738 000 €78 m²

Porvoonkatu 5-7 C, Alppiharju, Helsinki3h+avok+alkovi+2kph+kattoterassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt)

Velaton hinta
738 000 €
Hoitovastike
429 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
10 / 10
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kaupunkiasumista parhaimmillaan Alppiharjun kattojen yllä! Uniikki kymmenennen kerroksen vuonna 2021 valmistunut näköalahuoneisto hulppealla kattoterassilla!

Upea koti, jossa yhdistyvät moderni tyyli, toimivuus ja poikkeukselliset näkymät. Sisustusarkkitehdin suunnittelemat materiaalit ja tarkkaan harkitut tilaratkaisut tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden.

Asunnon sydän on valoisa ja tilava oleskelutila, jossa on huikea 3,4 metrin huonekorkeus. Asunnon terassin puoli on suurimmalta osin lasipintaa, joten sen valoisuus ja taivasnäkymä ovat vertaansa vailla.

Suuri aurinkoinen terassi on asunnon kruunu. Se on kooltaan noin 39 m2 ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät Linnanmäelle, puistoihin ja pitkälle kaupungin horisonttiin. Terassilla voit viettää rauhallista aikaa grillaillen ja ulkoilmasta nauttien auringonlaskuja seuraten.

Erinomaisten valo-olosuhteiden ansiosta terassilla kasvukausi kestää huhtikuusta joulukuulle – täällä voit kasvattaa omat marjat ja vihannekset korkealla katutason hämärän yläpuolella.

Tehokas pohjaratkaisu sisältää myös kaksi makuuhuonetta sekä lasiseinällä erotetun alkovin, joka toimii täydellisesti työ-, vieras- tai lastenhuoneena. Kaksi kylpyhuonetta ja molemmissa wc-istuimet helpottavat arkiaamujen kiireessä.

Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa lukuisia tasonparannuksia. Esimerkiksi kalanruototammiparketti koko asuntoon, keittiön laadukkaat kaapistot ja tasot sekä kylpyhuoneiden laadukkaammat varusteet.

Vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisella säätömahdollisuudella ja asunnon viilennys ilmalämpöpumpulla tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.

Suomen isompiin kuuluvassa vakavaraisessa taloyhtiössä Satakalliossa on myös edullista asua. Isot remontit on tehtynä ja yhtiöllä on todella merkittavät vuokratuotot omistamistaan tiloista. Hoitovastike on maltillnen ja sitä ollaan nyt kevään yhtiökokouksessa edelleen laskemassa.

Loistava sijainti Konepajan ravintoloiden ja kulttuuritarjonnan vieressä, kuitenkin rauhallisella sijainnilla. Asunnolla ei ole seinänaapureita ja taloyhtiön piha on suljettu läpikululta. Yhteisöllisessä yhtiössä on erinomaiset leikkipaikat lapsille, viihtyisät saunatilat sekä kerhohuone juhlia varten.

Kävelyetäisyydeltä löytyvät Keskuspuiston ulkoilureitit, uimahalli, kuntosalit ja loistavat julkiset liikenneyhteydet

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Porvoonkatu 5-7 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
21194584
Kerros
10 / 10
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+alkovi+2kph+kattoterassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
HTH:n keittiö, kivitasot ja Siemens laitteet.
Integroidut / täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi sekä astianpesukone. Induktioliesi, kalusteeseen upotetut erillisuuni ja mikroaaltouuni sekä liesituuletin (hormiin). Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuone 1: Suihku, amme, peili, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä.
Kylpyhuone 2: Sadevesisuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä.
Molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuimet

.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarivarasto maan tasalla. Mahdollisuus vuokrata lisävarastotilaa
Näkymät
Kymppikerroksen asunnosta ja isolta terassilta mahtavat kaupunkimaisemat talojen kattojen yli horisonttiin. Aurinkoinen iso terassi kooltaan noin 39 m2
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031: 2026 Väestösuojan kunnostus rakennus 5-7. 2026 Lukituksen uusinta (hoitokatteella). 2026 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2028 VSS Saneeraus 3- ja 1-talo. 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, Porrasaskelmien hionta, Hissien kuntotutkimus. 2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
Omistaja on teettänyt asuntoon rakennusvaiheessa monia parannuksia ja ratkaisuja sisustussuunnittelijan suunnitelmien pohjalta TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiökokouksessa 12.5.2026 tullaan päättämään sähköjärjestelmien uusimisesta. Kokouskutsu liitteineen on saatavissa välittäjältä. Yhtiökokous 7.5.2025 päätti uusia yhtiön lukituksen. Uudet lukot ovat iLoq-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000 € ja se rahoitetaan hoitovastikekertymällä. Yhtiökokous päätti myös aloittaa hankkeen yhtiön sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu. 2025 Sähköjärjestelmät (toteutussuunnittelu) 2025 SOL viemärien sukitus. 2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu. 2024 Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin. 2024 Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2023 Kellarivarastojen uusiminen / Porvoonkatu 9. 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu. 2022 Varastokomeroiden rakentaminen / Porvoonkatu 3. 2022 Ilmanvaihdon puhdistus. 2022 Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä), uusittu kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2021 ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7. 2020 Väestösuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. 2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), arvioitu elektronisen lukituksen vaihtoehto. 2016 Porvoonkatu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. 2016 Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa). 2016 Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus). 2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 5-7 ja 9. Julkisivulevyt on uusittu. 2015 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin. 2011 Betoniportaiden korjauksia. 2011 Kattojen korjausta (mm. rautakauppa). 2008-2009 Putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9). 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. 2009 Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2007-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2007-2008 Putkiremontti (Porvoonkatu 3). 2006-2007 Putkiremontti ( Porvoonkatu 1). 2006 Parvekkeiden paikkakorjausta. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003 Porrashuoneiden maalaus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on yhteensä viisi saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavien palvelujen keskellä. Konepajan kulttuuri- ja ravintolatarjonta vieressä. Kävelyetäisyydellä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (viilennys), sälekaihtimet ja eteisen kenkäkaappi
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
738 000 €
Myyntihinta
713 116,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 461,54 € / m²
Velkaosuus
24 883,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
429 € / kk
Pääomavastike
175 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus on esittänyt 12.5.2026 pidettävälle yhtiiökokoukselle hoitovastikkeen laskemista. Uusi hoitovastike olisi 5,00 €/m2 eli tämän asunnon uusi hoitovastike olisi 390,00 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Sauna joka viikko 18,50 €/kk, joka toinen viikko 9,25 €/kk. Autohallipaikan vuokrat 90,00 € / 112,95 € / 180,00 € / 225,90 € /kk. Autopaikkavuokrat (piha) 75,00€ / 94,12 € /kk. Sähköautolataus 45,00 € / 56,47 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
785
Liiketilojen pinta-ala
895 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu / Eero Vesterinen. p. +358 304 108 615, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 20. autohallipaikkoja: 99.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Viisi saunaa, pesutupa, irtaimistovarastot, useita pyörävarastoja maan tasalla ja autohalli. Lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Kaapeli TV ja Telia taloyhtiölaajakaista 50 M. Vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys ilmalömpöpumpulla.
Muut tilat
Alkovin lattia parkettia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu