646 000 €77 m²

Horisontti 2 D 29, Kruunuvuorenranta, Helsinki2 mh+oh+rt+kt+kph+s+parveke

Velaton hinta
646 000 €
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis upea uusi koti meren rannalla!

Tämä Helsingin Kruunuvuorenrannassa sijaitseva uusi ja moderni asunto tarjoaa upean mahdollisuuden asua merellisessä ympäristössä, lähellä puistoja ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä kolmannen kerroksen huoneisto on osa As. Oy Helsingin Maininki -yhtiötä, ja sen 77 neliömetriä tarjoavat tilavat puitteet mukavaan asumiseen.

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, sekä erillinen keittiö- ja ruokailutila, joka on varustettu saarekkeella. Suuri lasitettu parveke ja oma sauna kauniine kylpytiloineen tarjoavat rentouttavia hetkiä arjen keskellä.

Tämä koti lämpiää kaukolämmöllä. Osa yhtiön kiinteistösähköstä tuotetaan aurinkopaneelein. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää mukavuutta ja kesäisin koti viilenee kaukokylmällä (Helen kaukokylmä). Energiatehokas A2018-luokan lämmitys ja viilennysjärjestelmä takaavat miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden.

Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten mm. pesulan, kuivaushuoneet, urheiluväline- ja lastenvaunuvaraston, pyörävaraston ja pyörien pesupaikan, kerhohuoneen ja saunaosaston vilvoitteluterasseineen. Autoilijan on mahdollisuus ostaa pysäköintioikeus pihakannen alla sijaitsevasta KOy Mainingin Pysäköinti -nimisestä yhtiöstä.

Tämän kodin on rakentanut laadukas ja vakavarainen Skanska Oyj. Kohde on RS-kohde.

Kruunuvuorenranta on haluttu asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä merta ja puistoja, mutta samalla sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat modernia asumista ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Mikäli ilmoitetut esittelyajat eivät olisi sinulle mieluisia, ole yhteydessä, sovitaan ajankohta yksityisesittelylle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80507590
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
5 920 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 mh+oh+rt+kt+kph+s+parveke
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu kalusteisiin), erillinen pakastin (integroitu kalusteisiin), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu kalusteisiin), mikroaaltouuni (teräs/musta) ja erillisuuni (musta). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti ja noble ivory white. Erillinen keittiö-/ruokailutila saarekkeella Puustellin kalustein. Sävymaailma valkoinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto paneloitu tervaleppäpaneelilla. Seinälaatat vaaleat Rako Alba Matt Ivory -sävyiset. Kalusteet valkoiset.
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Tulevat remontit
Kohde on uusi, ei tiedossa olevia / päätettyjä tulevia korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja pilarikiuas. Ikkunallinen tervaleppä-paneloitu sauna pilarikiukaalla. Kirkas kokolasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli - tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-323-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 50/10 Mbit/s. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteis- töliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
646 000 €
Myyntihinta
258 400 €
Neliöhinta
8 389,61 € / m²
Velkaosuus
387 600 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
415,80 € / kk
Pääomavastike
1 080,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 495,91 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Viilennysvastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena niiden asuinhuoneistojen/liikehuoneistojen lukumäärää, joihin viilennyslaite tai muu vastaava viilennyksen mahdollistava järjestelmä on asennettu. Viilennysvastikkeella katetaan yhtiölle viilennyslaitteiden tai muun vastaavan viilennyksen käytöstä aiheutuvat energiakustannukset. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-12-17
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Maininki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: As. Oy Helsingin Maininki muodostuu yhdestä 2-5 -kerroksisesta ja viisiporrashuoneisesta asuinkerrostalosta, johon sisältyy yhdeksän 2-3 -kerroksista townhouse-asuntoa sekä 4 omalla sisäänkäynnillä olevia yksikerroksisia asuntoja, yhteensä asuntoja on 78. Asuinkerrostalon porrashuoneet on varustettu hissillä. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kuuden huoneen asuntoon. Osassa asunnoista on parvi. Rakennuksessa on yksi liiketila, joka sijaitsee katutasossa. Liiketilan käytössä on maantasossa terassialue. Liiketilaa soveltuu pienimuotoiseen kahvilatoimintaan, eikä sitä ole varustettu erillisellä rasvakanavalla tai rasvanerotusjärjestelmällä. Yhtiön katolle asennetaan aurinkopaneeleja energiatodistuksen mukainen määrä. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkökeskuksiin kytkettyjen laitteiden kulutuksiin (kiinteistösähkö). Yhtiölle varatut autopaikat (myytävät käyttöoikeudet) sijaitsevat pihakannen alla erillisessä alvillisessa pysäköintiyhtiössä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on vuokrannut pitkäaikaisella (99 v) maanvuokrasopimuksella vuokra-alueen KOy Mainingin Pysäköinnille. Vuokran määrä on nimellinen, eikä sitä peritä. Yhtiö on allekirjoittanut merkintä- ja käyttösopimuksen Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n kanssa, sekä sopimuksen Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 41 202 564 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
82 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiilimuurattu teräsbetonielementti, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
vinokatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: As. Oy Helsingin Mainingin asunnonostajille on varattu ostettavaksi pysäköintioikeuksina hallittavat 58 autopaikkaa pihakannen alla olevasta autohallista Kiinteistö Oy Mainingin Pysäköinti -nimisessä parkkiyhtiössä. Yksi autopaikoista on varattu LE-paikoitukseen ja yksi on varattu liiketilalle. Autohalli on varustettu virtakiskolla ja jokainen autopaikka varustetaan sähköauton latauspisteellä, jonka teho on enintään 22 kW. Sähköauton latauspisteet varustetaan dynaamisella kuormanhallinnalla ja hetkellinen latausteho määräytyy pysäköintiyhtiön käytössä olevan kapasiteetin mukaan. Autohalli on puolilämmin. Autohallissa on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto ja tila lämmitetään ilmanvaihdon tuloilmalla. Pysäköintioikeuden hinta on n. 37 000, 00 euroa sisältäen sähköauton latauspisteen. Osakaspysäköintimaksu on arviolta 58,00e/kk + alv(25,5%). Pysäköintilaitoksen toiminta on arvonlisäverollista, joten kuukausihintaan lisätään kulloinkin voimassa oleva alv, tällä hetkellä arvioitu pysäköintimaksu on yhteensä 72,79 e/kk. Sähköautonlatauspistepaikan sähkönkulutus ja käyttömaksu laskutetaan erikseen.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyörien pesupaikka, kerhohuone, leikkipaikka, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
kovetettu puulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
kovetettu puulattia, tammi
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
keraaminen laatta
Kylpyhuoneen seinät
keraaminen laatta
Olohuoneen varusteet
Hyvin kalustettavissa oleva olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ruokailutila on erotettu oleskelutioista keittiötilan yhteyteen.
Olohuoneen lattia
kovetettu puulattia, tammi
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.