325 000 €74,5 m²

Mesenaatintie 1 D, Talinranta, Helsinki3h, k, kph, s, parveke

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
447 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Talinranta
Kaupunki
Helsinki

As Oy Talinhelmessä kaikkien vehreiden puistojen ja ihanien ulkoilualueiden äärellä ihastuttavan kaunis ja muuttovalmis huoneisto!

Tässä läpitalon sijoittuvassa harmonisessa kodissa on laadukas uusittu keittiö, kauniit parkettilattiat, hyvä pohjaratkaisu sekä ihana tunnelma.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle oleskeluparvekkeelle. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Hissi ja esteetön kulku. Mitä muuta voisi kivalta kodilta toivoa?

As Oy Talinhelmi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on maalämpö ja käynnissä on myös aurinkopanelihanke.

Tähän kauniiseen kotiin on ilo muuttaa vaikka heti!

MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com

Perustiedot

Sijainti
Mesenaatintie 1 D, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Talinranta
Kohdenumero
20776936
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 568 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kvik-keittiö uusittu 2024. Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikro sekä astianpesukone. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinä, sadesuihku sekä oma ikkunallinen sauna. Lattia on laatoitettu, lattialämmitys ja seinät kaakeloitu.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Olohuone, keittiö ja parveke n. länteen/luoteeseen. Makuuhuoneet Taiteentekijäntien puolelle n. etelään/kaakkoon
Tulevat remontit
2026 Käynnissä olevat: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Aurinkopaneelit (Toteutus) 2026 Korjaussuunnitelma: Laatoitukset, vedenpoisto (Taiteentekijäntie) 2027 Ulkorakennukset maalaus. Putkiston kuntotutkimus. Väestönsuojan tarkastus - sis. väestönsuojan paineistustestaus. 2035 Palovaroittimien uusiminen Selvitetään Molok jätekeräysjärjestelmän toteutusmahdollisuutta.
Tehdyt remontit
2021 Parvekelasitus, kylpyhuoneen kalusteiden, suihkun, katon ja hanan uusiminen, sauna uusittu kokonaan. 2024 Keittiöremontti: Uusittu koko keittiö täydellisesti. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Pihakunnostus 2025 Palovaroittimien hankinta. Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 Taloyhtiön energiaremontti: Hankkeen toteutus - sis. maalämpöjärjestelmän, viilennysjärjestelmän, huoneistokohtaisten iv-koneiden uusinnan, sähköpääkeskuksen uusimisen, kiinteistön energiatodistuksen päivittämisen 2024 Parvekeurakka, luhtitalon ja D-E rappujen parvekkeet 2022 Katon massaustiivistykset 2021 Parvekkeiden kuntoarvio. Sokkeleiden kunnostus ja maalaus sisältää invarampin asennuksen ja ajoesteiden poiston/uusimisen. Yläpohjan ja katon tarkastus. Nuohous 2019 Ulkorakennuksen katon tarkastus ja korjaus: E-porras, askelmien ja tukikahvojen asennus seinään, kattoturvatuotteiden asennus, kattoluukkujen korjaus. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 D-portaan yläkerta vesivaurion korjaus. Pihan ja autopaikka-alueen kunnostus. Liiketilan kosteusvauriokorjaukset 2017-2018 Huoltorakennuksen kunnostus 2017 Pihavalaistuksen ja numerovalaisinten uusiminen. Pihasuunnittelu ja pihan uudistaminen 2016-2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden korjaus 2016 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2015 Pyörätuoliluiskien asennus. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Salaoja- ja sadevesiviemäreiden tarkastus ja puhdistus. Alapohjan kulkuoven kunnostus. Sadevesiviemäreiden saneeraus 2014 A, B, C ovet uusittu. Lämmönvaihtimen uusinta. Lukituksen uusiminen. Käyttövesipatterien venttiilien uusinta. Autopaikkojen sähkötolppien uusinta 2013 Piharakennuksen maalaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tonttivesijohdon korjaus. Piharakennuksen maalaus 2012 Porraskäytävien maalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2009-2012 Kylpyhuoneiden remontointi - Taloyhtiö kunnostanut 38 kylpyhuonetta. 2009 Katon uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikkäässä vuonna 2021 uusitussa saunassa on tummaksi sävytetyt seinät ja katto yhdistettynä vaaleisiin lauteisiin. .
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
296 978,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 362,42 € / m²
Velkaosuus
28 021,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
447 € / kk
Pääomavastike
168,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
615,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutuvan käyttökorvaus 15€/kk Varsinainen yhtiökokous 3.4.2025: Päätettiin, että taloyhtiön energiahankkeen yhteydessä havaittujen lisätöiden sekä PTS korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 180 000,00 euron laina enintään 20 vuodeksi. Hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu.Luovutusrajoitus: Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kaupan tapahduttua. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle, myynti yritykselle on kielletty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Talinhelmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
58,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kuparikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiössä on toteutettu energiaremontti 2024-2025 sis. maalämpöjärjestelmän, viilennysjärjestelmän, huoneistokohtaisten iv-koneiden uusinnan, sähköpääkeskuksen uusimisen. Kiinteistön energiatodistus tullaan päivittämään.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 568 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Munkkiniemi Ruosilantie 14 A, 2.krs, 00390 Helsinki
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Juha Kulomäki, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
72744 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 34.
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja seinä tapetoitu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kiinteät kaapistot, maalatut seinät sekä parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on rauhallinen värimaailma. Lattia on kaunista vaaleaa parkettia ja seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä tilaa ruokapöydälle.