329 000 €87 m²

Sopulirinne 3 D, Herttoniemi, Helsinki3h+k+so

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
435 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Sopulirinteelle, rauhalliselle ja vehreälle pientaloalueelle Herttoniemessä, jossa arki kulkee luonnon rytmissä ja kaupungin palvelut ovat silti helposti saavutettavissa.

Tämä kahteen tasoon jakautuva, vuonna 2001 valmistunut rivitalokoti tarjoaa toimivan ja ajattoman pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty harkiten. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka yhteydessä oleva tila jatkuu luontevasti ruokailuun ja oleskeluun. Kokonaisuus kutsuu viihtymään niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Tunnelmallinen takkahuone tuo kotiin lämpöä ja monikäyttöistä lisätilaa. Se toimii erinomaisesti rentoutumiseen, työskentelyyn tai vierashuoneena.

Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden, ja kokonaisuus on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea sekä laadukasta vapaa-aikaa.

Erityisen tästä kodista tekee sen suojaisa ja luonnonläheinen sijainti. Omalta terassilta avautuvat näkymät suoraan metsään, tarjoten poikkeuksellisen rauhallisen ja yksityisen ympäristön. Ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä omalta ovelta, ja alueella on erinomaiset reitit lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnossa liikkumiseen.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2001 ja koostuu pääosin rivitaloasunnoista, joissa asuminen on väljää ja viihtyisää. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, mikä lisää arjen helppoutta.

Sopulirinne ja sen ympäristö ovat tunnettuja erityisesti rauhallisuudestaan, vehreydestään ja pientalovaltaisesta ilmeestään. Alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Itäväylä ja julkinen liikenne ovat nopeasti saavutettavissa, mutta itse asuinympäristö pysyy hiljaisena ja suojaisana.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja luonnon läheisyyttä, tinkimättä kuitenkaan kaupungin palveluista.

Esittelyt:

Axel Schroderus axel.schroderus@op.fi 050 473 6993

IG: axel.schroderus

Perustiedot

Sijainti
Sopulirinne 3 D, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
617991
Kerros
1
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
8 944 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+so
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Vehreät ja rauhalliset.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Suunniteltu Julkisivusaumojen osittainen uusiminen 2026 Suunniteltu Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä samaan huoneistoviemäreiden huuhtelu 2026 Suunniteltu Pihaportaiden uusiminen 2027 Suunniteltu Räystäänalustojen ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2027 Suunniteltu Asfalttikorjaus 2028 Suunniteltu A talon pääty varaston lattian kunnostaminen 2030 Suunniteltu Vesikattojen huoltomaalaus tai loppujen kattotiilien uusiminen tai katemateriaalin vaihto 2033 Suunniteltu VSS tiiveyskoe Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2008 Toteutettu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009 Toteutettu Märkätilojen kuntoarvio (osa huoneistoista) 2010 Toteutettu Ulkovarastojen ovet vaihdettu 2011 Toteutettu Valokatteiden uusinta 2013 Toteutettu Viemärien painehuuhtelu 2014 Toteutettu Ulkopuolisten puuosien maalaus ja aitojen uusiminen 2015 Toteutettu Autokatospaikkojen pistorasiakotelot uusittu 2016 Toteutettu Väestönsuojan gsm-vahvistin 2017 Toteutettu Varastojen ovien korjaus v.2016-2017 2017 Toteutettu Sokkeleiden ja seinien väliset elastiset saumat uusittiin 2019 Toteutettu Kattojen puhdistus ja huolto 2019 Toteutettu Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, takkojen nuohous 2019 Toteutettu Rikkoontuneiden valokatteiden vaihto 2020 Toteutettu Ulkovalaisimet led-valaisimiksi 2021 Toteutettu Mittava huoltomaalaustyö 2022 Toteutettu Sähköautojen latausinfra: Latausinfra 11 kW on asennettu kaikkiin autopaikkoihin. 2023 Toteutettu Taloyhtiön kevyt kuntoarvio 2024 Toteutettu Talojen yläpohjassa olevien viemäriputkien eristys- ja kannakointityö 2024 Toteutettu Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja osin uusiminen (1kpl per 60m2) 2024 Toteutettu Energiatodistuksen uusiminen 2024 Toteutettu Vesikaton PTS-kartoitus ja huoltokorjauksia 2025 Toteutettu Lämmönvaihdin uusinta/ lämmönjakohuoneen tekniikan päivitys. Kustannusarvio n. 20 000 e 2025 Toteutettu Vesikaton huoltokorjauksia (loput korjaukset, tehdyn PTS-kartoituksen mukaan) 2025 Huoneistojen takat ja hormit nuohottiin osakkaiden kustannuksella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
3 781,61 € / m²
Lunastuspykälä
Hitas. Helsingin kaupunki. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden luovutushinnan laskemisesta yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä.

Vastikkeet

Hoitovastike
435 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
174,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
609 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autopaikka 23 €/kk. Autosähköpaikka 28 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Sopulirinne 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 944 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Tommi Lehtisaari
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 36 629,02 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maalattu. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, maalattu. Kylpyhuone: Kaakeli, laatta. Wc: Kaakeli, Laatta.