709 000 €90 m²

Ilmarinkatu 12 A, Etu-Töölö, Helsinki3h, k, kph, erill. wc, vaatehuone

Velaton hinta
709 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio Etu-Töölössä

Valoisa kolmio Etu-Töölössä perheelle ja pariskunnalle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, sopien hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodin sydän on olohuone, jossa on tilaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneeseen mahtuu suuren sohvan lisäksi kunnon kokoinen ruokapöytä. Erittäin tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu loistavasti parivuode. Toisen makuuhuoneen voit sisustaa niin työ-, lasten- kuin vierashuoneeksi. Tämän kodin säilytystilat ovat mitä parhaimmat, iso walk-in vaatehuone ja walk-in komero sekä kaunis ja käytännöllinen Tank säilytysjärjestelmä eteishallissa. Päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin tarvittaessa erillinen kaapisto. Luonnollisesti jokaisella asunnolla on omat kellarikomerot. Vaaleasävyisessä keittiössä on tyylikäs italialainen Scavolini -keittiö.

Makuuhuoneista ja keittiöstä on näkymät rauhalliselle sisäpihalle, jossa on taloyhtiön puutarha-alue ja polkupyöräkatos. Sisäpihalla on grilli ja puutarhakalusteet juhlien viettoon. Osakkailla on mahdollisuus pienviljellä esim. vihanneksia omissa kasvatuslaatikoissa. Yhtiössä on autohalli, jonne paikat jaetaan jonotuksen mukaan.

Asunto Oy Ilmarisenkatu 12 -yhtiötä on huollettu järjestelmällisesti. Suuret remontit ovat takanapäin, mm. pihakansi ja autohalli saneerattu 2022, linjasaneeraus tehty 2014-2015. Taloyhtiön hallinnassa on 4 huoneistoa sekä autohalli, joiden vuokratuotto yhteensä v. 2025 oli 80365 €. Hoitovastike on maltillinen 3,60 €/m².

Etu-Töölö tarjoaa hienot puitteet asumiselle, sillä lähellä sijaitsevat monipuoliset palvelut kuten kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuurikohteet. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset merelliset ulkoilumahdollisuudet. Myös koulut sijaitsevat lähistöllä kuten suomenkielinen Taivallahden peruskoulu ja ruotsinkielinen Minervaskolan sekä englanninkielinen opetus, jota tarjoaa Ressun peruskoulun IB-linja.

Olisiko tämä uusi kotisi? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi sähköpostilla.

Ei välittäjille.

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 12 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
24483235
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 362 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill. wc, vaatehuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu viim. 2 kk kuluttua kaupoista
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Scavolini -keittiö, jääkaappi-pakastin (70 cm lev.), Induktioliesi, kalusteuuni, integroitu astianpesukone, integroitu liesituuletin, kvartsitaso (Blanco Zeus).
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa sadesuihku (Oras), suihkuseinä, pyyhekuivain, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Wc:ssä lavuaari, seinä wc-istuin, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu molemmissa tiloissa.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa. Iso walk-in vaatehuone, tilava walk-in komero, Tank-säilytysjärjestelmä, 2 x kellarikomero.
Ominaisuudet
Valoisa, korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunat itään ja länteen
Näkymät
Makuuhuoneista ja keittiöstä sisäpihalle, olohuoneesta avarat näkymä kadunpuolelle.uolelle
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden kunnostukset/uusiminen (alustavasti suunnitteilla/2026), vesikaton huolto ja kuntotutkimus (tekeillä/2025), pääulko-ovien uusiminen, käytäväikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostukset, porrashuoneiden maalauskorjaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen arkkitehtisuunnittelu, porraskäytävien maalauskunnostuksen suunnitelmien teettäminen, porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien korjaussuunnitelmien teettäminen, yläpohjassa olevien tuuletusviemäreiden kannakoinnit 2024, 3 pystyviemärilinjan huuhtelu ja kuvaus 2023, pihakansi- ja autohalli saneerauksen valmistuminen, sähtöautojen latauslaitteet , 5 kpl 2022, pihakansi- ja autohalli saneerauksen aloitus 2021, pihakannen ja autohallin korjausten suunnittelu 2020, pihakannen ja autohallin korjausten hankesuunnittelu ja tutkimukset 2019, pihakannen kuntotutkimus 2018, pihaportin uusiminen, kellarin lämpöjohdon linjasäätöventtiilien uusiminen, kellarin kunnostuksia; vanhoja puukomeroita korvattiin metalliverkkokomeroilla 2017, lukituksen uusiminen, linjasaneerauksen toteuttamien 2015, linjasaneerauksen suunnittelu 2013, tuuletusparvekkeiden kunnostus 2012, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2011, lämmönjako alakeskuksen uusiminen, putkiston kuntotutkimus, A-portaan hissikoneen ja köysien uusiminen 2010, vesikaton kunnostus ja maalaus, uudet käyntisillat katolle 2008, kerrosvesipeltien ja syöksytorvien maalaus, ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus ja saumaus 2007, vesikaton maalaus 2002, kadunpuoleisten ikkunapuitteiden maalaus 2001
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Useita ruokakauppoja lähellä, Kampin kauppakeskus n. 1 km, Taivallahden peruskoulu n.400 m, Etu-Töölön lukio n. 260 m, Minervaskolan n. 400 m, päiväkoteja alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
709 000 €
Myyntihinta
624 894,51 €
Neliöhinta
7 877,78 € / m²
Velkaosuus
84 105,49 €

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Pääomavastike
621 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
945 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 190 €/kpl, sähköautopaikkavuokra 210 €/kpl (paikat jaetaan jonotuksen mukaan). Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä/olla peritämättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden määrä taloustilanteesta riippuen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilmarisenkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
39
Muut tilat
Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön hallinnassa on 4 kpl asuntoa ja autohalli, jossa paikkoja 17 kpl. .
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 362 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Töölön Isäntä Oy, Eteläinen Hesperiankatu 18 lh 2, 00100 Helsinki, +358449883289, asiakaspalvelu@toolonisanta.fi, isännöitsijä Mikko Tähtinen
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Väinämöisen puistossa jalkapallokenttä, tennikentät, Hietaniemen uimaranta, Soutustadion, kaikki kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet
Bussi- ja raitiovaunupysäkit n. 170 m, Kampin metroasema n. 900 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli. Paikat jonotuksella.
Pintamateriaalit
Valkoinen tammiparketti, seinät maalattu, tehosteseinät olohuoneessa ja makuuhuoneissa tapettia.