318 000 €39,5 m²

Eerikinkatu 35 B, Kamppi, Helsinkioh, avok, mh, kph/wc, et, parveke

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
165,90 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen parvekkeellinen kaksio Kampissa!

Eerikinkadulla, Kampin sydämessä, odottaa valoisa ja viihtyisä kaksio uutta omistajaa. Tämä 39,5 neliöinen asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella, ja sen parvekkeelta avautuvat avarat näkymät. Asunto on hyvässä kunnossa, ja moderni avokeittiö on remontoitu vuonna 2017-parveke ja luonnonvalo tekevät tästä kodista erityisen miellyttävän.

Rakennus on valmistunut vuonna 1962, ja se on kokenut useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten julkisivun ja parvekkeiden uusimisen. Taloyhtiössä on hissi, sauna ja hyvät säilytystilat, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto Oy Eerikinkatu 35 Bostads Ab:n liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä tekee tästä sijoituksena houkuttelevan.

Kampin alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet – metro ja raitiovaunupysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Hietalahden kauppahalli ja merenranta ovat myös lähellä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen kaupunkielämää arvostavalle. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkikodista haaveilevalle.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning! Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista! Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar Kai Mäkinen Partner, LKV, LVV kai@centrallkv.fi +358 500 577 334

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 35 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80506280
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
1 635 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh, avok, mh, kph/wc, et, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas ja hyvin varusteltu avokeittiö, keittiöremontti 2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 2.6 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Tilava kph/wc, pesualtaan alla tilaa pesukoneelle.
Säilytystilat
Kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Avarat näkymät sisäpiha-alueelle
Tulevat remontit
Katso kunnossapitotarveselvitys. Ei tiedossa isoja kunnostuksia, lähinnä ylläpitoa. 2025-2029: Parvekkeiden paikkamaalauksia tarpeen mukaan (yksittäisiä havaintoja). Ikkunoiden huoltokorjauksia. Huoneistojen ulko-ovien korjaus/uusiminen. Katon huoltokorjauksia ja kattokupujen kunnostus. Autotallin lattioiden maalaus/pinnoitus sekä pyörävaraston lattian maalaus. Sadevesiverkoston huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto joka toinen vuosi. Huippuimurien taajuusmuttajien uusiminen vaiheittain. Palovaroittimien paristojen uusiminen. Suunnitellut tutkimukset ja selvitykset: Huoneistojen vesimittarien teknisen kunnon selvittäminen. Vesikaton kunnon seuranta ja tutkinta. Autopaikkojen lämmitystolppien muutos latauspisteiksi (tarveselvityksen perusteella)
Tehdyt remontit
2023 Ikkunoiden korjauksia. 2023 Saunan lauteiden uusiminen. 2022 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2022 Parvekkeiden korjaus Eerikinkadun puolella. 2021 Porttikongin rappauskorjaus ja maalaus. Jätehuoneen maalaus. Kaukolämpölaitteet uusittiin, lämmitysverkkoon asennettiin ilmanpoistolaite. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019 Julkisivurappausten uusiminen, puisten ulko-ovien ja autotalliovien paneelien ja potkupeltien uusiminen. Parvekkeiden vesieristeiden ja laatoituksen uusiminen pihan puolella, uusi tippapelti parvekelaattojen alapintaan. 2018 Porrashuoneiden 18 kpl ja jätehuoneen valaisimien uusiminen. 2017 Etäohjattavan ajoportin asennus, porttikongin betonikorjaus. 2016 Metallisen piha-aidan asennus, viheralueen kunnostus, valaistuksen parantaminen. 2015 Hissien uusiminen. 2014 Peltikaton maalaus. 2013-2014 Korvausilmaventtiilejä lisätty ikkunapuitteisiin, ikkuna- ja ovirakenteet tiivistetty, sisäpuitteiden tiivistenauhat uusittu, kylmäkaapin putket eristetty. 2011-2012 Linjasaneeraus: uusittu kaikki vesijohdot, viemärit, ilmanvaihtokanavat, ja IV-koneet, katon lämpöeristystä lisätty ja kattoa osittain uusittu iv-töiden yhteydessä, yleiskaapelointi cat6 ja valokuitu, antenniverkko, sähkönousut, sähköpääkeskus, kylpyhuoneet kalusteineen, keittiön valokatkaisin, kellariin rakennettu uusina tiloina sauna ja pesutupa, säilytystilat uusittu, uusi telejakamo, kellarin salaojitusta parannettu, uusi pohjavesipumppaamo sauna-pesutupa-tilan yhteyteen, tonttivesijohdon ja -viemärin liittymä uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2011 Lukitus uusittiin yleisiin tiloihin ja huoneistoihin, iLoq. 2009 Porrashuoneiden kunnostus, pohjavesipumppaamon uusiminen. 2007 Korvausilmaventtiilien asennus. 2006 Poistohormien nuohous. 2005 Jätekatoksen rakentaminen ja autopaikkojen sähkölämmitystolppien asennus. 2002 Uusittu kaukolämpölaitteet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Kampin alueen palvelut lähietäisyydellä, lyhyt matka Hietalahden kauppahallille ja merenrantaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-157-22
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia , 50M , (Ethernet)

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
313 406,79 €
Neliöhinta
8 050,63 € / m²
Velkaosuus
4 593,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
165,90 € / kk
Pääomavastike
49,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
215,28 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eerikinkatu 35 Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 916 776,45 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
182 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 635 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Niko Matinpalo, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 592 5020
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2006 Kiinteistön kuntoarvio, Suomen Talokeskus 2009-12 Linjasaneeraushankkeessa kertyneet dokumentit 2013 Huoneistojen äänimittausraportti, Heikki Helimäki Oy / Helimäki Akustikot 2013 Huoneistojen lämpökuvausraportti, Uudenmaan Lämpökuvaus Oy 2014 Ilmastoinnin huoneistokohtainen säätö- ja mittau
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa peilikaapisto- tilaa isollekin parisängylle, näkymät rauhalliselle sisäpiha-alueelle
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone avautuu parvekkeelle avaran ja rauhaisan sisäpiha-alueen suuntaan
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.