438 000 €54 m²

Sörnäistenlaituri 3 G, Kalasatama, Helsinki2h+k+s

Velaton hinta
438 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Tässä rantarivin kaksiossa meri on arkea! Tästä ihastuttavasta kodista löytyy kaikki mitä kaupunkiasumiselta sopii toivoa. Toimiva pohjaratkaisu, muuttovalmis kunto, olohuoneen jatkeena toimiva lasitettu parveke, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat postikorttimaisin maisemin, tilava ja tyylikäs kylpyhuone omalla saunalla, sekä uuden talon helppous. Siinäpä vain muutama seikka mainitakseen. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli 10 vuotta sitten valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä. Edelleen se tarjoaa esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä, omalla tontillaan. Osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa, sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä on lämmin parkkihalli, josta on ostettavissa tai vuokrattavissa oma autohallipaikka. Kalasatamassa liikkuminen on valintaa, ei pakkoa! Metro ja Redin palvelut ovat alle puolen kilometrin päässä ja uusi raitiolinja tekee siirtymisistä vaivattomia. Ulko-ovelta alkavat reitit, joilla kaupunki ja meri kulkevat rinnan, Mustikkamaa urheilupuistoineen ja uimarantoineen on lähellä. Tämä on paikka, jossa ranta jatkuu kaupunkina ja koti osuu juuri siihen väliin. Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
619115
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
6 283 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke suoraan merelle, noin itään.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Upeat näkymät suoraan merelle, Kulosaaren ja Mustikkamaan suuntaan, itään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2024 Osakasmuutostöinä (osakkaan niin halutessaan) aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025-2029 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
438 000 €
Myyntihinta
438 000 €
Neliöhinta
8 111,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
270 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 20,00€/kk, pesutupamaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
166
Liiketilojen pinta-ala
410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
6 283 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Puotila, Miikka Rautvuori
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Sauna: Paneloitu, lattiassa laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu.