190 000 €47 m²

Roihuvuorentie 5 A, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
314,90 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KAKSIO ROIHUVUORESTA

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeasti vuonna 2023 remontoituun huoneistoon, joka hurmaa materiaalivalinnoillaan ja harkitulla tyylikkyydellään. Tämä koti on suunniteltu vaativallekin asukkaalle, joka arvostaa laatua, estetiikkaa ja toimivuutta.

Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=4Di7PHSCnC1

Keittiö on moderni ja laadukkaasti varusteltu – täydellinen niin arkeen kuin juhlaan. Tilavan olohuoneen tunnelmaa korostaa upea akustiikkalevyseinä, joka tuo tilaan lämpöä ja persoonallisuutta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia vehreistä näkymistä.

Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sieltä on suora käynti tyylikkäästi remontoituun kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone on viimeistelty tarkkaan harkituilla materiaalivalinnoilla ja tarjoaa arjen luksusta. Lisäksi eteisessä on näyttävä akustiikkalevyseinä, joka toivottaa tyylikkäästi tervetulleeksi kotiin. Säilytystilaa löytyy erillisestä kaapistosta.

Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1955. Roihuvuoren ihana ja suosittu kahvila Rio löytyy taloyhtiöstä, Roihuvuorentie 9 osoitteesta.

Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten: - Linjasaneeraus 2006 - Ikkuna- ja parvekeremontti 2016 - Kattoremontti 2023

Asunnon sijainti on loistava. Kaikki palvelut, mitä sujuvaan arkeen tarvitset, löytyvät läheltä: ravintolat, kaupat ja sekä Herttoniemen että Itäkeskuksen kauppakeskukset. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, julkisilla tai vaikka polkupyörällä.

Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmista ja pidetyimmistä asuinalueista. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sekoittuvat kauniisti yhteen. Ympäröivä luonto ja läheiset merenrannat tuovat asuinalueelle oman leimansa ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä miljöössä, silti loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.

Tämä koti on harvinainen helmi – vastaavaa ei ole tarjolla usein. Tule ja ihastu!

Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Roihuvuorentie 5 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80507333
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
7 629,9 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Upean keittiön varustuksiin runsaasti kaappi- ja laskutilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät ovat maalatut ja lattia on laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinä, käsisuihku, wc-istuin, ikkuna, patteri ja pesutorni-liitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoihin kuuluvat lisäksi kellarikomerot.
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
Tulevat remontit
- Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen on suunniteltu alkavaksi vuonna 2026 ja hanke on suunnitteluvaiheessa. - Energiakartoitus on suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2027 ja hanke on suunnitteluvaiheessa.
Tehdyt remontit
1997: 9-talon edustan salaojitus 1998: Lukoston uusiminen 1999–2004: Porraskäytävien maalaus 2004: Parvekkeiden saneeraus 2006: LVIS-saneeraus ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2007: Liittyminen kaapelitelevisioon 2010: Lukituksen sarjoitus, 9-talon yläpohjan lämmöneristys, päätyikkunoiden maalaus 2012: Autotallien ovien uusiminen, vesikattojen pinnoitus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusiminen 2013: 9-talon liikehuoneistojen saneeraus, parvekekankaiden uusiminen, räystäiden aluslautojen maalaus 2014: Molok-jäteasemat, autopaikkojen sähkökaapelointi ja sähköistettyjen paikkojen lisäys, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2015: IV-hormien sukituksia (9 A at-hormi, 7 B kuivaushuoneen hormi, LT2 kahvilan hormi) 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017: Huippuimureiden uusiminen ja peruskorjaus (koneellinen poistoilmanvaihto) 2018: Rapattujen julkisivujen maalaus, liiketilan ja 9-talon salaojituksen kunnostus, taloautomatiikan uusiminen 2020: Piha-aidan uusiminen 2021: Piha-alueen asfaltointi ja kunnostus 2023: Kattourakka ja vesikaton peruskorjaus 2025: Palovaroittimien asennukset 2025: Vedenmittausjärjestelmän kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.

Roihuvuoren Rio joka on lämminhenkinen ja persoonallinen kahvila, löytyy taloyhtiöstä, Roihuvuorentie 9 osoitteesta. Se tunnetaan paikallisten olohuoneena ja kulttuurikuppilana, jossa yhdistyvät rento tunnelma, taide, hyvä ruoka ja yhteisöllisyys.
Paikallistiedot: Roihuvuori sijaitsee Strömsinlahden ja Porolahden rannalla, lähellä Herttoniemenrantaa, Marjaniemeä ja Tammisaloa.

Alue tunnetaan vehreydestään, puistoistaan ja erityisesti japanilaistyylisestä puutarhastaan, joka on yksi Helsingin erikoisimmista viheralueista. Myös Strömsinlahti, Roihuvuoren vesitorni ja alueen ympäristö tarjoavat hienot ulkoilumaastot.

Alueella toimii aktiivinen Roihuvuori-Seura, joka järjestää tapahtumia ja edistää alueen viihtyisyyttä. Roihuvuori tunnetaan myös Roihuvuoren kyläjuhlista ja Hanami-juhlasta, joka järjestetään kirsikkapuiden kukinnan aikaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25Mb, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
179 587,42 €
Neliöhinta
4 042,55 € / m²
Velkaosuus
10 412,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
314,90 € / kk
Pääomavastike
98,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka on sähkötolpallinen paikka. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmällä. - Autotallivuokra on 82,00 €/kpl - Saunamaksu on 11,00 €/kpl
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7 ja 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 895 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
88 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 629,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Hytti, juha.hytti@kiinteistotahkola.fi, 0207481031
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0butgXW Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta. Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
63 059,06 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja pesutupa
Muut tilat
Erillinen eteinen, jossa säilytystilaa kaapistoissa, Seinät maalattu/akustiikkalevyä ja lattia vinyylilankkua.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa on maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on vinyylilankkua ja seinät ovat maalatut/osin akustiikkalevyä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.