179 000 €52 m²

Humalniementie 5 C, Laajasalo, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
270,40 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Toimiva kaksio lasitetulla eteläparvekkeella Laajasalossa

- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu - Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle - Erillinen keittiö ruokailutilalla - Sijainti palveluluiden äärellä Laajasalossa

Tässä kodissa on helppo viihtyä. 52-neliöinen kaksio tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun.

Olohuone on avara ja helposti sisustettavissa, ja suuret ikkunat päästävät valon kulkemaan tilan läpi. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn - etelän suunta tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa.

Keittiö on erillinen ja tarjoaa hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Säilytys- ja työskentelytilaa on mukavasti, ja kokonaisuus on selkeä sekä käytännöllinen. Keittiöstä avautuu näkymä vehreään ympäristöön, mikä tekee arjen hetkistä astetta viihtyisämpiä.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti omaksi kokonaisuudekseen ja tarjoaa hyvin tilaa sängylle sekä säilytykselle. Eteisessä on kaapisto ja naulakkotilaa, jotka helpottavat arjen sujuvuutta. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesukoneelle - kokonaisuus on toimiva ja arkeen sopiva.

Asunto Oy Humalniementie 3-5 on rakennettu vuonna 1974 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloa on remontoitu vuosien varrella ja viimeisimpiin merkittäviin töihin kuuluvat mm. linjasaneeraus ja aiemmin vuosina 2014-2016 on toteutettu laaja peruskorjaus, jossa uusittiin mm. julkisivut, ikkunat ja parvekkeet.

Laajasalo tarjoaa asumista luonnon läheisyydessä, mutta samalla hyvien yhteyksien päästä keskustasta. Alueella on mukavasti palveluita, ulkoilureittejä ja viihtyisä ympäristö, joka tekee arjesta sujuvaa ja tasapainoista. Vasta avatun Kruunuvuorensillan kautta pääsee kätevästi pyörällä Helsingin keskustaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Teemu Ruotsalainen teemu.ruotsalainen@remax.fi 044 299 1196 RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Humalniementie 5 C, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80503383
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
8 808 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri, suihkuvrhokisko.
Tulevat remontit
2027-2030 Julkisivujen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2025: Kuivaushuoneiden koneiden uusinta naruineen, kuntan istutus ja maisemointi keskipihalle 2025: Ryytikujan vaahterarivin uusinta ja rinteen muokkaus 2024: D:n päädyn julkisivun ja terassipation korjaukset 2023: Vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen 2022: Saunaosastojen peruskorjaus 2022: Digitaalinen lukitus ILOQ S5 2022: Kaikkien viemäreiden kunnostus sukittamalla 2002 ja 2016: Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus Peruskorjaushanke 2014-2016 piti sisällään: - julkisivujen rappaus lisäeristettynä, - sokkelien peruskorjaus - ikkunoiden uusinta - huoneistoparvekkeet, peruskorjaus ja laajennus, kaiteiden uusinta - parvekeikkunoiden, -ovien ja seinien uusiminen - vesikaton uusiminen - yleiskaapelointi jokaiseen asuntoon ja samalla uuden antenni- ja valokuituverkon rakentaminen - porrashuoneiden maalaus - ulkoportaiden peruskorjaus ja uusien rakentaminen - autohallin betonirakenteiden korjaus ja pinnoitus - autohallin ilmanvaihdon palauttaminen - asuntojen ilmanvaihdon kehittäminen uusilla korvausilmaikkunoilla ja ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneellisesti poistavaksi - piha-alueen kehitys, autopaikkojen sähköistys ja levennys - patteriverkoston tasapainotus - ilmanvaihtohormien puhdistus - kellaritilojen ja muiden yleistilojen maalaus Urakka vastaanotettiin 30.12.2015 2005: Autokannen vesieristys ja valuasfaltti 2002: patteriventtiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainotus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 25M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
149 368,52 €
Neliöhinta
3 442,31 € / m²
Velkaosuus
29 631,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,40 € / kk
Pääomavastike
236,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,48 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sauna joka toinen viikko: 15 €/kk Autopaikka (sähkö): 15 €/kk Autotalli (sähkö): 25 €/kk Pesutupamaksu: 5 €/kk Internetmaksu: 0,85 €/kk Yhtiökokouksessa 27.11.2025 hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeita tarvittaessa / mahdollisuuksien mukaan korkomuutosten yhteydessä. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa myös keräämään yhden ylimääräisen vastikkeen määrän.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Humalniementie 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat: Peruskorjauslaina, 92 6 641,87 €, laina päärryy 30.6.2043 Linjasaneerauslaina, 1 599 271,61 €, laina päättyy 31.7.2048 Hoitolaina: 98 315,80 € Yhtiöllä on poikkeava tilikausi. Taloyhtiö tulee pyrkimään kokonaan savuttomaksi. Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 17 810,14 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat) Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiö vastaa rakenteiden ja vedeneristeiden kunnossapidosta. Mahdollisessa kylpyhuonesaneerauksessa taloyhtiön vastuu kylpyhuonetta ennallistettaessa ulottuu kuitenkin enintään vedeneristeeseen saakka osakkaan vastatessa kaikista pinnoitteisiin, kalusteisiin, vesikalusteisiin, valaisimiin tai muihin vastaaviin liittyvistä kustannuksista. Tämä vastuu on sama riippumatta siitä, onko saneerauksen aloittanut osakkeenomistaja tai taloyhtiö. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston hajulukkojen ja suodattimien puhdistamisesta. Yhtiö vastaa asuntojen hyvälaatuisten ja helposti huollettavien vesikalusteiden kunnossapidosta. Osakas vastaa muiden vesikalusteiden kunnossapidosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 710 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
84
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 808 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi, 020 764 1510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista varataan ensisijaisesti 1 kpl / asunto. Mahdollisuus autojen lataamiseen (eChargie) 15,-/kk + sähköt
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä kaappi sekä naulakko
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli, maali ja puu
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki sälekaihtimet ja verhokiskot