448 000 €87,5 m²

Selkämerenkatu 6, Ruoholahti, Helsinki4h, avok, kph, wc, las. parveke

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
345,63 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava koti Ruoholahden sydämessä kanavan kupeessa.

Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat puitteet asumiseen Ruoholahdessa. Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut, ruokakaupat ja koulut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikkuminen on vaivatonta, sillä metro, raitiovaunut ja bussiyhteydet löytyvät aivan lähettyviltä.

Asunnon kruunaa iso lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit näkymät sisäpihalle ja kanavan rantaan. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa keittiö yhdistyy avoimesti olohuoneeseen. Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa ja vuonna 2012 remontoitu keittiö ja 2021 remontoitu erillis-wc lisäävät asumismukavuutta.

Keittiö on varusteltu kattavasti integroiduilla kodinkoneilla ja induktioliedellä, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen liukuovikaapistosta ja kellarikomerosta.

Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavia kunnostuksia, kuten viimeisimpänä vuonna 2023 toteutettu poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus ja aurinkopaneelijärjestelmä. Asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten talopesula, saunaosasto ja kerhotila.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Avainsanat: ruoholahti, perheasunto, ylin kerros

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
1413689
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 632 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, wc, las. parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kaikki kodinkoneet ovat intergroituja. Tasot laminaattia. Kiinteät valot. Irrallinen saareke pyörillä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. iso lasitettu parveke, josta kauniit näkymät sisäpihalle ja kanavalle
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, bidesuihku, patteri, kuivausteline. Erillis-wc: wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, allaskaluste. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Säilytystilat
kaapistot, eteisen liukuovikaappi, kellarikomero.
Näkymät
Pihalle, kadulle, osittainen näkymä kanavalle ja sisäpihalle, pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2032: 2026 Pihan pienkorjaukset, peltikattojen huoltomaalaus, viemäreiden painehuuhtelu, elementtisaumaus. 2027 Pihan pienkorjaukset, elementtisaumaus, IV-kanavien nuohous. 2028 Pihan pienkorjaukset, elementtisaumaus. 2029 Pihan pienkorjaukset ja uudistamisen suunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu. 2030 Pihan pienkorjaukset, pihan uustamisen suunnittelu, hissien kunnostaminen. 2031 Pihan pienkorjaukset, pesulan peruskorjaus, porrashuoneiden huoltomaalaus. 2032 Pihan pienkorjaukset, käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu.
Tehdyt remontit
Erillis-wc:n remontti v. 2021. Poistettu muovimatto ja muovitapetti ja levytykset ja laatoitettu lattia- ja seinäpinnat. Uusittu allas ja allaskalusteet sekä wc-istuin. Paneelikatto uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus tehty. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla. 2010 Katon osittainen (n.500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, saunan nro 2 peruskorjaus. 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus. 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojauksen asennus. 2017 Lukituksen uudistus, iLoq. 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, kerhotilan kunnostus, porrashuoneiden huoltomaalaus, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Päiväkodin yläpuoliselta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus, alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen, viemäreiden painehuuhtelu. 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen. 2022 Ikkunoiden perushuolto. 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen, aurinkopaneelijärjestelmän asennus, julkisivujen ja parvekkeiden maalaus, bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen, ulko-ovien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö, korvausventtiilien uusiminen. 2024 Palovaroittimien asennus. 2025 Leikkialueen turva-alustojen korjaus, autotallien ovien kunnostaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ruoholahden peruskoulu n. 0,2 km; Päiväkodit: useita lähellä n. 0,5 km; Ruokakaupat: Ruoholahden kauppakeskus n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: kattava palvelutarjonta n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiölaajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
5 120 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
345,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
686,88 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 341,25 € / kk. Autohallivuokra 80 €/kk, autohallivuokra lämmin 110 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, joka oikeuttavat 59 autopaikan hallintaan yhtiön autopaikoilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
4 632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kotikatu Jätkäsaari, Ruoholahden Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Rolf Wikman, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, puh. 0207 488 394
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnitteluvirasto, Asemakaavaosasto, puh. 09-3101673
Liikenneyhteydet
Metro, bussit ja raitiovaunut n. 0,3 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiössä ja erillis-wc:ssä ennen remonttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
422521.58 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa on äänieristys muusta asunnosta, äänieristeovi. Vaatekaapit jokaisessa huoneessa. Ikkunoissa on sälekaihtimet, paitsi yhdessä.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Huoneiden seinillä olevat hyllyt. Parvekkeella yksi rullaverho. Puuritilät parvekkeen lattialla.
Lainalaskuri