Myytävät asunnot Helsinki Kaivopuisto Itäinen Puistotie 11 B, 00140 Helsinki

3 300 000 €214 m²

Itäinen Puistotie 11 B, Kaivopuisto, Helsinki6h, k, 2x kph, 2x erill. wc, p (yj: 6h+k+2xkph)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 3 300 000 €

Hoitovastike: 1 391 € / kk

Asuinpinta-ala: 214 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2 / 3

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaivopuisto

Kaupunki: Helsinki

Kuuden huoneen kerrostaloasunto Kaivopuiston kupeessa tarjoaa harvinaisen tilaisuuden luoda koti, jossa historian kerrostumat ja kaupungin kauneimmat puistonäkymät kohtaavat.

Tämä jugend-aikakauden asunto henkii romantiikkaa korkeine huoneineen ja tunnelmallisine takkoineen. Olohuoneen suuri erkkeri kehystää kauniin näkymän puistoon ja tuo tilaan poikkeuksellista valoisuutta. Kuusi huonetta ja kaksi kylpyhuonetta antavat runsaasti mahdollisuuksia kodin muokkaamiseen omanlaiseksi, sillä asunto kaipaa uuden omistajansa näkemystä ja kunnostusta. Juuri tässä piilee tilaisuus: harvoin pääsee itse määrittelemään, millaiseksi näin ainutlaatuinen koti muotoutuu.

Kaivopuisto on Helsingin idyllisimpiä ja rauhallisimpia asuinalueita, jossa merellinen puistomaisema avautuu aivan kotiovelta. Samalla sijainti on yllättävän keskeinen: kaupungin palvelut ja elävä keskusta ovat kävelymatkan päässä. Alue yhdistää luonnon läheisyyden ja kaupunkielämän tavalla, jota harvat Helsingin kaupunginosat pystyvät tarjoamaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja sen mahdollisuuksiin!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Sijainti: Itäinen Puistotie 11 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Kaivopuisto
Kohdenumero: 20546824
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 214 m²
Tontin pinta-ala: 4 919 m²
Kokonaispinta-ala: 214 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 6h, k, 2x kph, 2x erill. wc, p (yj: 6h+k+2xkph)
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: muu. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Sähköautojen lataus infra ja autotallin sähkökorjaus (kustannusarvio 35t €) 2026 Autotallin korjaus (kustannusarvio 55t €) 2027 Talon päätyseinän korjaus (kustannusarvio 57t €)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2025 A-talon sisäpihan ulko-ovi uusittu 2025 Palovaroittimien asennusurakka 2025 G-rapun maalaus 2024 B/C talo, yksi ulko-ovi vaihdettu 2024 A ja B/C talon peltikatot maalattiin 2023 B/C talon kivijulkisivun uusiminen 2022 Ulkoseinän korjaus 2022 Sadevesikaivon poistoputki uusittu 2021 Etupihan sadevesikaivo korjattu 2019 Huoneistoremontti talonmiehen asunto 2018 A-talon katon uusittu, ikkunoiden ja parvekeovien korjaus, parvekkeiden kunnostus, julkisivujen uusiminen, muurin kunnostus 2017 Lukostosarjoistu 2016-2017 Putkiremontti 2015 Putkisuunnittelu 2014 Huoneisto B20 putkiremontti 2013 Katto, räystäslämmityskaapelit 2012 Kaukolämpölaitteet uusittu, peltikaton korjaus 2011 A-portaan kellarin kunnostus, putkirikon vahinkokartoitus, piirustusten teko (CAD) 2010 B-portaan maalaus 2009 Porrashuone C, maalattu ja kunnostettu 2008 Metalliaidan uusiminen, pihavalaistus uusittu 2007 Autotalli kunnostettu, lattia, B-talon ikkunoiden maalaus, muurin korjaus 2006-2007 Huoneistoikkunoiden ulkopuolenmaalaus, A-talon ikkunat 6 kpl, A-talon ikkunoiden maalaus, muuri ja pylväät, patteriventtiilit 2005 B-talon tiilikatto uusittu 2002 Porrashuone D, maalattu 2000-2002 Katto, B-talo, osittain uusittu 2000 Porrashuone A, maalattu 2000-2002 Katto osittain uusittu B-talo 1995 Piha ja pihaviemäri uusittu 1994 A-talo pohjaviemäri uusittu 1993-1994 Julkisivut korjattu ja maalattu 1990-1993 Ikkunat, korjattu ja maalattu 1991 Lämmityslaitteet uusittu 1983 Sähkönousut 1965-1965 Putket uusittu
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 3 300 000 €
Myyntihinta: 3 199 505,19 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 15 420,56 € / m²
Velkaosuus: 100 494,81 €
Lisätietoa velkaosuudesta: PO 2, linjasaneeraus 7 941,58 e/31.3.2026
PO 3, julksivu/ikkunat 61 971,98 e/31.3.2026
PO 4, korjauslaina 6 823,03 e/31.3.2026
PO 5, julkisivut 23 758,22 e/31.3.2026

Vastikkeet

Hoitovastike: 1 391 € / kk
Pääomavastike: 2 118,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 509,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Pääomavastike 2: 834,60 e/kk (3,90 e/m2/kk)
Pääomavastike 3: 813,20 e/kk (3,80 e/m2/kk)
Pääomavastike 4: 85,60 e/kk (0,40 e/m2/kk)
Pääomavastike 5: 385,20 e/kk (1,80 e/m2/kk)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkömaksu 25,00 e/kk Autopaikka 60,00 e/kk Autotalli 180,00 e/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Östra Brunnsparken 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1908
Huoneistojen lukumäärä: 26
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Tiili-/peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Voimassa 12.11.2034 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 919 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Klinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, Timo ja Marjo YIi-Huhtala, puhelin 040-668 5858 timo.yli-huhtala@kurkiauraoy.fi
Isännöinti: Oy Estlander & Co Annankatu 25 00100 Helsinki 010 837 0838, fredrik.elgh@estlander.fi
Kaavoitustiedot: Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa. Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 1. piha-autopaikkoja: 13.
Yhteiset tilat: vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: YJ 5 § Hissin käyttäjäksi liittyvän osakkeenomistajan maksettava osuus hissin rakentamisen kustannuksista määräytyy osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston suuruuden ja sijainnin mukaan. Rakennuskustannukset jaetaan B- ja C-portaassa olevien osakkeenomistajien kesken siten, että 3. kerroksen kumpikin huoneisto maksaa 20 % ja 4 kerroksen kumpikin huoneisto 30 %. Muiden B-portaan ja toisissa portaissa sijaitsevien asuntojen osalta rakennuskustannusten jako suoritetaan edellisen suuntaisesti siten, kuin yhtiökokous lähemmin päättää. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys. 7 § Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvun 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti, jollei tässä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Poikkeuksena edellä sanotusta on osakkeenomistajan kustannuksellaan korjattava ne asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden sisäosat, jotka vahingoittuvat yhtiön vastuulle kuuluvan putki- tai muun saneerauksen suorittamisen vuoksi. Osakkeenomistajien kunnossapitovastuuseen kuuluvat mm. kylpyhuoneen asianmukainen vesieristäminen, laatoitus, altaat ja sähkölaitteet. Yhtiön on valvottava korjaustyötä siten kuin asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 9 §:ssä säädetään.
Pintamateriaalit: Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kaivopuisto, Helsinki

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

3 300 000 €214 m²

Itäinen Puistotie 11 B, Kaivopuisto, Helsinki6h, k, 2x kph, 2x erill. wc, p (yj: 6h+k+2xkph)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kaivopuisto, Helsinki

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

3 300 000 €●214 m²

Itäinen Puistotie 11 B, Kaivopuisto, Helsinki●6h, k, 2x kph, 2x erill. wc, p (yj: 6h+k+2xkph)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kaivopuisto, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

3 300 000 €214 m²

Itäinen Puistotie 11 B, Kaivopuisto, Helsinki6h, k, 2x kph, 2x erill. wc, p (yj: 6h+k+2xkph)