännöinti Oy, Jouni Riley, jouni.riley@isannoitsija.org, 09 4257 7700
Kaavoitustiedot
Suunnitelman tyyppi: Asemakaavat Diaarinumero: 2024-012369 Kaavanumero: 12967 Hankkeen kuvaus Asemakaavan muutos koskee yhtä tonttia osoitteessa Kumpulantie 1. Tontilla sijaitsee vuonna 1957 rakennettu toimistorakennus (arkkitehti Erkki Kartano), jonka kaksi ylintä kerrosta Kumpulantien puolella puretaan. Tontille on suunnitteilla 6-15 -kerroksinen hybridirakennus, jossa nykyisen toimistorakennuksen kuusi ensimmäistä kerrosta säilyy toimitilana ja päälle rakennetaan yhdeksän kerrosta uutta asumista. Ensimmäisessä kerroksessa on kadulle avautuvaa liiketilaa ja maan alla pysäköintikellari. Hankkeesta vastaavat: Paula Leiwo, arkkitehti, p. (09) 310 23637
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkki: Asemapäällikönkatu noin 90 m Raitiovaunupysäkki: Asemapäällikönkatu noin 90 m Juna-asema: Pasila noin 490 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
69 357,96 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: Indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä pysäköintipaikkoja lähistöllä olevassa hallissa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, uima-allas, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.