1 140 000 €136 m²

Tiilimäki 9-11, Munkkiniemi, Helsinki4-5h, k, kph x 2, wc, erillinen "yksiö" ja autotalli.

Velaton hinta
1 140 000 €
Hoitovastike
939,30 € / kk
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Huippupaikalla vanhan Munkkiniemen sydämessä sijaitseva yksilöllinen ja tilava perheasunto.

Tämä koti sijaitsee ylimmässä, 2./2. kerroksessa halutussa pienkerrostalossa. Kokonaisuuteen kuuluu asunnon (136m2) lisäksi autotalli 15 m2, sekä alakerrassa sijaitseva erillinen oma "yksiö" (31 m2), joka sopii esimerkiksi harraste-, musiikki- tai työtilaksi. Tilassa on ollut aikaisemmin myös sauna ja näin ollen tila muuntuu tarvittaessa saunaosastoksi.

Asunnon vahvuuksia ovat loistavan sijainnin lisäksi hienot näkymät, avara pohjaratkaisu, tilava keittiö sekä kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc. Pienen ripauksen luksusta asumiseen tuovat sisä- ja ulkotakka sekä viihtyisä ja huomattavan tilava lasitettu terassi. Autotallin lisäksi on kaksi piha-autopaikkaa, joista toisessa on valmius latauslaitteelle. Myös autotalliin on mahdollisuus asentaa latauslaite.

Tiilimäki on yksi Munkkiniemen arvostetuimmista osoitteista, jossa palvelut, koulut, päiväkodit, puistot, Munkkiniemen ranta, sekä mahtavat ulkoilumaastot ovat muutaman minuutin etäisyydellä. Nelosen ratikalla pääsee kätevästi keskustaan n. 20 minuutissa.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan, otathan yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän viihtyisään kokonaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti
Tiilimäki 9-11, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
1413131
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
3 104 m²
Kokonaispinta-ala
167 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph x 2, wc, erillinen "yksiö" ja autotalli.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi kylpyhuonetta. Kph 1: allaskaappi, peili, amme, suihku ja wc. Kph 2: Suihku, suihkuovet, allas, peili ja käsisuihku (varaus wc:lle pyykinpesukoneen alla). Huoneistossa on myös erillinen wc. Alakerran "yksiössä" on myös kylpyhuone, wc ja kodintoitotilaa.
Säilytystilat
Säilytystiloja makuuhuoneissa, eteisen kaapistoissa, alakerran "yksiössä", autotallissa, lasitetulla parvekkeella sekä kellarivarasto.
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen arvio seuraavan viiden (5) vuoden kunnossapito tarpeesta: Porraslipan valaisinten uusiminen 2026 - 2028 (käynnissä), Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. Samassa yhteydessä mahdollisesti myös märkätilojen kosteuskartoitus 2026, Poistoilmakanavien nuohous ja säätö 2026, Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, lämmityksen perussäätö 2027 - 2029, Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2026 - 2028, Tonttisähkön syöttökaapelin uusiminen tontin Tiilimäen puoleiselta reunalta sähköpääkeskukseen 2028 - 2030.
Tehdyt remontit
2025 Tukimuurin pesu ja maalaus (MK-Facade Oy), Sähköautojen latausinfran rakentaminen (KaJo-Sähkö Oy), Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusiminen (KaJo-sähkö Oy), Kaukolämpöpaketin uusiminen (Putkityö Kolehmainen Oy), Tiilisaumojen korjaustyöt (MK-Facade Oy) 2024 Aitamuurin korjaukset 2023 Eteläpäädyn tiilisaumausten korjaukset, Takkaimureiden käyttökytkimien toimintojen tarkastukset asunnoissa 2022 Aitamuurin valaisinten kunnostus (Sähkö- ja rakennuspalvelu Ma-No / Mauri Norha) 2021 Tiilimäen puoleisen aitamuurin matalamman osan kunnostus, Jätepisteen alustan laatoitus (talkootyönä), Parvekkeiden ja julkisivun valkoisten ulkopintojen maalaus ym., Katon läpivientien tiivistäminen, Huoneiston A2 vesivahinkokorjaukset (Unico Grupp / Valkama), Käsisammuttimet ja nuohous 2020 Parvekkeiden, aitamuurien ja rakennuksen sokkelin betonikorjaus (MK-Facade Oy), Pysäköintialueen ulkovalaisimien kunnostaminen (Ma-No / Norha) 2018 Viemäröinnin kunnostus sukittamalla (Picote Oy) 2014 Jätekatoksen purku, Molok syväkeräysastian asennus ja parkkipaikan laajennus, Lukituksen uusiminen 2013 Käyttövesiputkien pinnoitustyö 2012 Huoneiston B9 (kellaritilan) ja huoneiston B5 vesivauriokorjaukset. 2011 Parvekkeiden sisäkattojen maalaus ja ilmanvaihtoputkien kotelointi 2010 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus 2009 Linjasulku- ja vesipostiventtiilien uusiminen 2005 Ulko- ja vesikaton uusiminen 2005 Parvekeremontti huoneisto B 5 2004 Autopaikkojen sähköpistokkeet 2003 Pääviemäriputken muovitus 2002 Lämmönjakohuoneen asbestisaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Munkkiniemen suomen- ja ruotsinkieliset koulut (etäisyys n. 0.5 km), Kaartintorppa, Ruusu, Riihitien päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Alepa ja K-Market (etäisyys n. 0.4 km), Munkkiniemen palvelut (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Sisä- ja ulkotakan kaakelit: Alvar Aalto, valmistaja Arabia.. Yhtiöllä on Nordea luotollinen käyttötili, limiitti 25 000€ jota ei ole käytetty per 24.4.2026 ja OP luotollinen käyttötili, limiitti 20 000, jota ei ole käytetty per 24.4.2026. Yhtiön yläkellarit 8 kpl sekä autotallipaikat ovat omina osakkeinaan. Yj 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus-. ym. töistä vastaa yhtiö. As Oy Tiilimäki 9-11 muodostuu kahdesta tontista, joiden pinta-alat ovat 1579 m2 ja 1525 m2..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Marko Koivulehto, myyntijohtaja, LKV, 0407252600 marko.koivulehto@km.fi

Hinta

Velaton hinta
1 140 000 €
Myyntihinta
1 120 996,71 €
Neliöhinta
8 382,35 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
939,30 € / kk
Pääomavastike
166,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 105,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastiketta (3,10 eur/os) tullaan esittämään yhtiökokoukselle korotettavaksi 0,40eur/os, vastaavasti Pov 5 laskee 0,11 euroa/os ja Pov 6 laskee 0,25 euroa/os. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tiilimäki 9-11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennusvuoden lisätiedot
1966
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Bitumi + vesieriste
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä (DVB-C)
Tontin koko
3 104 m²
Liikenneyhteydet
Bussi ja Raitiovaunu 4 (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka x2 ja tallipaikka.
Yhteiset tilat
Varastokomerotilat, talon varasto n. 7,5 m2 ja lämpökeskus n. 38 m2. Huoneistojen n:ot 1, 2, 5 ja 6 omistajien hallintaan jää lisäksi kunkin huoneiston edessä sijaitseva n. 50 m2 suuruinen etupiha, jonka hoidosta vastaa kunkin huoneiston omistaja. Ei hissiä.
Lainalaskuri