782 900 €89,5 m²

Horisontti 2 F 57, Kruunuvuorenranta, Helsinki3mh+kt+ruokailu-/oleskelutila+parvi+kph+erill.wc+parveke

Velaton hinta
782 900 €
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja persoonallinen koti tilavalla parvella meren äärellä!

Tämä Helsingin Kruunuvuorenrannassa sijaitseva uusi ja moderni asunto tarjoaa upean mahdollisuuden asua merellisessä ympäristössä, lähellä puistoja ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä kahdessa kerroksessa (2. - 3. krs) sijaitseva huoneisto on osa As. Oy Helsingin Maininki -yhtiötä, ja sen 89,5 neliömetriä tarjoavat tilavat puitteet mukavaan asumiseen.

Tässä kodissa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta, avara oleskelu-/ruokailutila korkealla huonekorkeudella, sekä erillinen keittiötila. Toisessa kerroksessa, parvella, on tilavan makuuhuoneen lisäksi oma huoneensa vaikkapa työ- tai harrastehuoneeksi. Suuri lasitettu etelä-parveke tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.

Mainingin kodit on suunniteltu sujuvaa ja laadukasta arkea varten. Vesikiertoinen lattialämmitys, valoisat pohjaratkaisut, ja huolella viimeistellyt materiaalit luovat viihtyisän kokonaisuuden niin yksinasujille, pariskunnille kuin perheillekin. Kohteessa on vaihtoehtoja kompakteista yksiöistä näyttäviin townhouse-tyylisiin koteihin. Taloyhtiön yhteistilat täydentävät Mainingin merellistä ja modernia asumiskokemusta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa viihtyisät saunatilat, kerhotila sekä suojaisa piha-alue oleskeluun ja yhdessäoloon. Lisäksi arkea helpottavat laadukkaat varasto- ja pyöräsäilytystilat sekä modernit yhteiset tilaratkaisut, jotka tukevat aktiivista kaupunkiasumista meren äärellä.

Autopaikat on toteutettu erilliseen pihakannen alla sijaitsevaan autohalliin, jota hallinnoi Mainingin Pysäköinti Oy. Asunnonostajille on varattu yhteensä 58 autopaikkaa, joista jokainen on varustettu sähköauton latauspisteellä. Latausjärjestelmä hyödyntää dynaamista kuormanhallintaa, ja latausteho on enintään 22 kW. Pysäköintipaikat myydään erillisinä pysäköintioikeuksina.

Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista kehittyvistä asuinalueista. Luonto, meri ja laajat ulkoilureitit ovat läsnä aivan kotioven tuntumassa, mutta samalla keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Kruunusillat kulkee aivan Mainingin kupeesta, josta hurautat sujuvasti pyörällä Korkeasaareen. Tulevaisuudessa raitiovaunu yhdistää alueen Helsingin keskustaan noin vartissa, ja jo nyt alueelta on sujuvat yhteydet bussilla, lautalla sekä omalla autolla.

Mainingissa asuminen on myös vastuullinen valinta. Kohteen energiaratkaisut hyödyntävät Kruunuvuorenrannan innovatiivista energian kausivarastoa, jonka ansiosta lämmityksen ja viilennyksen päästöt ovat lähes nollatasolla. Rakennuksella on energialuokka A sekä Rakennustiedon ympäristöluokitus. Kohteen rakennuttajana on maineikas, vastuullinen ja laadusta tunnettu Skanska Talonrakennus Oy, joka on yksi Suomen suurimmista asuntojen, toimisto- ja tuotantotilojen sekä infrastruktuurin rakentajista ja projektikehittäjistä, jo vuodesta 1994.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80507597
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
5 920 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tämä koti sijaitsee kahdessa kerroksessa, kerrokset 2-3 / 3.
Huoneiston kokoonpano
3mh+kt+ruokailu-/oleskelutila+parvi+kph+erill.wc+parveke
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin (integroitu kalusteisiin), jääkaappi (integroitu kalusteisiin), astianpesukone (integroitu kalusteisiin), mikroaaltouuni (valkoinen), erillisuuni (valkoinen), liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti ja noble ivory white. Erillinen keittiötila, jossa Puustellin valkoisella sävymaailmalla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi (valkoinen), pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, suihkukaappi ja peili (valaistu Loop peili). Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto paneloitu tervaleppäpaneelilla. Seinälaatoituksen sävy vaalea Rako Alba Matt Ivory. Suihkunurkka taittuvilla ovilla. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi (valkoinen), pesuallas, allaskaappi (valkoinen) ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Tulevat remontit
Kohde on uusi, ei tiedossa olevia / päätettyjä tulevia korjauksia.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli - tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-323-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 50/10 Mbit/s. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteis- töliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
782 900 €
Myyntihinta
313 160 €
Neliöhinta
8 747,49 € / m²
Velkaosuus
469 740 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
483,30 € / kk
Pääomavastike
1 309,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 792,31 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Viilennysvastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena niiden asuinhuoneistojen/liikehuoneistojen lukumäärää, joihin viilennyslaite tai muu vastaava viilennyksen mahdollistava järjestelmä on asennettu. Viilennysvastikkeella katetaan yhtiölle viilennyslaitteiden tai muun vastaavan viilennyksen käytöstä aiheutuvat energiakustannukset. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-12-17
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Maininki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: As. Oy Helsingin Maininki muodostuu yhdestä 2-5 -kerroksisesta ja viisiporrashuoneisesta asuinkerrostalosta, johon sisältyy yhdeksän 2-3 -kerroksista townhouse-asuntoa sekä 4 omalla sisäänkäynnillä olevia yksikerroksisia asuntoja, yhteensä asuntoja on 78. Asuinkerrostalon porrashuoneet on varustettu hissillä. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kuuden huoneen asuntoon. Osassa asunnoista on parvi. Rakennuksessa on yksi liiketila, joka sijaitsee katutasossa. Liiketilan käytössä on maantasossa terassialue. Liiketilaa soveltuu pienimuotoiseen kahvilatoimintaan, eikä sitä ole varustettu erillisellä rasvakanavalla tai rasvanerotusjärjestelmällä. Yhtiön katolle asennetaan aurinkopaneeleja energiatodistuksen mukainen määrä. Aurinkopaneeleiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkökeskuksiin kytkettyjen laitteiden kulutuksiin (kiinteistösähkö). Yhtiölle varatut autopaikat (myytävät käyttöoikeudet) sijaitsevat pihakannen alla erillisessä alvillisessa pysäköintiyhtiössä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on vuokrannut pitkäaikaisella (99 v) maanvuokrasopimuksella vuokra-alueen KOy Mainingin Pysäköinnille. Vuokran määrä on nimellinen, eikä sitä peritä. Yhtiö on allekirjoittanut merkintä- ja käyttösopimuksen Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n kanssa, sekä sopimuksen Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 41 202 564 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
82 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiilimuurattu teräsbetonielementti, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
vinokatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: As. Oy Helsingin Mainingin asunnonostajille on varattu ostettavaksi pysäköintioikeuksina hallittavat 58 autopaikkaa pihakannen alla olevasta autohallista Kiinteistö Oy Mainingin Pysäköinti -nimisessä parkkiyhtiössä. Yksi autopaikoista on varattu LE-paikoitukseen ja yksi on varattu liiketilalle. Autohalli on varustettu virtakiskolla ja jokainen autopaikka varustetaan sähköauton latauspisteellä, jonka teho on enintään 22 kW. Sähköauton latauspisteet varustetaan dynaamisella kuormanhallinnalla ja hetkellinen latausteho määräytyy pysäköintiyhtiön käytössä olevan kapasiteetin mukaan. Autohalli on puolilämmin. Autohallissa on koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto ja tila lämmitetään ilmanvaihdon tuloilmalla. Pysäköintioikeuden hinta on n. 37 000, 00 euroa sisältäen sähköauton latauspisteen. Osakaspysäköintimaksu on arviolta 58,00e/kk + alv(25,5%). Pysäköintilaitoksen toiminta on arvonlisäverollista, joten kuukausihintaan lisätään kulloinkin voimassa oleva alv, tällä hetkellä arvioitu pysäköintimaksu on yhteensä 72,79 e/kk. Sähköautonlatauspistepaikan sähkönkulutus ja käyttömaksu laskutetaan erikseen.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyörien pesupaikka, kerhohuone, leikkipaikka, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
kovetettu puulattia, tammi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
kovetettu puulattia, tammi
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, parvella / yläkerrassa yksi. Parvella on lisäksi oleskelu-/työskentelytila.
Kylpyhuoneen lattia
keraaminen laatta
Kylpyhuoneen seinät
keraaminen laatta
Olohuoneen varusteet
Valoisa oleskelu- / ruokailutila korkealla huonekorkeudella ja käynnillä lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
kovetettu puulattia, tammi
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.