379 000 €82 m²

Tammisalontie 11 B, Tammisalo, Helsinki4-5h+k+kph+wc+2 lasit.parv.

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
623,20 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen perheasunto - koko huoneiston levyiset parvekkeet merellisin näköaloin

Vehreä ja merellinen Tammisalo tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen ympäristön vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Tässä pienkerrostalossa vallitsee kodikas ja lämmin tunnelma. Taloyhtiöllä oma tontti.

Tämä 82 m²:n toisen kerroksen koti hurmaa avaralla olohuone/ruokailutilalla, josta avautuu näkymä Tilliruukinlahdelle. Huoneistossa on kaksi koko huoneiston levyistä, lasitettua eteläparveketta - molemmilta avautuu kaunis merellinen maisema. Olohuone on reilun kokoinen ja ruokailutilaan mahtuu helposti suurempikin pöytä. Keittiössä musta kivitaso tuo ripauksen ylellisyyttä.

Kolmesta neljään makuuhuonetta mukautuu käyttötarpeiden mukaisesti. Päämakuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu. Pienin huoneista on toiminut niin lastenhuoneena kuin vaatehuoneenakin ja yhden makuuhuoneen seinä on avattu, ko. huone on toiminut kirjasto/työ/makuuhuoneena. Tilava eteinen tarjoaa mahdollisuuden lisäsäilytykseen tai työpisteelle. Kylpyhuoneessa on kylpyamme ja paikka pyykinpesukoneelle, ja erillinen wc lisää arjen toimivuutta.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa: käyttövesiputket uusittu 2024, viemärit sukitettu 2022 ja julkisivun kunnostustöitä sekä ikkunoiden huoltomaalauksia tehtiin 2023. Lähivuosien kunnossapitotarpeet ovat pääosin pieniä. Asukkaiden käytössä on erittäin tilava kellarikomero sekä vehreä piha, jossa kasvaa hedelmäpuita ja pensaita. Autolle on oma paikka pihalla tai yhtiöltä vuokrattavassa autotallissa (50 e/kk), jossa myös hybridiauton latausmahdollisuus. Lisäksi tarjolla on runsaasti maksuttomia kadunvarsipaikkoja.

Tammisalo on pieni puutarhakaupunginosa, jossa yhdistyvät meren läheisyys ja yhteisöllinen tunnelma. Lähistöllä ovat Herttoniemenkartanon puisto, uimarannat ja ulkoilureitit. Päiväkoti sijaitsee Tammisalossa, bussipysäkille on lyhyt matka ja kaupat, kuten Prisma, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella kasvaa harvinaisia luonnonvaraisia pähkinäpensaita - kuten myös tämän taloyhtiön omalla pihalla.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiinne!

Esittelyvaraukset: Petri Vauramo LKV 050-5346464

www.petrivauramo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tammisalontie 11 B, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
21299131
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 617 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kph+wc+2 lasit.parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
01.10.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.10.2026/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Merelliset maisemat Tilliruukinlahdelle.
Tulevat remontit
Porrashuoneet: - Kosteusvaurioiden korjauksia Julkisivu: - Tiilipinnan pesu. Jätekatos ja katto: - Uusi jätekatos ja katon peltiosien maalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 A- ja B-portaan ovet uusittu, 2024 Käyttövesiputket uusittu, kellarikomerot rakennettu. 2023 Julkisivun kunnostusta, ikkunoiden huoltomaalaus ja villiruusutelineen asennus. 2022 Viemäristön sukitus (Onos Oy). 2021-22 Aidan korjaus. 2020 Patteriventtiilien uusiminen (ei tehty osaan kylpyhuoneista ja yhteisvarastosta). 2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. 2014 Lämminvesijakaja uusittu. 2013 Patteriverkoston puhdistus. 2009 Vesikatto uusittu, tippapeltien maalaus, ikkunoiden pintakäsittely. 2006 Sokkeleiden maalaus, pihan valaisimet uusittu. 2004-2016 Parvekkeiden ovien uusiminen. 2004 Parvekkeiden lattiapintojen uusiminen.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: sauna ei käytössä tällä hetkellä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Tilikausi 1.7.-30.6. Ylimääräinen yhtiökokous 18.2.2025: - päätetty nostaa taloyhtiön luottolimiitti 15.000 euroon Varsinainen yhtiökokous 9.12.2025 Osakas vastaa huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapidosta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
354 419,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 621,95 € / m²
Velkaosuus
24 580,04 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1 viemäreiden sukitus: 8132,15 e
RL2 käyttövesiputkistojen uusiminen: 18816,92 e

Vastikkeet

Hoitovastike
623,20 € / kk
Pääomavastike
344,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
967,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL1 viemäreiden sukitus: 114,80 e/kk
RL2 käyttövesiputkien uusiminen: 229,60 e/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 25 €/hlö: Vedentasauslasku: lämmin vesi 9,85 €/m³ ja kylmä vesi 4,40 €/m³.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Tammisalontie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Proton
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Hallituksen puheenjohtajan laatima energiatodistus, ei ole virallinen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 617 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huollon ja siivouksen suhteen yhtiö on omatoiminen, suunnitelmissa ottaa kuitenkin vuosineljänneksittäin ammattisiivous.
Isännöinti
Pasi Matsi pasi.matsi@taloasema.fi 0442411245 Taloasema/GreenSkill Oy Suolakivenkatu 15 L 1 00810 Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.