434 000 €195 m²

Kottaraistie 9, Tapaninkylä, Helsinki5 h, k, 2 kph/wc, s-os., erill.autotalli

Myyntihinta
434 000 €
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Idyllisellä Tapaninkylän pientaloalueella myynnissä komea, valkoiseksi rapattu, vuonna 1963 valmistunut kivitalo suurella 1612 m² kokoisella tontilla. Asuinrakennus on kuntotarkastettu vuonna 2022. Seuraavina suurempina töinä raportissa suositellaan lämmitysjärjestelmän päivitystä sekä ikkunoiden uusimista tai korjaamista.

Tontista on laadittu alustava koelaskentakartta, jonka mukaisesti tontti on mahdollista jakaa ja myydä erikseen takatontin rakennuspaikka. Kokonaisrakennusoikeus on 403 m2. Lisätietoja välittäjältä.

Mukava naapurusto, jossa lapsiperheen on helppo viihtyä. Tapaninkylästä löytyy niin suomen- kuin ruotsinkielisetkin koulut ja päiväkodit. Julkiset kulkuyhteydet ovat joustavat, sillä bussipysäkki löytyy omalta kotikadulta ja Tapanilan ja Malmin juna-asemat (kehä- ja päärata) sijaitsevat n. 1,5 km päässä.

Taloa esitellään joustavasti yksityisesittelyin eli olethan yhteydessä!

Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
595939
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
1 612 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Esitteen pinta-alatiedot voivat poiketa todellisesta, koska pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu nykyisen SFS 5139 mukaan.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, 2 kph/wc, s-os., erill.autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupoista, sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin (hormiin, poisto katolla), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla), kivitasot.
Paljon työskentely- ja säilytystilaa, suurikin ruokapöytä mahtuu, ikkunoita kahteen suuntaan.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (2 kpl), erillinen wc, suihku, suihkukaappi (yläkerrassa), peilikaappi (3 kpl), kaapit (pukuhuoneessa), allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (yläkerran kph, alakerran wc), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti, yläkerran katon lapetiloissa kaksi lämmintä (vh)
Tehdyt remontit
2016 Kattoikkunat uusittu 2015 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2012 Julkisivukorjaukset ja -maalaus 2012 Uusittu pääovi ja saunan ulko-ovi 2002 Lämmitysjärjestelmän putkia ja pattereita uusittu osin (myös 1999) 2002 Alakerran kph 1999 Yläkerran kph 1999 Vesijohdot, viemäriputket ja vesikalusteet uusittu 1999 Alapohja on uusittu täysin, nykyaikaisten routaeristeiden asennus 1999 Lattialämmityksen asentaminen (yläkerran kph, alakerran wc, alakerran eteisaula) 1999 Sähköt uusittu kattavasti (mm. sähköjohdot, sähköpääkeskus, sulaketaulu, kytkimet, pistorasiat) 1999 Keittiöhormin poistokone uusittu 1999 Lämmitysjärjestelmän putkia ja pattereita uusittu osin, paisunta-astia uusittu 1995 Öljykattilan ja -polttimon sekä lämminvesivaraajan uusiminen 1995 Vesikatto ja lisälämmöneristeet yläpohjaan 1994 Kaakkoispuolen salaojitus, sadevesien johtaminen pois seinänvieruksilta 1986 Ikkunat kolminkertaisiksi, kaikki ovet uusittu 1982 Sadevesiviemärit 1982 Kaikki ovet vaihdettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja S-market n. 500 m.
Prisma n. 1,5 km ja Tammiston kattavat palvelut n. 3 km säteellä, Tapanilan kirjasto n. 1 km, terveysasema Malmilla n. 1 km. Koulut: Ruotsinkielinen ala-aste n. 500 m, suomenkieliset n. 1 km. Päiväkoti: Alueella kaksi suomenkielistä ja yksi ruotsinkielinen päiväkoti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-39-137-22
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Myyntihinta
434 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 4408,30 € / v. 2025. Sähkö: 930,67 € / v. 2025 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1295,70 € / v. 2025. Kiinteistövero: 1401,96 € / v. 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus on keskimääräinen kustannus sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ed. mainitulla ajanjaksolla ollut n. 13000 kWh/77,55 euroa/kk sis.lämmitys- ja taloussähkön (osittainen lattialämmitys). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
1401,96 € / v. 2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Kivi. betoniharkko
Kattomateriaali
Pelti. Profiilipelti, uusittu 1995.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Puutarhavedelle oma kaivo (kuivahtaa usein loppukesällä).
Tontin koko
1 612 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1963. Poikkeamispäätös päivätty 21.4.2026 (voimassa 2 vuotta). e=luku 0,25. Kaava 3333.
Liikenneyhteydet
HSL n. 50 m, Tapanilan ja Malmin rautatieasema n. 1,5 km
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 403 m². 30.3.2023 laaditun epävirallisen koelaskentakartan mukainen (määräalat 733 m² + 880 m²) edellyttää poikkeamista nykyisestä kaavasta ja e=0,25
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet ja oikeudet.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Öljysäiliön sijainti: Pannuhuoneessa talon perällä (sisätiloissa). Öljysäiliö tarkastettu: Ei. Kattilan valmistusvuosi: 1996
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Parketti. Asuintiloissa: Parketti / laminaatti, yhdessä makuuhuoneessa muovimatto. Eteisessä : Laatta. Märkätilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.