Kölikuja 9 A, Karhusaari, Helsinki●4 h + avok + kph + s + khh + wc

Loft-tyylinen täyskivitalo Karhusaareen – oma tontti, 143 m²

ARKKITEHTONISESTI NÄYTTÄVÄ LOFT-TYYLINEN TÄYSKIVITALO HELSINGIN KARHUSAAREEN

Kölikujalle Karhusaareen, Helsingin merelliseen ympäristöön, on suunniteltu kaksi selkeälinjaista Jämerä-kivitaloa. Loft-henkiset talot 9A ja 9B muodostavat arkkitehtonisesti yhtenäisen kokonaisuuden, mutta tarjoavat erilaiset sisätilaratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin.

Talo 9A soveltuu erinomaisesti perheasunnoksi kolmen makuuhuoneen kotina. Talo 9B on kompaktimpi vaihtoehto pienemmälle perheelle, pariskunnalle tai laatua ja yksilöllisyyttä arvostavalle kaupunkiasujalle.

Avara tontti jaetaan hallinnanjaolla kahteen osaan. Taloon on helppo saapua, sillä autotalli sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä ja sisääntuloa suojaa näyttävä katos. Autotallin päälle sijoittuu suuri, suojaisa terassi, jolle on kulku sekä toisen kerroksen tiloista että takapihalta portaikon kautta.

Alakerrassa eteisestä on kätevä yhteys tilaan, joka toimii kodinhoitohuoneena, työtilana tai arjen monikäyttöisenä apuhuoneena. Muutoin alakerta on avointa yhteistä tilaa, johon päädyn suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneet ja saunaosasto sijaitsevat yläkerrassa, josta avautuu kulku myös yläterassille. Länteen avautuvalla tontilla terassi kutsuu nauttimaan erityisesti iltapäivän ja illan auringosta.

TÄYSIN MUUTTOVALMIT, YKSILÖLLINEN TÄYSKIVITALO OMALLA TONTILLA

Talot rakennetaan Jämerän uudella MoveIN-konseptilla. Tontin omistaja myy ostajalle tontin määräosan, ja Jämerä rakentaa sille muuttovalmiin kivitalon kiinteään, etukäteen määriteltyyn hintaan.

Ostaja voi suunnitella talon sisäpuoliset materiaalit ja kalusteet oman mieltymyksensä mukaan tai valita ratkaisut Jämerän ja sisustusarkkitehti Marko Paanasen yhdessä luomasta Jämerä Collection -valikoimasta.

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa. Muuttovalmius on arviolta noin 12 kuukauden kuluttua siitä, kun molemmat tontin määräosat on myyty, pääurakkasopimukset talojen rakentamisesta on tehty ja rakentamislupa on saatu.

Jämerä tekee ostajien kanssa pääurakkasopimukset talojen rakentamisesta. Urakkasopimus astuu voimaan tonttikaupan toteuduttua. Talot luovutetaan täysin valmiina. Jämerä toimii rakennusaikana päätoteuttajana ja vastaa kokonaisvastuullisesti suunnittelusta, viranomaiskäsittelystä, työnjohdosta ja rakentamisen toteutuksesta. Ostajan ei tarvitse osallistua rakentamiseen.

Tontin määräosan myyntihinta on 239 000 euroa. Talon rakentamista koskevan pääurakan myyntihinta on luovutushetkellä 794 000 euroa. Tontin määräosan kauppahinta maksetaan tontin omistajalle tonttikaupan yhteydessä. Pääurakka laskutetaan erillisen, toimituksen etenemistä mukailevan maksuerätaulukon mukaisesti.

SIJAINTI: Kölikuja sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Helsingin Karhusaaressa. Alue tarjoaa merellisen ja luonnonläheisen ympäristön asumiselle.

Laajasalon palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja päivittäistavarakaupat, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, ja Helsingin keskustaan kuljet vaivattomasti.

Lähialueen ulkoilureitit ja merellinen ympäristö tarjoavat hyvät puitteet liikkumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden.