289 000 €37 m²

Otavantie 3 B, Lauttasaari, Helsinki2h,kk,kph

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
214,60 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis koti 6. kerroksessa avarilla näkymillä

Hyväkuntoinen koti avarin näkymiin hissitalon 6. kerroksessa. Tämä viihtyisä asunto tarjoaa toimivat puitteet asumiseen sekä näkymät korkealta yli Lauttasaaren. Tässä vakaavaraisessa taloyhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella, ja vuonna 2024 valmistunut putkiremontti tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö talo. Asunto vapautuu kesäkuussa.

Tämä erinomaisella sijainnilla Lauttasaaressa sijaitseva koti tarjoaa viihtyisää asumista palveluiden ja merellisen ympäristön äärellä. Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut löytyvät vain noin 450 metrin päässä, joten arjen asiointi on vaivatonta. Lauttasaaren upeat merelliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta – rannat, lenkkipolut ja vehreät ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Suositulle uimarannalle matkaa on vain noin 600 metriä.

Pekka Kempas YKV, LKV 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Otavantie 3 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80503902
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
3 220 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (Kaksi levyä), liesituuletin, astianpesukone, uuni ((toimii myös mikrona)) ja jenkkikaappi (Smeg-jääkaappi)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Näkymät
Valoisa huoneisto. Avarat näkymät kuudennesta kerroksesta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan suunnitteilla 2025-2026 pihansuunnitelma ja pihan kunnostus vaiheittain 2025 julkisivun ja sokkelin kuntotutkimus 2025 parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2030 aurinkopaneeleiden selvitys, yleisten tilojen suunnittelu ja toteutus 2026 talotekniikan automaatiojärjestelmän suunnitelma 2026 hissien peruskorjaus 2027 lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq tai vastaava) 2029 lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2024 piharemontti, linjasaneeraus sis. vesi- ja viemäriputkistot, märkätilat, vesikalusteet, sähkö- ja telejärjestelmät, ilmanvaihto, yleiset tilat (sauna ja pesutupa), salaojat, autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen lämmitys- /lataustolpiksi 2023 käyttöönottotarkoituksen muutos liikehuoneistosta asunnoiksi ja liikehuoneeksi, maalämmön talteenotto, syväjätekeräysasema, pihan asfaltointi, kattoturvatuotteiden lisäys 2018 parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen 2017 vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset 2015 viemärihuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus 2013 vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia (mm. kynnykset) 2010 porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneiston-ovien vaihto ja lukituksen uusinta 2008 valokuituyhteys kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2007 ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovet uusittu 2006 ulkoportaiden kunnostus, Ethernetverkko, IV-hormien nuohous 1999 julkisivurappaus 1992 hissit 1990 K1-alakeskus/venttiilien vaihto 1989 sokkelien eristykset 1988 parvekkeet 1984-1985 ikkunat 1975-1977 putket
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Monipuoliset palvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-108-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
SuomiCom, 1 000 Mbps

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
238 059,83 €
Neliöhinta
7 810,81 € / m²
Velkaosuus
50 940,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,60 € / kk
Pääomavastike
293,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
507,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 2 autolla on yhtiön käytössä. Taloyhtiö oli nimeltään Asunto-osakeyhtiö Otavantie 9–11 ajalta 27.9.1938-6.11.1995. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuus määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Vesimaksu perustuu vedenmittaukseen. Ennakkomaksua kerätään henkilöluvun mukaan kuukausittain. Huoneistosta peritään vähintään 1 vesiennakko / kk. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa joulukuussa. Veden hintana käytetään HSY:n kulloinkin voimassa olevan hintatasonmukaisia hintoja raakavedelle ja jätevedelle. Kiinteistökohtaista perusmaksua ei huomioida. Autopaikkojen lataussähkökulutus laskutetaan mittareiden mukaan. Latausennakkoa kerätään sähköautolla 20 €/kk. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä 25.4.2025 tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille ja asunhuoneistojen sisätiloille. Huoneiston vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivän. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään. osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 853 425,54 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
111
Liiketilojen pinta-ala
117,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 220 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Päivi Sääksvuori, paivi.saaksvuori@fortes.fi, 0442057939
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Lauttasaaren uimarannalle noin 600 metriä. Metrolle noin 450 metriä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2011 Putkiston kuntotutkimus 2015 Katon kuntotutkimus 2015 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma 2019 Hissin kuntoarvio 2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelma 2021 Kuntokartoitusraportti (sähköistyksen soveltuvuus sähköautojen lataukseen) 2023
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohalleja/autohallipaikkoja 6 kpl
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.