840 000 €200 m²

Ylipalontie 22 A, Paloheinä, Helsinki5 h, k, kph, s, vh, at, lasit. terassi, varasto/harrastetila

Myyntihinta
840 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Suuri omakotitalo yhdessä tasossa - Paloheinän sydämessä!

Ylipalontie 22a, Helsingin Paloheinässä, tarjoaa erittäin tilavan ja hyvällä pohjaratkaisulla varustetun, valoisan kodin, joka on täydellinen suuremmallekin perheelle. Tämä vuonna 1981 valmistunut ja 1995 laajennettu tiilitalo, 935 m2 tontilla, on hyvässä kunnossa, ja kuntotarkastus on tehty. Viime vuosina taloa on päivitetty merkittävästi, mukaan lukien käyttövesijärjestelmän uusiminen ja viemäreiden sukitus. Sujuvien neliöiden ja rauhallisen, suojaisan sijainnin lisäksi tässä kodissa onkin myös taloteknisesti kaikki mitä toivoa saattaa.

Asuintilat ovat yhdessä tasossa, ja talossa on monipuoliseen käyttöön soveltuvat 5 makuuhuonetta - arjen joustavuutta: työtilaa tarpeen mukaan, lapsille omat huoneet ja harrastetilaa - jokaiselle jotakin. Olohuoneen suuri koko ja avaruus mykistävät - varaava leivinuuni/takka luo viihtyisän tunnelman. Puustellin keittiö on hyvin varusteltu ja käytännöllinen. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys, mikä lisää käyttömukavuutta.

Talon piha on vehreä, suojaisa ja aidattu, tarjoten turvallisen ympäristön lapsille ja lemmikeille. Lasitetulla terassilla voi viettää aikaa vuoden ympäri. Ulkoterassilla on lisäksi erittäin laadukas ja ylellinen CanAm Trade -poreamme, joka soveltuu ympärivuotiseen käyttöön.

Paloheinän alue on erittäin arvostettu ja tunnettu sekä ulkoilu- että liikuntamahdollisuuksistaan, ja kodin läheltä löytyy kouluja, päiväkoteja sekä päivittäispalveluja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan ovat hyvät. Myös lentokentälle on näppärä matka.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa arki on sujuvaa. Tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän ainutlaatuiseen unelmakotiin!

Tutustu myös kohteen virtuaaliesittelyyn, jonka löydät tästä linkistä: https://my.matterport.com/show/?m=DjBHgv52ePC

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ylipalontie 22 A, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
80473427
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
935 m²
Kokonaispinta-ala
236 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten pinta-alat saattavat olennaisestikin poiketa ilmoitetuista. Tiedot perustuvat myyjältä ja Helsingin rakennusvalvonnalta saatuihin tietoihin (RAHU).
Rakennusoikeudellinen
kerrosala (m²): 265
Kokonaisala (m²): 265
Kerrosluku: 1
Huoneistoala (m²): 200
Huoneistojen lkm.: 1
Huoneistoalaerittely Asuntotilaa (m²): 200,0
Varastotilaa (m²): 21,0
Muuta tilaa (m²): 15,0
Yhteensä (m²): 236,0.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, s, vh, at, lasit. terassi, varasto/harrastetila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 20.5.24. Raportin saa välittäjältä. Myyjä ja ostaja teettävät tarvittaessa yhdessä uuden kuntotarkastuksen - kustannukset jaetaan puolíksi.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi/pakastin
Induktioliesi
Erillisuuni
Liesituuletin
Mikroaaltouuni
Astianpesukone
Lattiakaivo
Kiinteät valaisimet
Pöytätasojen materiaali: laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi ulkona ja lisäksi lasitettu terassi.
Ulkoterassilla laadukas poreamme.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sauna
Sähkökiuas
Pesukoneliitäntä
Lattialämmitys
Wc-istuin
Suihku
Peilikaappi
Peili
Kiinteät valaisimet
Kylpyhuonekaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli ja varasto rakennuksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
2025 käyttövesijärjestelmän uusiminen (putkiremontti) ja viemäreiden sukitus 2023 Uusi ilmanvaihtokone ja digitaalinen kontrollinäppäimistö 2023 Uusi katto ja rännit ja kattoluukku, lumensuojaesteet, huoltomaalaus otsalaudat 2023 Ekovilla eristys ja välikaton parannus, tuuletusaukot 2023 Valokuitu taloon ja kaapeli-tv 2023 Kahden wc:n kalusteuusinnat ja wc-istuimet 2023 Uudet vinyylikorkkilattiat olohuone ja keittiö, makuuhuone 2022 Keittiönkaappiovien uusinta ja uudet Bosch liesi ja uuni sekä LG-jääkaappi ja pakastin 2022 Digitaaliset lattialämmön säätimet ja uudet pistorasiat 2016 Piha-aidan uusiminen, tuija-istutukset 2 m korkeina pihan ympäri 2015 Uudet Ikkunat, räystäslaudat ja ulko ja terassinovet 2014 Keittiöremontti, Puustelli 2013 Uusi varaava takka ja leivinuuni, Nunnauuni 2013 Remontti kylpyhuone, sauna phh ja khh
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella on erittäin hyvät liikuntamahdollisuudet ja harrastusmahdollisuudet, liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä päivittäistavarakaupat.
Paikallistiedot: Vehreän ja pientalovaltaisen Paloheinän sijainti Pohjois-Helsingissä, lähellä Pakilaa, Torpparinmäkeä ja Haltialaa tekee arjesta sujuvaa. Asuinalue on viihtyisä ja siellä asuu paljon lapsiperheitä ja ulkoilusta kiinnostuneita.

Paloheinä on rauhallinen, luonnonläheinen ja liikuntamyönteinen alue, jota arvostetaan erityisesti tilan, vihreyden ja hyvän arjen tasapainon vuoksi.

Paloheinän ulkoilumaja: Lähtöpiste lenkkeilyyn, hiihtoon ja maastopyöräilyyn
Hiihtoladut: Talvisin yksi Helsingin suosituimmista hiihtoalueista, myös keinolumilatu
Golf: Paloheinä Golf (9-reikäinen kenttä)
Luonto: Laajat metsä- ja peltoalueet, reittejä Haltialan tilalle asti

Alueella ei ole suuria kauppakeskuksia, mutta lähialueilla (esim. Pakila, Malmi) kattavat palvelut
Bussiyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin ovat toimivat
Autolla nopea yhteys Kehä I:lle ja Tuusulanväylälle.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-35-9-17
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
840 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 700 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkölasku kulutuksen ja tehdyn sopimuksen mukaan. Vesimaksu noin 15 e / hlö / kk. Valokuitunettimaksu noin 30 e / kk. Hinta riippuu valitusta nopeudesta ja operaattorista.
Kiinteistövero
1 864 € / vuosi
Tiemaksut
100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
935 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
280 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 280 m² e=0.3
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2024
Pihan kuvaus
Upea, vehreä ja suojaisa piha. Aidattu.
Lämmitys
Sähkö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Kokonaissähkön kulutus: 25000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Aurinkolämpö, Takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Muut tilat: työhuone (tai makuuhuone käyttötarkoituksesta riippuen), eteinen, tuulikaappi, terassi, lasitettu terassi Eteisessä ja käytävässä laattalattia.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on käyttötarkoituksesta riippuen 4-5 kpl.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet
Iso ja avara olohuone, johon mahtuu suuri ruokapöytä, iso kulmasohva ja monipuolisesti arjen toimintoja. Olohuoneessa on myös upea ja monikäyttöinen, varaava leivinuuni/takkayhdistelmä.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot: Kiinteät kaapistot Sälekaihtimet/rullaverhot Verhotangot Naulakko Kiinteät valaisimet Lämminvesivaraaja Markiisi Jätesäiliö Parveke-/terassilasitus Istutukset Pyykinpesukone: Miele Kuivauskaappi/-rumpu: Miele Takka: takka Säilytystilat: muu erillinen varasto Aurinkopaneelit Ulkoporeamme. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 15 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.