425 000 €42 m²

Hietalahdenkatu 8 A, Kamppi, Helsinki2h, avokeittiö ja terassi

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
226,80 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

O-la-laa - siis mikä terassi!!

Tämä valtava kattoterassi on kuin oma piha korkeuksissa – tilaa riittää niin täysikokoiselle ruokailuryhmälle, oleskeluryhmälle kuin omalle urbaanille puutarhallekin. Kuvittele lämpimät kesäillat ystävien kesken ja rauhallinen aamukahvi ulkona, kun kaupunki heräilee uuteen päivään. Tämä kaikki on nyt mahdollista!

Hyväkuntoinen ja valoisa koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunto koostuu avokeittiö/olohuoneesta, josta pääset upealle terassille sekä erillisestä makuuhuoneesta, jossa on mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu pesutorni.

Täällä kohtaat vaivattoman arjen, remontteja ei ole suunnitteilla (onhan talo vuodelta 2015) ja sijainti on mitä mainioin- mm. Helsingin keskusta, Hietalehdentori, Sinebrychoffinpuisto, kaikki kulkuyhteydet ja meri aivan nurkan takana. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi sauna ja kellarikomerot.

Asunto Oy Helsingin Genoalla on mielenkiintoinen historia. Se on entinen teollisuusrakennus, jossa on sijainnut mm- purjeneulomo, joka on muutettu loft-henkiseksi asuinkerrostaloksi vuonna 2015. Tästä muistuttavat industrial-tyyppiset ratkaisut esim. näkyvät kattorakenteet ja pylväät. Muutoksessa rakennuksesta kuoriutui urbaani, loft -henkinen asuinkerrostalo. Talo sijaitsee todellakin rauhallisella paikalla Kampissa, lähellä Hietalahdentoria ja merenrantaa.

Tervetuloa tutustumaan - asunto on heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset

Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 0403523752 - nina@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21377371
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 449 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö ja terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot, musta laadukas kivitaso.
Upo Jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone (60cm leveä), induktioliesi sekä uuni ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylphuone, jossa sadesuhku, suihku ja suihkuseinä. Käsienpesuallas ja laatikosto sekä peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Pesukoneliitäntä ( tilaa pesutornille). Tilassa lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Koko huoneiston levyinen terassiparveke etelään. Poikkeuksellisen suurelle ja aurinkoiselle terassille mahtuu loistavasti kalusteet niin oleskeluun kuin ruokailuunkin.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat hankkeet *2016 Takuukorjaukset *2026 Palovaroittimien vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: *2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden tiivisteiden vaihto *2023 Sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle *2023 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV- järjestelmän mittaus ja säätö
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
316 892,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 119,05 € / m²
Velkaosuus
108 107,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
226,80 € / kk
Pääomavastike
1 276,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 503,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan vastikeperusteet ovat seuraavat:
Hoitovastikkeen perusteena ovat huoneistojen pinta-alat ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiön osakkeet.

Yhtiökokouksessa 13.4.2026 on annettu hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinenhoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää sekä päätetty rahastoida osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon, kerättävät rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, jokaisessa huoneistossa oma vesimittari. Vesitasauslaskutus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Genoa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
161,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 voimassa 13.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 449 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy Kimmo Huhdanpää Sorvaaankatu 15, 3 krs 00880 Helsinki kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi 0207480069
Kaavoitustiedot
Kaartin lasaretin korttelin asemakaava tullut voimaan 4.12.2025. Alue sijaitsee Hietalahdentorin luoteispuolella osoitteessa Lönnrotinkatu 37. Aluetta rajaavat Lönnrotinkatu, Hietalahdenkatu, Kalevankatu ja Abrahaminkatu. Kaavaratkaisu mahdollistaa korttelin arvokkaimpien rakennusten suojelun ja korjaamisen uuteen käyttöön. Lisäksi se sallii uudisrakentamista Hietalahdenkadun varteen, entisen VTT:n laboratoriorakennuksen sisäpihan puoleiselle osalle sekä maan alle. Rakennuksiin osoitetaan monipuolista toimitilakäyttöä: toimistotilaa, koulu- ja päiväkotitiloja, liiketilaa sekä päivittäistavarakauppa maan alle. Lisäksi maanalaisiin tiloihin mahdollistetaan pysäköintilaitoksen rakentaminen kolmeen pysäköintitasoon. Tavoitteena on, että vanhat rakennukset saadaan kunnostettua käyttöön ja alueelle saadaan lisää julkisia ja kaupallisia palveluita sekä houkuttelevaa modernia toimitilaa yrityksille. Sisäpiha varataan kaupunkilaisten käyttöön ja lasten leikkipaikoiksi. Pihan läpi johdetaan yleisen jalankulun reitti. Pysäköintilaitoksen rakentaminen palvelee laajemman alueen pysäköintitarpeita.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 24.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölaajakaista Elisa Oyj Taloyhtiön yhtiökokous pidetty 13.4.2026 .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Koko huoneistossa tammiparketti..