199 000 €52 m²

Ohjaajantie 10 A, Pohjois-Haaga, Helsinki2h+k+parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
310 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen läpitalon kaksioon rauhallisella sijainnilla Pohjois-Haagassa. Kulmahuoneiston kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat asuntoon poikkeuksellisen runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman läpi kodin.

Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sisustamiseen ja toimii kodin viihtyisänä sydämenä. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan ja paikan rentoutumiseen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sujuvaan arkeen. Reilunkokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu helposti myös etätyöpiste, ja säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone on moderni ja toimiva - sinne mahtuu vaivattomasti myös oma pyykkihuolto.

Asunto-Osakeyhtiö Ohjaajantie 10–12 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta myös tulevaisuutta ajatellen. Asukkaiden käytössä ovat mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä viihtyisä kerhohuone.

Ohjaajantie sijaitsee viihtyisällä ja vehreällä Pohjois-Haagan alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomaiset kulkuyhteydet. Alue tunnetaan toimivasta arjestaan - läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kauppakeskus Kaari ravintoloineen ja palveluineen sijaitsee vain lyhyen matkan päässä. Liikkuminen on täällä poikkeuksellisen sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Pohjois-Haagan juna-asemalta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan, ja alueelta kulkee useita bussilinjoja eri puolille kaupunkia. Autoilijalle sijainti tarjoaa vaivattomat yhteydet muun muassa Kehä I:lle ja pääväylille, mikä tekee arjesta mutkatonta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Ohjaajantie 10 A, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80504454
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
4 338 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2026 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2026 Palovaroittimien uusinta 2026 Viemäreiden huuhtelu 2026 Vesikaton tarkistus 2027 Julkisivusaneeraus ja lukituksen uusinta 2032–2036 Lämmönvaihtimen uusinta 2034 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous (10v välein) 2024 Julkisivun hankesuunnitelman valmistuminen 2022 Selvitys maalämpöön siirtymisestä 2022 Hankittiin esteri-kuivausrumpu 2021 Talo 10 pohjoispäädyn salaojan korjaus 2021 Talo 10 pohjoispäädyn sokkelin korjaus 2021 Julkisivun paikkausta 2021 Hankittiin Talpet-mankeli 2020 Katon pesu ja kunnostus 2020 Hankittiin Nortec-pesukone 2019 Julkisivurappauksen, sokkelin, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2019 Istutuksia talojen väliin 2018 Sokkelin paikkamaalaus 2018 Ulko-ovien suojalakkaus 2018 Pyörävarastojen ja autotallinovien korjausmaalaus 2018 Pyykkitelineen suoristus 2018 Taloyhtiön asunnon A2 saneeraus 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 LVIS saneerauksen toteutus 2016 Saunatilojen ja pesutuvan saneeraus ja pesukoneiden uusiminen 2016 DNA Welho taloyhtiölaajakaistan hankkiminen 2016 Kellarikomeroiden uudistaminen 2016 Kerhotilan rakentaminen 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2015 LVIS saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2014 IV-kanavien puhdistus 2012 LVIS saneerauksen suunnittelun aloitus 2011 Linjasäätö- ja termostaattiventtiilien uusimiminen lämmitysjärjestelmään 2009 Salaojien uusiminen 2008 Salaojien tutkiminen 2008 Esteaidan rakentaminen Ohjaajantie 8 ja 10 talojen väliin 2008 Autotalliovien kunnostus 2008 Tuuletusparvekeovien ja – rautojen kunnostus ja lukitusten uusiminen 2008 Päävesimittarien uusiminen 2008 Pelastustie- ja yksityisalue kylttien uusiminen 2007 Piha-asfaltoinnin korjaus 2007 ABLOY PROTEC Uusiminen Lukkojen uusiminen 2005 Sadevesiviemärien asennus takapihalle 2005 Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden sekä syvennysten maalaus 2003 Porrashuoneiden maalaus 2001 Ulkoikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2001 Parvekeovien maalaus 2000 Sokkelin korjaus 2000 Pihavalaistuksen uusiminen 1999 Tiilikate (betonitiili) Uusiminen Tiilikaton uusiminen 1993 Syoksytorvien uusiminen 1991 Mankelin hankkiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
162 266,22 €
Neliöhinta
3 826,92 € / m²
Velkaosuus
36 733,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310 € / kk
Pääomavastike
310 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
620 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ohjaajantie 10-12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: VARSINAISEN YHTIÖKOKOUS 25.3.2025: Päätettiin julkisivu-urakan toteutussuunnittelun käynnistyksestä ja päätettin valtuuttaa hallitus nostamaan 25.000 € laina suunnittelun rahoitukseksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 28.4.2026: Yhtiö päättää toteuttaa julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusimisen sekä parvekkeiden uusimisen hankesuunnitelman mukaisesti. Edellä mainitut korjaustyöt toteutetaan yhtenä kokonaisuutena samassa urakassa. Hankesuunnitelman mukaan hankkeiden yhdistämisellä saavutetaan merkittäviä kustannussäästöjä ja teknisesti hallitumpi lopputulos. Hallitus katsoo, että kokonaisuutena toteuttaminen on yhtiön edun mukaista. Hallitus tuo lopullisen etenemisen erilliseen yhtiökokoukseen päätettäväksi kilpailutuksen valmistuttua. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 745 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 338 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Pikkis Hukkanen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali