299 000 €46,5 m²

Raisiontie 2 A, Ruskeasuo, Helsinki2h+avok+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
394,80 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmaa, valoa ja avaruutta; parvekkeellinen huoneisto upeilla puistonäkymillä, historiallisessa Raisiontien lämpökeskuksessa!

Jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä keskuspuiston vehreitä ulkoilumaastoja, niin tämä asunto on sinulle. Vanhan Ruskeasuon alue on muodostunut vehreään puistomiljööseen väljästi rakennetuista asuintaloista 1940-1950 lukujen taitteessa. Ensimmäisten rakennusten joukossa alueelle nousi myös Raisiontien lämpökeskus, joka on herätetty uudelleen eloon upeasti saneeratuilla asunnoilla. Lämpökeskus edustaa niille tunnusomaista arkkitehtuuria, kuten korkeita piippuja, suorakaiteenmuotoisia rakennusmassoja sekä lasipintojen muodostamia kokonaisuuksia.

Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu koti on täysin muuttovalmis. Asunnon keskipiste on reilunkokoinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa riittää reilusti tilaa viihtymiseen. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, josta avautuu mahtavat, vehreät puistonäkymät etelän suuntaan. Tyylikkäässä avokeittiössä on niemekkeen lisäksi runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja valoa sinne tuo ikkuna. Keittiö on hyvin varusteltu ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Säilytystilaa löytyy eteisen lisäksi reilusti makuuhuoneen kaapistoista ja kokonaisuuden kruunaa siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone.

Ruskeasuo on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mm. Keskuspuiston mahtavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat lähes kotiovelta. Julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat: lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa vain parisataa metriä ja Mannerheimintieltä on myös loistavat bussiyhteydet. Lähikauppa sijaitsee viereisessä talossa ja mm. Triplan ja keskustan kattavat kaupalliset palvelut tavoitat hetkessä.

Asunto Oy Helsingin Raisiontien Lämpö edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti. Taloyhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta ja se on käynyt läpi laajat peruskorjaukset.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt: Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi nordlkv.fi/juha facebook.com/juha.nordlkv @juha.nordlkv ------ Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Raisiontie 2 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
80507186
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
1 012 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiamateriaalina laatta, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peili, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain. Lattiamateriaalina laatta, seinät kaakeloitu ja katossa puuneli led-valaistuksella.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VIIDELLE VUODELLE (2025–2029) ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA (saatavilla liite): 2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2025 loppuun mennessä. A-osaan hankitaan tarvittavat palovaroittimet, -29 energiatodistuksen päivitys, -29 Kuntoarvio ja PTS.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ TOTEUTETUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (saatavilla liite): 1990 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän osittainen uusiminen 2008 Asuntojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2009 Vesi- ja viemäriverkoston peruskorjaus 2019 A-porrashuoneen maalaus, B-porrashuoneen ja kellarikerroksen korjausmaalaukset 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2021 Pihalla olevien tavaraluukkujen tiivistys 2021 Pihanparannus ullakkoasuntojen rakennusluvan mukaisesti 2021 A ja B -osan vesikatto saneerattu 2021 B-osan julkisivun rappaus uusittu kokonaan saneerauksen yhteydessä. A-osan julkisivuun tehty paikkakorjauksia. 2021 Sähkökeskukset uusittu, yleisten tilojen valaistus uusittu 2021 A-ja B portaan porrashuoneen maalaus 2021 Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta 2021 Vesikatolle uudet kulkusillat ja lapetikkaat 2021 A-talon kellarin kunnostus ullakkoasuntojen rakennusluvan mukaisesti 2021 Autolämmitysrasiat ja johdotukset rakentaminen, sähköautojen latauspisteet 2021 Ulkoalueiden valaistus ja johdotus uusittu 2021 Lämmönjakolaitteet uusittu 2021 Jätekatos 2021 Uusi kulku kellariin myös ulkokautta 2021 Uusittu lämmönjakolaitteet 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistot LVIS-tekniikan uusiminen 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistojen märkätilojen rakentaminen 2021 A-osan huoneistojen A1-A4 ilmanvaihtohormien puhdistus ja tarkastus 2021 Lukitusten uusiminen 2021 Rakenteiden palokatkot 2022 A1-A4 lämmityksen perussäätö, uudet patteriventtiilit 2022 Piha-alueen asfaltointi 2022 A-osan julkisivujen maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Yhtiöjärjestys 15 § (autopaikkaosakkeiden numerot 2752-3009 ja 4159-4245). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
6 430,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
394,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Raisiontien Lämpö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiö valmistunut 1952, laajennettu ja peruskorjattu 2021-2022 (A 5 - B 14). Varastohuoneistot 1 kpl (78 neliötä). Ilmanvaihto: koneellinen huoneistot A 5 - B 14 ja painovoimainen A 1 - A 4. Antennijärjestelmät: puhelinverkko huoneistoilla A 1 - A 4 ja lopuilla Ethernet. Elisa kaapeli TV ja laajakaista. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: yhtiö perustaso määräytyy yhtiön toimesta rakennusvaiheessa tai myöhemmin toteutetun tason perusteella. Tilanteessa, jossa huoneiston käyttötarkoitus on muutettu, huoneisto on jaettu tai kyseessä on jälkikäteen rakennetusta asunnosta, perustaso määräytyy vastaavassa käyttötarkoituksessa olevien huoneistojen yhtiön toimesta toteutetun tavanomaisen tason perusteella. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista (yhtiöjärjestys 16 §). Taloyhtiön kiinnitykset: 523 500 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
87 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Todistuksen laatimispäivä 23.12.2019, viimeinen voimassaolopäivä 23.12.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 012 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Visu Isäntä Oy, Meri Tukonen, meri.tukonen@taloasema.fi, 050 358 3592 (toimisto), 050 505 7653
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki: 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Keittiössä ja eteisessä laattalattia.
Olohuoneen varusteet
Lattiat parkettia, (keittiössä ja eteisessä laatta), seinät maalattu.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaappi.