139 000 €57 m²

Olavinlinnantie 5 D, Puotinharju, Helsinki2 h + k + kph + parveke

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
340,80 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa ylimmän kerroksen kaksio Puotinharjussa.

Olavinlinnantie 5:n ylimmässä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita! Tämä 57 neliöinen asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun ja viihtyisän parvekkeen, josta avautuvat kauniit näkymät lounaaseen. Parveke on lasitettu, joten se toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden.

Asunnon erillisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle liitäntöineen. Makuu- ja olohuone ovat tilavia. Vaatehuoneessa on runsaasti tilaa ja ikkuna. Eteinen on avara ja hyvin kaappeja säilytykseen.

Asunto sijaitsee rauhallisessa Puotinharjussa, Vartiokylässä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja esim. lentoasemalle. Pikaratikka Keilaniemeen lähtee läheltä. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai pienelle perheelle. Myllypuron kampus on kävelyetäisyydellä. Itäkeskuksen palvelut ovat kivenheiton päässä ja Stoan kulttuurikeskus on nurkan takana. Olavinlinnantien uimahalli on vastapäätä ja Myllypuron useat harrastustilat, kuten Liikuntamylly ovat nurkan takana.

Taloyhtiössä on muun muassa kaksi sauna, kaksi kuivaushuonetta, pesutupa ja kellarikomero, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tulevat remontit, kuten maalämpöhankkeen toteutus, pitävät huolen siitä, että taloyhtiö pysyy ajan tasalla.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Olisiko tässä tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan.

Asunnon myy:

Martti Jaako p. 050 304 1440 martti.jaako@roof.fi

Oletko suunnitellut asuntosi myyntiä? Kutsu minut arviokäynnille. Arviokäynti on maksuton eikä velvoita mihinkään. Ole rohkeasti yhteydessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotinharju
Kohdenumero
80500439
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
8 172,6 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + kph + parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Maalämpöhankkeen toteutus ( kustannusarvio 750 000 €) 2026 Julkisivun pinnoitteen paikkakorjaukset (15 000 €) 2026 Latausasemien/autosähköpistokkeiden uusimisen suunnittelu/toteutus (30 000 €) 2026 Pihavalaistusten parantaminen/uusiminen (20 000 €) 2026 P-alueen ja pihakäytävien peruskorjaukset (10 000 €) 2026 Vesikaton huoltokorjaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Autotallien ovien maalaus, palovaroittimien asennus, saunan lauteiden pesu 2024 Vesikaton kuntokartoitus, maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän hankinnan suunnittelu, katon sadevesiviemäriputkien sukitus 2023 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2023 Patteriverkoston perussäätötyö ja termostaattipatteriventtiilien uusiminen 2022 Maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän hankinnan suunnittelu. 2021 Hissien peruskorjaus, kiinteistön lukituksen uusiminen (Abloy Protec 2). 2019-2020 Hissien kuntokartoitus. 2019 Julkisivun ja parvekkeiden sekä ikkunoiden ja parvekeovien korjaustöiden toteutus. 2017-2018 Julkisivun ja parvekkeiden sekä ikkunoiden ja parvekeovien korjaustöiden suunnittelu. 2017 Leikkialueiden 2 kpl peruskorjaustyöt, syväkeräysjäteaseman rakentaminen. 2017 Jäteaseman kohdalta poistettujen autopaikkojen rakentaminen F-rapun eteen ( 4 kpl). 2016 Syväkeräysjäteaseman suunnittelu ja luvan hakeminen. 2016 A-B-rapun edustan piha-aidan rakentamisen suunnittelu ja valmistelu. 2016 F-rapun päädyn raja-aita (yhdessä naapuriyhtiön kanssa) suunnittelu. 2015 Vesikaton kunnostus/peltikaton saumojen korjaus (A-B-rappujen katto). 2014 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen 2014 Vesikaton kunnostus/peltikaton saumojen korjaus (C-F-rappujen katto). 2013-2014 Julkisivujen, parvekkeiden kuntokartoitus ja vesikaton korjaussuunnitelma. 2013-2014 Elisa kaapeli-TV ja laajakaista 2012-2013 Putkiremontin toteuttaminen (täydellinen putkiremontti, sis. kylpyhuoneiden peruskorjauksen ja sähkönousujen uusimisen) 2010-11 Putkiremontin suunnittelu 2009 Putkiremontin hankesuunnittelu 11.11.2009 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2006 Kiinteistön kuntoarvio ja putkiston tutkimus 29.5.2006.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
128 866,26 €
Neliöhinta
2 438,60 € / m²
Velkaosuus
10 133,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
340,80 € / kk
Pääomavastike
269,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
610,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: tietoliikennemaksu 1,20 €/kk, autopaikkavuokra sähköpistoke 22 €/kk, autopaikka ilman sähköpistoketta 11 €/kk, autotallivuokra 70 €/kk, varastovuokra 20 €/kk, varastovuokra A 4,5 m2 21€/kk, varastovuokra 0,5 m2 4,20 €/kk, varastovuokra F 12 €/kk, varastovuokra A 22 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökelo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 142 719 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
112
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Tontin koko
8 172,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, janne.marttunen@shak.fi, 093436240
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin.hel.fi -> aineistot ->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
108 014,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Uusi maanvuokrasopimus on allekirjoitettu loppuvuodesta 2025. Uusi sopimus on tehty 1.1.2026-31.12.2080. Taloyhtiö saa ensimmäisen vuonna alennusta lopullisesta vuokrasta 50%. Seuraavana vuonna alennus on 45 % sitten 40% jne. Eli seuraavaan 10 vuoden aikana vuokra nousee portaittain 5% /vuosi (50 % --> 100 %). Uusi maanvuokra on v. 2026 n. 54.007,20 € (ko. summassa on huomioitu 50 % alennus mutta ei elinkustannusindeksinmuutosta). Vuokran arvioitu suuruus v. 2036 on 108.014.14 € (ilman elinkustannusindeksin huomioimista) Uudella maanvuokrasopimuksella on hoitovastiketta ensimmäisenä vuonna laskennallinen n. 0,021 € /osake / kk korottava vaikutus.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali