730 000 €70,5 m²

Korkeavuorenkatu 3 A, Ullanlinna, Helsinki3h, avok, kph, wc (yj: 2 h+k+ph)

Velaton hinta
730 000 €
Hoitovastike
212,35 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tämä upea koti sijaitsee yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista, Korkeavuorenkadulla Ullanlinnassa. Alueen kaunis ja rauhallinen kaupunkimiljöö hurmaa niin asukkaat kuin vierailijatkin. Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa hissitalon mukavuuden lähes satavuotiaassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnossa korostuvat vanhan talon ainutlaatuinen tunnelma, erinomainen pohjaratkaisu sekä korkea huonekorkeus, joka tuo tilaan avaruutta ja arvokkuutta.

Yhtiö on vakavarainen ja omistaa useita asuntoja sekä liiketiloja, mikä mahdollistaa maltillisen yhtiövastikkeen ja huolettoman asumisen. Remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti, mikä näkyy talon erinomaisessa kunnossa ja viihtyisyydessä.

Asunnossa on tehty kattava remontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat on uusittu ja huoneiston sähköt päivitetty kauttaaltaan. Lattiat ovat tyylikästä chevron-ladottua tammiparkettia, ja keittiö on laadukas pähkinäpuinen kokonaisuus. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kaksi wc:tä – joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä – tuovat arkeen sujuvuutta ja käytännöllisyyttä. Tämä koti yhdistää ajattoman eleganssin ja modernin asumismukavuuden täydellisessä tasapainossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi keskelle Helsingin viehättävintä kaupunkielämää.

Varaa oma yksityisesittely.

Matias von Schantz, Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21636400
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 061 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijöntodistuksen mukaan pinta-ala 68,5m2. Huoneiston pinta-ala on tarkastistusmitattu 14.7.2022/e-Mittaus. Tarkastusmitattu pinta-ala 70,5m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, wc (yj: 2 h+k+ph)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. yhdistelmäuuni
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 (luonnos): 2026 Ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus vaihe 2 2026 Vuotuiset ylläpitokorjaukset 2026 Lukituksen uudistuksen suunnittelu 2027 Lukituksen uudistuksen toteutus 2027 Vuotuiset ylläpitokorjaukset 2028 Vuotuiset ylläpitokorjaukset 2029 Kiinteistön kuntokartoitus 2029 Vuotuiset ylläpitokorjaukset 2030 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
Tehdyt remontit
2022 Asunnon pintojen kunnostus ja tasoitus; seinien ja katon maalaus. Asennettu uusi parkettilattia. Keittiön siirto ja keittiöremontti. Uuden erillisen wc:n rakentaminen. Huoneiston sähkötyöt. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pienkorjauksia 2025 Pihan asfalttikorjauksia 2025 Palovaroittimet 2024 Parvekeovien maalaus ylimmät kerrokset 2023 Viemäreiden painehuuhtelu 2023 Vuotuiset ylläpitokorjaukset 2023 Yleistilojen selvityksen jatkotoimenpiteet 2022 Hormien kunnostus 2022 Vuokrahuoneiston D 78 korjaus 2021 Hormien kartoitus ja kuvaus 2021 Parvekeselvitys 2021 Pihojen vesikourut ja asfaltointikorjaukset 2019 Patteriventtiilien vaihtourakka sekä lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2018 Selvitys asuntokohtaisten parvekkeiden rakentamismahdollisuudesta 2017 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2017 Vuokrahuoneiston D 77 korjaus 2016 Vesikalustekierros 2016 Vuokrahuoneiston D 76 korjaus 2015 Iv-kanavien nuohous 2015 Yläpihan oleskelutilan kunnostus 2014 Saattolämmityksen korjaus 2014 Sisäpihan kevyt kunnostus 2013 Paloturvallisuuden parannustoimenpiteet 2013 Vesikaton maalaus 2012 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2012 Tammiovet 2011 Ikkunakorjauksia 2011 Julkisivuremontin suunnittelu 2011 Sadevesiohjauksien korjauksia 2011 Vesivahinkokorjauksia 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Vesikaton uusiminen 2008 Jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus 2008 Portin uusiminen ja automatisointi 2008 Vesikattorakenteiden korjausrakennesuunnittelu 2007 Korjausselvityksiä 2007 Palohälytinjärjestelmä 2006 Kuntoarvio 2003 Porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen 2001 LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus 2001 Puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset 2001 Sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon & sähkönousujen, huoneistojen ryh- mäkeskusten peruskorjaukset 1995 Pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus 1994 Parvekkeiden peruskorjaus 1992 Katujulkisivun paikkarappaus/maalaus 1973 Ikkunoiden peruskorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
730 000 €
Myyntihinta
721 535,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 354,61 € / m²
Velkaosuus
8 464,27 €
Lisätietoa velkaosuudesta
R4 Julkisivulaina 6.376,32 €/31.3.2026
R6 Hormilaina 2.087,95 €/31.3.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
212,35 € / kk
Pääomavastike
180,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392,51 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 4 Julkisivu 1,50 €/m2/kk
Pääomavastike 6 Hormi 1,13 €/m2/kk

Hallituksella valtuudet periä 2kk ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
100.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yj 14 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
71
Liiketilojen pinta-ala
279,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 13.6.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 061 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
REIM Helsinki Oy Teemu Toivonen Iso Roobertinkatu 21, Helsinki Puh. 09 686 99 686 teemu.toivonen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2006. Ilmastointihormien kuntokartoitus 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.