670 000 €120 m²

Härkälahdenkuja 13 D, Jollas, Helsinki5h, k, s (yj: 5h+k+s)

Velaton hinta
670 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Jollas
Kaupunki
Helsinki

Meren ja metsän sylissä Jollaksessa

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän, josta moni vain haaveilee: rauhoittavan meri- ja metsänäköalan, tilaa kasvavalle perheelle sekä oman rauhan yhdessä Helsingin kadehdituimmista asuinympäristöistä.

Jollas on asuinalueena aivan omaa luokkaansa. Idyllinen, puistomainen ja luonnonläheinen – ja silti osa Helsinkiä. Täällä herätään linnunlauluun, ihaillaan meren kimmellystä ja hengitetään metsän tuoksua, mutta ei koskaan tingitä kaupungin palveluista. Harva paikka pääkaupungissa tarjoaa tällaista: aitoa merellisyyttä, rantaa ja luonnon rauhaa.

Kaksikerroksisen kodin skandinaavinen ilme avautuu koko seinän korkuisten ikkunoiden kautta, jotka tuovat upeat metsä- ja merimaisemat osaksi arkea jokaisena vuodenaikana – valoisina kesäiltoina ja lumisina talviaamuina. Olohuoneen varaava takka kutsuu viipymään, ja tilaa voi halutessaan jakaa liukuovella erilliseksi työ- tai makuuhuoneeksi, kun elämäntilanne muuttuu. Pohjaratkaisu tuo sujuvuutta lapsiperheen päiviin.

Oma sauna ja etelään avautuva 30 neliön terassi kruunaavat kokonaisuuden – kuvittele kesäilta, jossa auringonlasku maalaa meren pintaa ja terassilla tuoksuu grilli.

Vuonna 2001 rakennettu yhtiö seisoo omalla tontilla, ja piha on todellinen puutarhaharrastajan aarre: omenapuut, kirsikkapuu sekä vadelma-, boysenberry-, saskatoon- ja viinimarjapensaat odottavat jo kesän satoa. Yhtiön vuokraama rantamaja ja yhteinen ponttonilaituri venepaikkoineen avaavat merelliset harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta – tässä kodissa lomailijan tunnelma on läsnä ympäri vuoden.

Päiväkoti löytyy vain noin 500 metrin päästä, alakoulu ja kauppa sijaitsevat lähietäisyydellä, ja bussiyhteydet vievät mutkattomasti kohti keskustaa. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arki rauhoittuu meren kimmellykseen ja metsän syleilyyn – tällaisia paikkoja tulee tarjolle harvoin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Jollas
Kohdenumero
21911705
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
4 837 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s (yj: 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Uuni uusittu 2025 alussa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaikille huoneistoille kuuluu n.10 m2:n suuruinen kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Metsä ja meri
Tulevat remontit
2025: - Parvekkeiden ja terassien kunnostus ml. portaat, suunnittelu ja toteutus - Radon putkien sukittaminen kaikissa huoneistoissa - Palovaroittimien paristojen vaihto kaikissa huoneistoissa - Nuohous (joka vuosi) 2026: - Salaojien puhdistus (joka 3.s vuosi) - Sadevesikaivojen puhdistus sorasta - Punajäkälän pesu julkisivuista 2027: - Kuntoarvio - Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden tarkastus 2028: - Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet - Palovaroittimien vaihto kaikissa huoneistoissa - Kattolasien kiinnitysten tarkistus rännien puhdistuksen yhteydessä (joka 2. vuosi) 2025-2029: - Nuohous - Rännien ja katon puhdistus lehdistä
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus (2022), piha ja terassi (2022) TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Antennijärjestelmän parannus 2002 Vuositakuutyöt 2003-2008 Skanska takuutöitä (pieniä, asuntokoht.) 2007 Rantamökin maalaus 2009 Ulkomaalaus (Valtti) 2009 Rakennuskonsultin tarkastus 2009-2015 Laituri: poijukettinkien vaihto osittain, puuosien öljyäminen 2009, poijujen ja ketjujen uusinta 2013, uudet pelastustikkaat ja 1 poiju 2015. 2010 Yläpohjan lisäeristys 2010 Skanskan 10-vuotistakuun työt 2010 Kattolasien huolto 2011 Lämminvesivaraajien korjaus 2011 Sadevesi/salaojajärjestelmien puhdistus ja tarkastus 2011 Autokatosten korjaus ja tuenta (Skanskan takuutyönä) 2011 Huippuimureiden uusinta (8 kpl) 2012 Antennijärjestelmän parannus 2012 Huippuimureiden uusinta (4 kpl) 2012 Pihavalojen uusinta 2012 Kattojen tarkastus 2012 Kattolasien huolto 2013 Kattojen pesu ja paikkamaalaus 2013 Ilmastointikanavien nuohous 2014 Antennin siirto 2014 Lämminvesivaraajien korjaus (viimeiset) 2015 C6 erkkerin keski-ikkunan vaihto 2016 Ulkomaalaus (Valtti) 2016 Piha-alueen kunnostus 2016 Rantamökin sisäkunnostus 2017 Parvekeportaiden maalaus 2017 A-, B-, C-talojen alapohjien ilmanvaihto ja eristykset 2017 Peltikattojen tarkastus 2017 Laiturin ja poijujen kettinkien tarkastus/uusinta (yhtiöiden yhteisen suunnitelman mukaan) 2017, 2019, 2021 Kattolasien kiinnitysten tarkistus rännien puhdistuksen yhteydessä 2018 Peltikattojen huoltomaalaus 2018 Kuntoarvio 2019 Konsultin tarkastus 2019 Valokuidun asennus 2019-2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainottaminen 2020 Sadevesi/salaojajärjestelmien puhdistus ja tarkastus 2020 Radonimureiden korjaus/vaihto 2021 Ilmastointikanavien nuohous 2021 Kattojen pesu, paikkamaalaukset, tikkaiden korjaukset, välikatteen huolto. 2021-2022 Alapohjien siivous, palokatkot ja tiivistys. Sepelitäytöt puhallusautolla. 2022 A1 varaston sokkelikorjaus 2023 Pelastussuunnitelman päivitys 2023 Hiirientorjuntatoimet 2023 Sadevesikaivojen puhdistaminen sorasta 2024 Huippuimurit uusittu asuntoihin A1, A2, B3, C6, D8. Korvausilmaventtiilien mekanismien toimivuus sekä suodattimien kunto tarkistettu kaikissa huoneistoissa. 2024 Huoneiston B4 myrskyvahinkojen korjaaminen puun kaatumisen seurauksena: kellarikerroksen parvekelasien ja kaiteen korjaus, puuosien paikkamaalaukset, rännin korjaus, nurmialueen uusiminen 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Palovaroittimien kartoitus kaikissa asunnoissa 2025 Radonputkien kuvaus 2026 Huippuimurin puhallin uusittu B4 2026 Lattiatermostaattien uusiminen huoneistoissa A2, B3, B4, C5, C6 ja D8 2026 Keskuspölynimurin päiden tulppaus huoneistoissa, sekä hattujen asennus poistoputkien päälle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa: n. 1 km
Kauppakeskus / apteekki: n. 4 km
Terveyskeskus: n.4 km Koulut: Poikkilaakso alakoulu: n. 1.5 km
Laajasalon yläkoulu: n. 4 km Päiväkoti: Laitatuulenkaaren päiväkoti: n. 500 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pikkueteisen kenkäkaappi, eteisen kenkälipasto, ruokailutilan yläpuolella oleva valaisin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
670 000 €
Myyntihinta
670 000 €
Neliöhinta
5 583,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,00 €/m2/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkölämmitys, keskimääräinen kokonaiskustannus n. 2000 €/v Vesimaksuennakko: 17,00 €/hlö/kk Autokatos: 10 €/kk, Autotalli: 10 €/kk Oikeus laiturin käyttöön: 50 €/vuosi Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa 26.05.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Rantarinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 13.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 837 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Laajasalo
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Rosa Saksala rosa.saksala@kiinteistotahkola.fi / +358207488166 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11. Kaista yhtiö tontin ja meren välissä kaavoitettu puistoksi, Santahaminan ampumatoiminnan melualueen vuoksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki: n. 800 m
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. autokatoksia: 11. sähköpistokkeita: 16. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkovarasto, koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Muut tilat
Kakkoseteinen, kuivauskaappi Olohuone jaettavissa liukovella makuu/työhuoneeksi 30m2 terassi Taloyhtiö vuokrannut rantamajan Helsingin kaupungilta. Rannassa naapuriyhtiöiden kanssa yhdessä omistettu betoniponttonilaituri (venepaikka 50e/v)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät liukuovikaapistot yläkerran makuuhuoneissa.
Olohuoneen varusteet
Varaava takka (Tulikivi), käynti ulos terassille