640 000 €93 m²

Aurorankatu 9 B, Töölö, Helsinki2h+alkovi+k+halli ( yj 2 h+k)

Velaton hinta
640 000 €
Hoitovastike
613,80 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin Helsingin sydämessä, Aurorankadulla – tämä jugendtyylinen kerrostaloasunto tarjoaa mahdollisuuden muokata koti juuri sinun tarpeisiisi!

Tässä vuonna 1911 valmistuneessa toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa huokuu vanhan ajan charmia ja potentiaalia. Asunto käsittää kaksi huonetta, alkovin, keittiön ja hallin, ja sen korkeat huoneet lisäävät entisestään tilantuntua. Tässä kodissa on mahdollista luoda yksi huone lisää – potentiaali muuttaa asunto kolmioksi avaa huikeita mahdollisuuksia vaikkapa perheelle tai lisätilaa työskentelyyn etsivälle. Huomioithan kuitenkin, että asunto vaatii kunnostusta, joten se on täydellinen valinta remonttitaitoiselle tai remontoinnista haaveilevalle, joka haluaa tehdä kodista juuri omannäköisensä.

Jugendtyylinen talo, jossa asunto sijaitsee, on arvostettu ja sisältää runsaasti arvokkuutta. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, jotka kertovat kiinteistön hyvästä hoidosta ja pitkäjänteisestä suunnittelusta. Vaikka kunnostustarpeita on vielä jäljellä, tarjoaa tämä idyllinen ympäristö rauhallisen huoneiston keskellä Helsingin vilinää.

Asunnon keskeinen sijainti Aurorankadulla, keskellä Helsingin ydinkeskustaa, mahdollistaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Lähistöltä löytyvät kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kattavat ostosmahdollisuudet sekä laadukkaat koulut ja päiväkodit. Alue tarjoaa asukkailleen urbaania sykettä ja puistojen vehreyttä.

Tämä uniikki koti kutsuu sinut luomaan siitä oman unelmiesi asunnon. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika – tämä on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Perustiedot

Sijainti
Aurorankatu 9 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
20766615
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+alkovi+k+halli ( yj 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa, eikä toimeksiantaja vastaa koneiden ja laitteiden kunnosta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä ennen ostopäätöksen tekoa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
liesi, liesituuletin, jääkaappia, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: käsienpesuallas, bidee.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2026 2026 Kasvillisuuden poistaminen talon rakenteista (1000 €) Viemärihuuhtelu ia kuvaus (5000 €) Pvörävaraston lämpöjohtoien uusinta (1500€). Takapihan porraseteisten ilmanvaihdon parantaminen (1000€), ullakon ja kellarin valaistuksen parantaminen (4000 €), julkisivut 700 000 € 2027 Kellarin valurautaputkiston uusintatyö (15 000 €), jätekatosten korvaaminen metallisilla astiasuojilla (15 000 €), tuuletusparvekkeiden kunnostus (8 000€), vesikaton paikkamaalaus (2 000€), B.porrashuoneen sisäkattojen osittainen huoltomaalaus (10 000 €),huoltomaalaus seinät (2 000 €) 2028 Huoltomaalaus (kattoikkunat ja -luukut 3000 €) 2029 pystyviemäreiden sukitus( ei hinta-arviota), liikennealueiden päällystys (6 000€)
Tehdyt remontit
Wc:n alas laskettu katto. Yhtiö vaati kunnostusta wc:ssä, iv putken asennus niin, että iv putken pää näkyy alasalasketun katon pinnassa. Keittiön liesituuletin asennettu hormiin, yhtiön vaatimus, hormiin ei saa liittää liesituuletinta. Osakas on korjauttanut puutteet 2026. TALOYHTIÖSSÄ: PTS: n mukaan Julkisivu 1994Julkisivujen paikkarappaustyöt Porrashuoneet 1998 Porrashuoneiden maalaus Sähköasennukset 1998 Sähköasennusten perusparannus Kaukolämpölaitteet 2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Julkisivu 2000 Julkisivujen rappauskorjauksia Jätekatos ja tukimuuri 2000 Jätepaikan kunnostus ja tukimuurin korjaus Jätekatos 2001 Jätepaikan uusiminen 2006 Vesi- ja viemärijohtojen sekä vesikalusteiden uusimistyöt Lämmitys kaapelit 2007 Lämmityskaapelien asennus vesikaton ränneihin ja kouruihin 2007 Kadun puolen ikkunoiden maalaus 2007 Huoneiston B 14 muutostyö Parvekkeet 2008 Parvekkeiden lattioiden ja metallikaiteiden kunnostus ja maalaus Vesikatto 2008 Vesikaton peltipintojen tervaus Ikkunat 2009 Pihan puolen ikkunoiden maalaus ja vähäiset paikkarappaus- ja maalaustyöt 2010 Jätekatoksen maalaus B Sadevesikaivo 2012 B-portaan puoleisen sadevesikaivon betonipintojen korjaus 2012 B -portaan ala alun kattomaalauksen korjausmaalaus Katto 2014 Rakennuksen vesikaton pellityksen ja kattovarusteiden uusiminen Ulko-ovet ja portti 2014 Porrashuoneiden kadun puolen ulko-ovien ja portin maalaus Porttikäytävä 2015 Porttikäytävän seinien maalaus A sadevesikaivo 2015 A-portaan puoleisen sadevesikaivon kunnostaminen Pihan asfaltti 2016 Pihan asfalttipintojen uusiminen 2016 Pyöräkatos Katto 2018 Peltikatteiden maalaus Ikkunat, vesipellit ja syöksyrännit 2019 Kadun puolen ikkuinoiden ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus 2025 iv hormien nuohous
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
640 000 €
Myyntihinta
640 000 €
Neliöhinta
6 881,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
613,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 6,6 €/m2 =595,20 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2026 hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus valtuutettiin muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujen mukaisiksi. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen etenemään julkisivusaneerauksen ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 637 000,00 € lainatarjousten pyytämisen yhtiön julkisivuremontin urakkaan. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen nostamaan lainan sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti 637 000,00 € lainan valtuutukselle laina-ajaksi 20-25 vuotta sekä lainan muut ehdot hallituksen päätettäväksi. Urakan kustannukset tullaan hankkeen valmistuttua jakamaan osakkaille huoneistokohtaisina velkaosuuksina. Kokonaisprojektin valmistuttua osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa oma osuutensa pois tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta Yhtiökokous 2025: Päätettiin valtuuttaa hallituksen enintään 25 000,00 € lainatarjousten pyytämisen yhtiön julkisivuremontin toteutussuunnitteluun. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen nostamaan lainan sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti 25 000,00 lainan valtuutukselle laina-ajaksi 10-15 vuotta sekä lainan muut ehdot hallituksen päätettäväksi. Yhtiökokous päätti myös, että laina voidaan yhdistää projektin jatkon rahoituksen lainaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Auroragatan 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
754 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Aavatalo Oy Leo Andonov p 010 311 3323 Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki info@aavatalo.fi p 010 311 3300
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
iv painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, ullakko, ulkovälinetila. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kunnossapitotarveselvitys 2005 on saatavilla aikaisintaan 27.2.2026.
Muut tilat
lautalattiat
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: kivi.
Olohuoneen varusteet
lautalattiat