415 000 €76 m²

Laivalahdenkaari 22 B, Herttoniemenranta, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
376,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO MERELLISESSÄ HERTTONIEMENRANNASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 76 m²:n kolmioon, joka sijaitsee yhdellä Herttoniemenrannan parhaista paikoista, aivan Tuoriniemen puiston ja uimarannan vieressä. Ylimmän kerroksen sijainti, suuret ikkunat ja luonnonvalo tekevät kodista poikkeuksellisen viihtyisän ja ilmavan.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, modernin ja toimivan kokonaisuuden, jonka jatkeena on lasitettu parveke – täydellinen lisähuone keväästä syksyyn. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa aktiiviseen arkeen. Kaksi makuuhuonetta ovat mukavan kokoisia, ja niiden itään avautuvat ikkunat tuovat kauniin aamuauringon osaksi jokaista päivää. Kylpyhuone on käytännöllinen ja siisti, ja sen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt silloin kun haluat.

Herttoniemenranta tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat loistavasti niin metrolla, bussilla kuin autolla. Merelliset ulkoilureitit, uimarannat ja lenkkipolut tekevät alueesta täydellisen myös aktiiviselle asukkaalle. Kirsikkana kakussa on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka omistaa tontin, jolle taloyhtiön rakennukset on rakennettu.

Tämä koti yhdistää toimivuuden, valon ja merellisen ympäristön – tule ja ihastu.

Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80506966
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 329 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vaaleasävyinen, tyylikäs ja moderni keittiö muodostaa avaran ja valoisan kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Käytännöllisen ja hyvin varustetun keittiön varustuksiin kuuluu saareke, liesitaso, kalusteuuni, integroitu mikro ja astianpesukone sekä liesituuletin. Välitilassa on lasilevy, työtasot ovat kiveä ja lattia laatoitettu. Runsaat säilytysratkaisut ja reilu laskutila tekevät keittiöstä erinomaisen sekä ruoanlaittoon että yhdessäoloon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on toimiva ja hyvin varusteltu kokonaisuus, jossa arjen sujuvuus on otettu huomioon. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suihkutila on erotettu muusta tilasta suihkukaapilla, ja pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille tekevät kylpyhuoneesta käytännöllisen myös pyykkihuoltoon. Lattiat ja seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut, mikä tuo tilaan helppohoitoisuutta ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee huoneiston oma sauna, joka viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa rentouttavat löylyt omassa kodissa.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
2026: - Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen, - hissien kuntokartoitus, - A-rapun ulko-oven uusiminen. 2027: - Tasakaton kermikatteen uusiminen, - märkätilojen kuntokartoitus, - kuntoarvio. 2028: - Parvekkeiden betoniosien maalaus.
Tehdyt remontit
2026: Vaihdettu lukitusjärjestelmä (iLoq) 2025: Ikkunoiden huolto ja tiivistys. C-rapun ulko-oven uusiminen. Asennettu uudet palovaroittimet. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2024: Porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus, huippuimureiden uusiminen. 2023: Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, märkätilojen kosteuskartoitus. 2022: B- ja C-rapun ulko-ovien uusiminen, julkisivun paikkakorjaukset ja pesumaalaus, sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen. 2020–2021: Julkisivujen kuntotutkimus ja lisätutkimukset, lämmönvaihtimen uusinta, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivuissa ja ikkunoissa. 2015–2019: Vesikaton kuntotutkimus ja paikkakorjaukset, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, pysty- ja vaakaviemäreiden korjaukset, parvekkeiden laudoitusten uusiminen. 2013–2014: Hissien oviverhojen uusiminen, päiväkodin pintaremontti, ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, parvekkeiden maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunatila huokuu rauhaa ja viimeisteltyä tunnelmaa. Vaaleasävyiset lauteet ja panelointi luovat harmonisen, modernin ilmeen, jota kaunis epäsuora valaistus korostaa pehmeästi. Sauna lämpiää tyylikkäällä Harvian pilarikiukaalla, joka tarjoaa miellyttävät ja tasaiset löylyt. Kokonaisuus kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan omasta rauhasta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Herttoniemenranta on yksi Itä-Helsingin halutuimmista merellisistä asuinalueista, ja se näkyy myös arjen helppoudessa. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut – päiväkodit, koulut, lähikaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, ja Herttoniemen metroasema sekä sujuvat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset: rantareitit, uimarannat, lenkkipolut ja lähimetsät tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-43-250-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus 10M sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta ja erillisellä sopimuksella nopeutta on mahdollista nostaa aina 1000M saakka.

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
412 838,16 €
Neliöhinta
5 460,53 € / m²
Velkaosuus
2 161,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
376,20 € / kk
Pääomavastike
53,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 709 236 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
269 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
2 329 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, 0207 181 890
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0cCn8wc
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023: Märkätilojen kosteuskartoitus. 2021: Julkisivun lisätutkimukset (rappaus). 2020: Julkisivujen kuntotutkimus. 2015: Vesikaton kuntotutkimus. 2014: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat itään, kohti taloyhtiön sisäpihaa. Aamuaurinko valaisee tilat kauniisti ja herättää pehmeästi uuteen päivään. Lukuisien vaatekaappien ansiosta myös säilytystilaa on riittävästi. Parkettilattiat sekä maalatut seinät luovat siistin ja helposti sisustettavan ilmeen makuuhuoneisiin. Täällä nukut hyvin!
Olohuoneen varusteet
Olohuone jatkaa kodin avaraa ja valoisaa linjaa muodostaen yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden keittiön kanssa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii upeana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Lattia on kaunista parkettia ja seinät ovat siististi maalatut, mikä luo neutraalin ja helposti sisustettavan pohjan erilaisille tyyleille.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.