265 000 €107,5 m²

Kajaaninlinnantie 1, Puotinharju, Helsinki4h+k+2xrt+kph+erill WC+lasit.P

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
591,25 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Tilava perheasunto 4h+k+2xrt+kph+ erill wc+ vh+lasit p, josta tarvittaessa saa muunneltavan pohjan ansiosta 4-6 huoneen kodin suuremmallekin perheelle. Tällaisia huoneistoja on täällä harvoin tarjolla.

Keittiö on avattu viereiseen arkiruokailutilaan ja erotettu saarekkeella, jonka kätköissä on reilusti nykyaikaista säilytystilaa laatikoiden muodossa. Avokeittiön taustaseinän kruunaa raikas sini-valkoinen laatoitus tiililadontana. Saareke toimii perhearjessa vaikka välipalan syönnissä, läksyjentekopaikkana tai vain kokkaajalle seuranpitoon. Valo kulkee tässä läpitalon huoneistossa ja ilmavuutta lisää oleskelutilasta ja keittiö-ruokailutilaan avautuvat pariovet. Asunnon kruunu on aikaa hyvin kestänyt, kaunis ja tyylikäs kalanruotoparketti, joka ottaa vastaan heti ulko-ovella kun astuu tähän ihanaan huoneistoon. Lisää tilantuntua eteiseen tuo 3-osainen peiliovin varusteltu liukuovellinen kaapisto. Ja lapsiperheessä järkevät säilytysratkaisut ovat aina tervetulleita. Tämä kerrostaloasunto on suunniteltu vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita ja arjen sujuvuutta.

Tämä tilava ja ilmava, ylimmän 3. kerroksen koti sijaitsee vehreässä ja viihtyisässä Puotinharjussa, aivan Itäkeskuksen palvelujen läheisyydessä. Sijainti tarjoaa mainiot puitteet arkeen, jossa viereisen kauppakeskuksen palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Bussilla pääset niin Sipooseen kuin Porvooseen asti. Pikaratiotie 15 lähtee melkein talon kulmalta ja kulkee Viikin, Haagan, Leppävaaran, Otaniemen kautta Keilaniemeen. Metrolla pääsee pikaisesti rautatieasemalle ja eteläiseen Espooseen. Läheisen Puotinharjun ostoskeskuksen, Puhoksen uudistussuunnitelmat etenevät ja tilat modernisoidaan säilyttäen alkuperäiset 60-lukulaiset osat. Samalla kokonaisuus kytketään yhä tiukemmin suurenevaan ja perusparannettavaan kulttuuritila Stoaan.

Asunnon velaton hinta on 265 000 euroa. Tämä on erinomainen mahdollisuus hankkia tämä tilava ja arjen toimivuutta korostava koti.

Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja kokemaan sen tunnelma itse. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, niin pääset tutustumaan mahdolliseen uuteen kotiisi tarkemmin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotinharju
Kohdenumero
56824733
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
6 554 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2xrt+kph+erill WC+lasit.P
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
KPH remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä ja keittiö 2022
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen. sovitaan tarkemmin kaupanteon yhteydessä
Keittiön varusteet
Varusteet: pakastin, astianpesukone, jääkaappi. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Avokeittiö, jossa suurikokoinen saareke ja se sisältää toiminnnallisia, vedettäviä laatikoita. Ruokailutila: Keittiön yhteydessä tilava arkiruokailutila, johon avautuvat pariovet olohuoneesta.
Olohuoneen yhteydessä taas on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Osittain sisäänvedetty parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi. Modernisoitu kylpyhuone putkisaneerauksen yhteydessä. WC: Erillinen wc kätevästi makuuhuoneiden läheisyydessä.
Sisältää säilytyskaapin. Varusteet: lattiaan asennettu WC, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
länsi, kaakko, luode
Tulevat remontit
2026 Ikkunoiden kuntokartoitus /lämpökuvaus. Tarkastuksen pohjalta tarvittava suunnittelu ja asiakirjojen laadinta = korjaus/uusiminen vaihtoehdoilla riipppuen tarkastuksen tuloksista. Mikäli vain pieniä korjaustarpeita todettavissa niin toteutukset jo 2026? Salaojaremontin 2 v, takuuajan lopputyöt. 2027 Julkisivun rappauspintojen maalauskunnostuksen suunnittelu/kilpailutus. Elementtisaumojen uusiminen, Ikkunoiden huomioiminen julkisivukunnostuksessa kuntokartoituksen tulosten pohjalta + raitisilmaventtiilien huomioiminen. Peltikaton maalaustarkastus /paikkamaalaus. 2028 Julkisivurappauksen maalaus/raitisilmaventtiilejä seiniin (velco). Ilmanvaihtohormien nuohous. 2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta Saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2030 Peltikaton kokovaltainen maalaus-/pinnoituskunnostus.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2022: purettu keittiön ja ruokailutilan välinen seinä sekä rakennettu paikalle saareke. Keittiön kaapiston ovet maalattu samassa yhteydessä ja vaihdettu vetimet. Myös sähköjä on siirretty samassa yhteydessä. Myös keittiön taustaseinä/välitila on laatoitettu remontin yhteydessä. Vesipisteeseen ei ole koskettu. Eteläsivun seinäpinnan ikkunat uusittu 1993 Parvekekorjaus 1994 Lämmönjakokeskus uusittu 1997 Porrashuonemaalaus 1999-2000 Lukitukset uusittu 2001 Katolle lumiesteet 2000 Parvekkeet korjattu 2003 Sisäänkäyntisivun ikkunoiden maalauskorjaus 2004 Antenniverkon digitalisointi ja raja-aidan rakentaminen Lämmityksen linjaventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2008 Yhtiön omistama huoneisto korjattu 2009 Yhtiöön putkisto- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2012 Putkisaneerauksen 1.vaihe: viemärien sisäpuolisen saneeraus 2012 Viemärijohdot sukitettu 2012 2. vaihe: vesijohtojen uusiminen, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sähköjen uusimista, tele-antennijohtojen uusimista, kylpyhuoneiden perussaneerauksen, yleisten tilojen kuten sauna ja pesutupa kunnostustoimia 2013 Putki/kylpyhuonesaneeraus + sähkönousut 2013 Lämmityksen tasapainotus/säätötyö kellarien venttiilien osalta ja uusittu patteritermostaattiventtiilit asuinhuoneistoissa 2015 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus ja talon yläpohjan lisälämmöneristäminen puhallusvillalla sekä peltikaton maalaus 2015 Raja-aita rakennettu kahdelle sivustalle tonttia, yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu, jätekatos maalattu ja porrashuoneiden ulko-ovien ulkopinnat lakattu 2017 Salaojien saneerauksen suunnittelutyö 2018 Molempien päätyjen parvekkeiden (6 kpl) kuntotutkimus 2019 ja saneeraustoteutus 2020 Piha-alueen sadevesien ohjauksen suunnittelu ja tarjouskilpailutus 2022 ja työn toteututus 2023-2025 Palovaroittimet asuntoihin ja Lappsetin leikkiväliineitä pihalle 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puotilan ala-aste 1,7 km
Vartiokylän yläaste 2,0 km
Helsingin kielilukio 2,4
Päiväkoti Puotinharju 500 m
Itäkeskus kirjasto 700 m
Easton kauppakeskus CM 1,3 km
Prisma Itäkeskus 1,0 km
Kauppakeskus Itis 650 m
Alanya market Itis 900 m
Myllypuron terveysasema 2,4 km. Kulttuurikeskus Stoa 450 m
Itäkeskuksen uimahalli 650 m
Hartwall Sport Areena, jalkapallokenttä, Puotila 1,7 km
Vartiokylän koirapuisto 2,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Antenniverkko on digitalisoitu
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
245 964,97 €
Neliöhinta
2 465,12 € / m²
Velkaosuus
19 035,03 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
591,25 € / kk
Pääomavastike
182,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
774 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk. Veden mittaus kulutuksen mukaan: vesimaksu peritään ennakkomaksu 23,00 eur/hlö/kk ja vesimaksu tasataan kerran vuodessa mittarilukemien mukaan.
Muut kustannukset
Vesimaksun osalta myyntitapauksessa tulee myyjän ja ostajan keskenään sopia vesimaksuista, eli mittareita ei taloyhtiön puolelta laskuteta/lueta osakasmuutostapauksissa. vastikeperuste euroa/m2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Kajaneborg
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on yhtiökokous 2 krt/vuosi keväisin ja syksyisin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/siporex/tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 554 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TILI-KIINTI OY/Jouko Kiiski Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki 09 3256221
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön asiakaspalvelu 09 310 22111
Liikenneyhteydet
Metro Itäkeskus 450 m Raide-Jokeri 15 päätepysäkki 200 m Itäkeskus- Viikki-Haaga- Leppävaara- Otaniemi- Keilaniemi Bussit Itis 550 m (myös Sipoon ja Porvoon bussit)
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiön puretusta seinästä on otettu asbestinäytteet, eikä asbestia ollut.
Pihan kuvaus
lasten leikkipaikka, keinu, hiekkalaatikko, liukumäki/Lappset
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
13616 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 kpl pienempiä makuuhuoneita ja päämakuuhuone. Niissä kaikissa kaapistot. Vaatehuone: Pienempien makuuhuoneiden yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka yhteyteen liitetty ruokailutila. Siinä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Naulakko, sälekaihtimet.
Lainalaskuri