509 000 €87 m²

Vattuniemenkatu 10 A, Vattuniemi, Helsinki3h, k, kph ja s, erill.wc ja p

Velaton hinta
509 000 €
Hoitovastike
369,75 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kaupunki
Helsinki

Tilava kolmio, Huippusijainti Lauttasaaren Vattuniemessä

Tilava ja toimivapohjainen neljännen kerroksen huoneisto. Asunnossa on reilunkokoinen olohuone, tilava kylpyhuone omalla saunalla sekä erillinen wc. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja säilytystilaa löytyy riittävästi. Iso lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa. Esteetön kulku. Huoneisto on pääosin alkuperäisessä, vuonna 2001 valmistuneen talon mukaisessa kunnossa. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen asuntokaupan yhteydessä. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 1 600 €/kk.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Talossa on tehty laajempi energiaremontti. Suojaisa ja tilava piha-alue. Sijainti on keskeinen: koulut, kaupat ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja merenranta on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Sijainti
Vattuniemenkatu 10 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kohdenumero
80503047
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
4 052 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph ja s, erill.wc ja p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2x), astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleasävyinen keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Tilava vaaleasävyinen kylpyhuone omalla saunalla. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Isot valkoiset kaakelit,. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on tilava erillinen wc.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Piha-ja katunäkymät, merikin näkyy.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla 2026 uuden aidan istuttaminen, ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia (vaihe 1), ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen KULKU-palvelulla, muut tavanomaiset korjaukset, valokuituverkon rakentamisen selvitys, salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu, parkkihallin vuotojen korjaaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu 2027 parvekelasien tarkastus ja huolto, ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia (vaihe 2), muuta tavanomaiset korjaukset, hoitokunnan kulut 2028 RS 15 kiinteistön ja märkätilojen kuntokartoitus, elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut 2029 elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut 2030 elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut
Tehdyt remontit
2026 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukituksen uusimisen selvitys 2025 8.krs terassien puurakenteiden tarkistus + korjaaminen 2025 Aitojen korjaukset/maalaus 2024 Julkisivujen kuultorapattujen pintojen punajäkäläpesu 2024 Ilma- vesilämpöpumpun asentaminen autohalliin 2024 Maalämpö- LTO-järjestelmän ja aurinkovoimalan valmistuminen ja käyttöönotto 2023 Vesikatteen ja katon reunapellitysten uusiminen 2023 Maalämpö- ja LTO-urakan aloitus, sisältäen aurinkovoimalan 2023 Parkkihallin lattian halkeamien korjaus väestä 2023 Pihakannen vuotokorjauksia 2022 Latausinfrastruktuurin rakentaminen 2022 parkkihallin vuotojen korjaaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys 2021 Autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus 2021 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 2020 Tekninen kuntoarvio 2019 Märkätilojen kartoitus 2018 Hissien uusiminen 2018 Viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 2017 Autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen 2017 Patolevyjen uusinta/kunnostus osittaisen sadevesi- ja salaojaviemäreiden kunnostuksen yhteydessä
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-136-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10 M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
509 000 €
Myyntihinta
497 970,55 €
Neliöhinta
5 850,57 € / m²
Velkaosuus
11 029,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
369,75 € / kk
Pääomavastike
130,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merisatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lämmitysmuoto on yhdistelmäratkaisu: Pääasiallinen lämmitysmuoto on maalämpö- LTO-laitteisto, kaukolämpö toimii varalämpönä. Ilmanlämpöpumpun asentaminen on osakkeenomistajan muutostyö. Vastuu mahdollisesta ilmanlämpöpumpusta on osakkeenomistajalla. Vastuu sisältää ilmanlämpöpumpun kunnossapidon sekä sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamasta viosta tai niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä osakkeenomistaja vastaa yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista esim.purku, ennalleen saattaminen jne. Ilmanlämpöpumpun jäädessä huoneistoon osakkeenomistajan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa parvekkeille, terassiparvekkeille ja asuntopihoille. Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 840 534 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
84
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Tontin koko
4 052 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jouni Pulkkinen, jouni.pulkkinen@hsi.fi, 050 589 8002
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maa- ja kaukolämpö, LTO (poistoilman lämmön talteenotto)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Asunto Oy Helsingin Merisadun, Asunto Oy Helsingin Merialpin ja Asunto Oy Helsingin Merimintun välille on laadittu rasitesopimus, joka sisältää määräykset mm. maanalaisesta pysäköinnistä, jätehuollosta ja korttelin pihaalueista sekä määräykset korttelin palo, -ja pelastusreiteistä. Rasitesopimuksen alaisia asioita käsittelee rasitehoitokunta. Asunto Oy Helsingin Merisadun osuus rasitesopimuksen alaisista kustannuksista on noin 40 %.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 63 autopaikkaa osakkeina 13 autopaikkaa yhtiön hallinnassa. Hallissa on latausinfra valmiina. Autohallin haltija hankkii itse latauslaitteen. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka numero 22 yhtiön autohallista (Hp. 20 000 euroa).
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, autohallissa autonpesupaikka, kaapeli-tv, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone länteen. Olohuoneesta käynti keittiöön ja isolle lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei