Myytävät asunnot Helsinki Malmi Karviaistie 14 A, 00700 Helsinki

49 000 €58,5 m²

Karviaistie 14 A, Malmi, Helsinki2h, k, kph, terassi

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
351 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Helsingin halvin hintapyyntö - Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta kotisi tai kohde sijoitukseen!

Tämä kaksio tarjoaa mahdollisuuden remontoida ja luoda koti juuri omien toiveidesi mukaiseksi.

Arvion mukaan huoneiston kylpyhuone remontoidaan yhtiön toimesta tulevassa linjasaneerauksessa ja vielä ehdit vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Putkiremontti on tämän hetken arvion mukaan tarkoitus aloittaa elokuussa 2026. Putkiremontin toteutuksesta on tulossa lähiaikoina ylimääräinen yhtiökokous, jonka liitteet eivät ole vielä valmiit, joten aikataulu/laajuus on vielä epävarma.

Huoneiston olohuoneen näkymä on Ruotumestarinpuistoon, johon ei ole sallittua asemakaavan mukaan rakentaa. Malmin ja Pukinmäen juna-asemat ovat kävelymatkan päässä samoin kuin päivittäistavarakaupat, kuten S-market ja K-Citymarket.

HUOM! Huoneiston hinnassa on otettu merkittävällä tavalla huomioon huoneiston kunto, sattunut vesivahinko, epävarmuus tulevista kustannuksista, taloyhtiön korjausvelan määrä sekä asumishaitta peruskorjauksien aikana.

Perustiedot

Sijainti
Karviaistie 14 A, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
80498896
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 238 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, terassi
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone remontoidaan todennäköisesti yhtiön toimesta tulevassa linjasaneerauksessa. Linjasaneerauksen tekoajankohta on vielä epävarma, materiaaleihin pääsee vielä vaikuttamaan.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiössä on liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone ja jääkaappi.
Terassin kuvaus
Huoneiston hallintaan kuuluu terassialue pihalta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, suihkunurkka, suihku, wc-istuin, kaappi, allas ja peilikaappi.

Laattaa / kaakeloitu / maalattu.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma Katsottiin, että huomattava korjaus tai laitteiston uusinta on kustannukseltaan yli 10000 euroa. - Ilmanvaihtokoneen uusiminen - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Kustannus n. 7000€ - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu - Linjasaneeraus - Elementtisaumojen kuntotutkimus Korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Peruskorjaus. Katon uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Putkistojen kuntotutkimus (Ramboll Oy). 2019: Lämpimän veden ohjausyksikön uusiminen. 2018: Lämmitysverkon säätimen uusiminen. 2016: Kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2014: Käyttöveden kiertopumpun uusiminen. 2010: Lämmönjakohuoneen vesijohtojen uusiminen. 2000: Talosaunan peruskorjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Pukinmäki n. 750 m.
K-Market Pukinmäki n. 850 m.
Alepa Malmin Nova n. 1,0 km.
K-Citymarket Helsinki Malmi n. 1,1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Selvennyksenä todettakoon, että kaupan kohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjänä olevan kuolinpesän edustajan käytössä. Annetut tiedot eivät välttämättä ole yhtä tarkat, kuin jos asunnon tietoja olisi antamassa sen varsinainen asukas. Lukijaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa ennen ostopäätöksen tekoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-52-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
43 237,63 €
Neliöhinta
837,61 € / m²
Velkaosuus
5 762,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
351 € / kk
Pääomavastike
40,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
391,24 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sauna 17,00 €/kk Autopaikka 10,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karviaistie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 7 670,00 €/vuosi 2024 käsittää yhtiön omistaman asuinhuoneiston vuokratuoton. Taloyhtiön kiinnitykset: 16 482 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Varttilevy
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 238 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, (09) 342 4200
Kaavoitustiedot
Pukinmäki, täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet: Pukinmäen ja Savelan alueelle sekä Longinojan varteen laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet ohjaamaan alueen kehittämistä. Alueella on suunnitteilla useita kaavamuutoksia. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016 ja niissä käsitellään yleispiirteisesti muun muassa asumista, palveluita, työpaikkoja, liikkumista sekä viheralueita. Suunnitteluperiaatteet toimivat tulevien asemakaavahankkeiden tukena. Raide-Jokeri 2 Helsingin Vuosaaren ja Vantaan Myyrmäen välille suunniteltu 22 kilometriä pitkä pikaraitiotie. Se korvaisi nykyisen runkolinjan 560. Poikittaissuuntaiselle reitille kuuluisivat muun muassa Kontula, Malmi, Tuomarinkylä, Paloheinä ja Kuninkaantammi. Mellunmäen metroasemalla linja risteäisi Vantaan pikaraitiotien kanssa ja Malmin lentokentällä Viikin–Malmin pikaraitiotien kanssa. Kuten Viikin–Malmin pikaraitiotie, myös Jokeri 2 edellyttäisi Helsinki-Malmin lentoaseman muuttamista asuinalueeksi. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä. Lisätietoa kaavoituksista saatavilla myös Helsingin kaupunki asemakaavoitus Puhelin: 09 310 1691 www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linjat 71, 77N, 553) n. 350 m. Pukinmäen juna-asema n. 900 m. Malmin juna-asema n. 1,0 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Putkiston kuntotutkimus (Ramboll Oy) 2016: Kuntoselvitys (Talokeskus) - Raportti saatavilla välittäjältä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
7 820,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: Indeksi Isännöitsijäntodistuksen mukaan käyttämätöntä rakennusoikeutta olisi 21,50 m2.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto (erillinen ulkorakennus), kellarikomero (huoneiston komero huoneiston numerolla merkitty), kuivaushuone ja pesutupa (Toisessa taloyhtiössä)

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Malmi, Helsinki

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Vantaa Helsinki Kerava Tuusula Sipoo Kauniainen Espoo Järvenpää Nurmijärvi Pornainen Porvoo Kirkkonummi Vihti Askola

Muita suosittuja kaupunginosia

Koillinen Malmi Ylä-Malmi Ala-Malmi Suurmetsä Tapanila Pukinmäki Tattariharju Tapaninvainio Malmin Lentokenttä Sepänmäki Pohjois-Helsinki Oulunkylä Viikki Puistola Kivikko Tapulikaupunki Latokartano Siltamäki Tattarisuo Viikinmäki Veräjälaakso
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja