499 800 €75 m²

Urheilukatu 40 A, Taka-Töölö, Helsinki3h, avok, kph, työtila, p (yj. 3 huonetta ja keittiö)

Velaton hinta
499 800 €
Hoitovastike
412,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Neljännen kerroksen parvekkeellinen läpitalonhuoneisto upein puistomaisemin.

Kauniit puistomaisemat idän suuntaan työhuoneesta ja makuuhuoneista. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle sisäpihan rauhaan.

Valoisa läpitalonhuoneisto yhdistää nykyaikaisen ja kodikkaan tunnelman täydellisesti. Tilava olohuone muodostaa asunnon sydämen ja sieltä on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa ihastuttavan rauhoittumiskeitaan sisäpihan suojassa. Moderni avokeittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan yhdessäolosta ja huoneiston valoisuus antaa jokaiselle huoneelle avaran ja ilmavan vaikutelman. Erityisesti toimiva työtila tekee kodista modernin asumisen unelman, jossa jokaista neliötä on hyödynnetty tarkkaan. Tyylikäs kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin myös pesutorni. Runsaasti säilytystilaa -tämä koti täyttänee kaikkien ostajien kriteerit.

Arvostettu taloyhtiö on 1938 rakennettu funkistyylinen kiinteistö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet ja idyllisen ympäristön kaupunkiasumiseen. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on myös kellari- ja vinttikomero. Kohtuullinen vastiketaso 5,5 euroa/m2/kk.

Lähistön puistomainen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja leikkimään, tuoden luonnon lähelle kaupunkielämää. Huippuhyvät 24 h-palvelut kulman takana; ruokakauppa, apteekki ja ruokapaikka. Koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Parhaat ulkoilureitit Töölönlahden tai Seurasaaren ympäri houkuttaa liikkumaan -myös Keskuspuisto mahdollistaa liikkumisen läpi vuoden.

Tämä kolmio on kuin neliö -olisiko tässä teidän toimiva kaupunkikoti keskellä parasta Taka-Töölöä? Lämpimästi Tervetuloa!

Haluatko nähdä kohteen ennen muita? Varaa yksityisesittely jo viikolle.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen myyntijohtaja, LKV, partner 045 136 0980 pipsa@bo.fi

Seuraa välittäjää Instagramissa: @pipsabolkv

Perustiedot

Sijainti
Urheilukatu 40 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21450009
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
726 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, työtila, p (yj. 3 huonetta ja keittiö)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot (Ideal keittiöt), induktioliesitaso, erill.uuni, astianpesukone, liesituuletin, Electrolux jääkaappi/pakastin AEG. Taso: Kvartsi Lattia: Parketti, Novafloor. Välitila lasi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku (Oras sadesuihku), suihkuseinä Hietakari, wc-istuin Villeroy Boch Käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia/seinät: laatta, Abl Laatat.
Näkymät
Makuuhuoneista puistomaisemat maisemat noin itään -jopa Linnanmäki näkyy.
Tulevat remontit
2026 Kuntotutkimus julkisivurappaus, ikkunat ja parvekkeet 2026 Verkkokellareiden lisääminen tyhjään varastotilaan 2026 Kuntokartoitus kiinteistö 2026-2030 Yleistä kunnossapitoa kiinteistössä
Tehdyt remontit
Muutostyöt tehty vuonna 2020. Valvoja oli yhtiön puolesta Kylpyhuoneen uusinta ja laajennus (se tila pesukoneelle otettu eteiskaapista) Keittiön siirto (ja uusinta) ja huonejärjestyksen muutos Kiinteän eteiskaapin asennus Lattiat ja kaikki pinnat uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1986 porrasmaalaus 1987 vesi- ja viemärijohdot 1992 parvekkeet 1995 sähköt, ikkunat 2003 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2007 vesikatto uusittu 2012 jätekatos 2013 lämmönsiirrin uusittu, vesikaton maalaus, 2015 viemäriputkiston painehuuhtelu ja videokuvaus 2017 hissien peruskunnostus, porrashuoneen peruskunnostus 2020 pesuhuonetarkastus A-Kuivaus Oy 2021 ilmanvaihtokanavan nuohous 2022 riskikartoitus (Safetum), pelastussuunnitelman ja turvallisuusohjeiden teettäminen, ovipuhelimien kunnostaminen 2023 yleistä kunnossapitoa kiinteistössä 2024 energiatodistuksen uusiminen, liiketilan peruskunnostus, märkätilojen suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen kiinteistö 2025 Palovaroittimien asennus kiinteistö
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Mannerheimintie 240 m, K‑Market Mansku 220 m, Lidl Töölöntullinkatu 400 m, S-market Tullinpuomi 450 m. Koulut: Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 500 m, Meilahden ala-asteen koulu 1 km. Päiväkoti: Tölö Daghem (iltapäiväkerho) 300 m, Päiväkoti Ratikka 650 m.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Lastenhuoneen kaapisto eikä muu irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
499 800 €
Myyntihinta
480 219,61 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 664 € / m²
Velkaosuus
19 580,39 €

Vastikkeet

Hoitovastike
412,50 € / kk
Pääomavastike
184,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
597,14 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 3,märkätilahanke 117,89 €/kk
Pääomavastike 2,vahinkokorj. 66,75 €/kk
1.7.2026 alkaen
Pääomavastike 3, märkätilahanke 240 €/kk
Pääomavastike 2, vahinkokorj. 60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
60.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: 1.7.2026 alkaen vesivastike 22 €/hlö/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Urheilukatu 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
25 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 29.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
726 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Susanna Reichmuth +3583 0410 8615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, raitiovaunut.
Kuntotutkimus
2020 Pesuhuonetarkastus A-Kuivaus Oy 2022 Safetum riskikartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Myymälä ja varastohuone.
Muut tilat
Kaapistot
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, parketti, kaapistot, upeat puistomaisemat
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, parketti, käynti parvekeelle