150 000 €90 m²

Pekanraitti 4 B, Malmi, Helsinki4h, k, kph, wc, 2 vh, las. parv.

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
508,50 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Runsaalla säilytystilalla varustettu perheasunto, hyvällä sijainnilla maalämpöön siirtyneessä taloyhtiössä.

Kompaktin pohjaratkaisun omaava läpitalon asunto kolmella makuuhuoneella ja erilliskeittiöllä Helsingin Malmilla.

Kahden vaatehuoneen avulla haastavampaankin tilan tarpeeseen vastaava koti, josta saa pienellä vaivalla oman näköisen. Kylpyhuoneen lisäksi löytyy myös erillinen wc, ja tilavaan keittiöön mahtuu ruokailutila. Lasitettu parveke aukeaa olohuoneesta sisäpihan puolelle ja päivänvalo taittuu mukavasti tähän keskikerroksen päätyasuntoon kolmesta ilmansuunnasta.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja talous pidetty hyvällä mallilla. Tässä auttaa usean liiketilan vuokraus, sekä viimeisimpänä pitkän aikavälin säästökeinona maalämpöön siirtyminen.

Tiiviisti asutulla alueella on sopivasti vehreyttä urbaanille ympäristölle, hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän monen mahdollisuuden kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pekanraitti 4 B, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
80501990
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
8 003,5 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, 2 vh, las. parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Parvekelasien asennus 2020
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
2 Vaatehuonetta, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon kadulle ja sisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti tulevat remontit: Vilppulantie 24 maalämpöurakan jälkeiset pihakorjaukset 2026 (päätetty) Vesikattojen uusiminen 2026 Puupintaisten ovien maalaus ulkopuolelta 2026 Pyörävarastojen kattojen ja rännien uusiminen 2026 Vilppulantie 24 jätehuoltoratkaisut 2027
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden ajankohdat: 2025: Maalämpöurakka, asfaltointi/asfalttipaikkaus, H-talon kattovuodon korjaus, Vilppulantien piha-aidat, H- J- ja K-talojen alapohjien täyttötyöt, pihojen asfaltointi ja pihavalaistuksen osittainen uusiminen. 2024: Liikehuoneisto LH8 kattolevyjen tiivistys ja valaistuksen uusiminen. Julkisivun huoltokorjauksia. Etäluettavien ja -huollettavien älypalovaroittimien asennus, putkikanavien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodella, lukituksen uudistus. 2023: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, B- ja E-porrashuoneiden maalaus 2022: E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen 2021: Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin) vesimittarit, Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020: K-rapun edustan asfaltointityö. 2018-2019: Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017: Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus, Vilppulantien jätekatoksen palosuojaus. 2015: Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013: B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012: Kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus. 2010: Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009-2010: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman päivitys, pysäköintialueen asfaltointikorjaukset, porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007: Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain). 2006: Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu, pesutuvissa uusittu 2kpl pesukoneita. 2005: Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG). 2003: HTV liittymä, antenniverkon saneeraus. 2002: Vilppulantien alajakokeskus (toinen), vesikatteen uusiminen (BC), asfaltointi. 2001: Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000: Pihan kunnostus, alajakokeskus, vesikatteen uusiminen (JH), piha-aitojen (5 huoneistoa uusiminen), lukkojen uusiminen (exec-kuorisuojaus). 1999: Huippuimurien moottoreiden uusiminen, porrasaskelmien uusiminen, koodilukot, talojen päätypaneleiden uusiminen, saunojen lauteiden uusiminen, piha-aitojen korjaus. 1998: Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995: Elementtisaumaukset, parvekelaattojen vedeneristys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Malmin alueella kattavasti, kauppakeskus Malmin Nova kävelyetäisyydellä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei mainittavaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-97-1/4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
146 914,38 €
Neliöhinta
1 666,67 € / m²
Velkaosuus
3 085,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
508,50 € / kk
Pääomavastike
63,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
571,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kiinteistövero
17 300 € / vuosi
Autopaikan kustannukset
26 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Teerisuontie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 23.4.2026 päätettiin toteuttaa vesikattojen peruskorjausurakka liitemuistiossa esitetyllä tavalla ja hallitus valtuutettiin tilaamaan vesikattojen peruskorjausurakka esityksen mukaisesti parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Isännöitsijä valtuutettiin ottamaan uutta lainaa enintään 700 000 euroa 10 vuoden maksuajalla ja allekirjoittamaan kaikki lainaan liittyvät asiakirjat. Laina nostetaan ensin alkuun remonttilimiittinä urakan ajaksi. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 659 657 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
490,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 003,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Antti Meroniemi, antti.meroniemi@retta.fi, 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät, juna-asema sekä bussiasema kävelyetäisyydellä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikattojen kuntotutkimus 2022, julkisivunauhojen kuntotutkimus 2024, piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet 2024
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
56 497,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköautoa ei saa ladata lämmitystolpan kautta. Teerisuontien pysäköintipaikalla on valmius latauspisteiden asennukseen osakkaan kustannuksella. Tästä on mahdollista neuvotella ja sopia taloyhtiön kanssa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.