936 000 €105,5 m²

Luotsikatu 7 F, Katajanokka, Helsinki4h+k+kph+2 wc+viherhuone

Velaton hinta
936 000 €
Hoitovastike
460,09 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla – erillistalo suojaisalla sisäpihalla, historiallisessa vuonna 1903 valmistuneessa rakennuksessa. Tämä koti on poikkeuksellinen yhdistelmä vanhan ajan arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta, toteutettuna tyylillä ja tasapainolla.

Kodissa on uniikki, monitasoinen pohjaratkaisu, joka tekee tiloista eläviä ja mielenkiintoisia. Kaksi sisäänkäyntiä tuo arkeen joustavuutta ja mahdollisuuksia.

Puoli kerrosta ylöspäin avautuu tilava keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä on avara olohuone, joka kutsuu viihtymään. Olohuoneesta muutama porras ylöspäin sijaitsee suuri makuuhuone sekä viihtyisä viherhuone lattialämmityksellä – täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan myös perhekäyttöön.

Katajanokka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista. Alue tunnetaan upeasta jugend-arkkitehtuuristaan, rauhallisesta ja arvokkaasta ilmapiiristään, merellisistä maisemista ja rantareiteistä ja erinomaisista kulkuyhteyksistä keskustaan.

Täällä yhdistyvät historia, kaupunkielämän helppous ja oma rauha ainutlaatuisella tavalla.

Tämä koti ei ole vain asunto, se on kokonaisuus, joka tarjoaa jotain, mitä harvoin on saatavilla.

Anna Reay / 041 329 7131 tai anna.reay@remax.fi REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 7 F, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80503135
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
2 432 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoalamittaus suoritettu 24.4.2015.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+2 wc+viherhuone
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Marmori.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, peili, lattialämmitys ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas.
Näkymät
Sisäpihalle.
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana: Sisäpihasiiven katon uusiminen. Kadunpuoleisten 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. Sisäpihojen viihtyvyyden parantaminen. Lisärakentaminen (toteutus tarkentuu myöhemmin 2025). Tulevien vuosien urakoiden kustannusarviot tarkentuvat myöhemmin. Vuodelle 2026 päivitettävä kunnossapitotarveselvitys on parhaillaan työn alla ja se esitellään yhtiökokouksessa 12.6.2026. Kesken suunnittelun osalta olleesta lisärakentamishankkeesta ollaan sen muotoisena luopumassa ainakin toistaiseksi.
Tehdyt remontit
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2025: Parveke-, ikkuna- ja rappauskorjauksia. 2024: Jätehuoneen kunnostus. 2023: Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat). 2023: Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha). 2023: Kellareiden lämminvesijohtojen eristys. 2022: Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset. 2016: Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus. 2016: Julkisivu. 2012: Vesikaton maalaus. 2010: Jälkiasennushissit. 2010: Pihajulkisivujen maalaus. 2010: Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt. 2010: Ullakkohuoneistot. 2010: Vesikatto. 2010: Lämmönsiirron uusinta. 2010: Saunaostaston rakentaminen. 2008: Kellaritilojen uudelleenjärjestely. 2008: Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus. 2004-2008: Ikkunat (ylim. Kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi). 2004-2008: Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain. 2004-2008: Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu ostittain. 2003-2008: Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Toimeksiantajalla ei ole tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-8-146-7 ja 91-8-146-9
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
936 000 €
Myyntihinta
934 542,56 €
Neliöhinta
8 872,04 € / m²
Velkaosuus
1 457,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
460,09 € / kk
Pääomavastike
77,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
537,63 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Semafor
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Saunatila, vuokrattavat kellarikomerot, kuntosali. Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 360 000 €
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
81,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1903
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 432 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jyry Pulkkanen, 0107398990
Kaavoitustiedot
Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu: p. 09 310 22111. Valmisteilla olevat asemakaavat: Katajanokka, Tulli- ja pakkahuone, Katajanokanlaituri 5: Asemakaavan muutoksella turvataan arvorakennuksen suojelumääräykset ja ajantasaistetaan asemakaava vuodelta 1895. Rakennukselle mahdollistetaan uutta käyttötarkoitusta, joka ottaa huomioon sen suojeluarvot. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Salla Hoppu, p. 09 310 37240. Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta: Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Iines Karkulahti, p. 09 310 56018.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015: Julkisivun kuntotutkimus. Raporttia ei saatavilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleja 4 kpl Luotsikatu 9:n piharakennuksessa.
Muut tilat
Ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä katettu, lasitettu liukuovellinen viherhuone lattialämmityksellä. Osakas vastaa viherhuoneesta. Tämä on jälkikäteen osakkaan tekemä muutos. Huoneistoon kuuluu porraskäytävä, mikä on puolilämmintä tilaa.
Keittiön lattia
Tammi parketti.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammi parketti.
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Mikrosementti.
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti.
Olohuoneen lattia
Tammi parketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone, kuivausrumpu, sälekaihtimet (kahdessa makuuhuoneessa).