- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riistavuorenkuja 4
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Asukkaiden käytössä olevat tilat: Sauna, pesula ja kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön lisätiedot:
Hallituksen päätösesitys: päätetään valtuuksien myöntämisestä hallitukselle periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 610 237 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1966
- Huoneistojen lukumäärä
- 146
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1966
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2032, Lisätiedot: E-luku 168
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 9 453,2 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Ehta Isännöinti, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 2500 6250
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 310 2211
Asemakaavat / 12883 Länsi-Haaga, asemakaavan muutos
Länsi-Haagassa suunnitellaan Vihdintien bulevardikaupunkia kaupunkiympäristölautakunnan 11.6.2019 hyväksymän kaavarungon periaatteiden mukaisesti. Asemakaavat laaditaan osissa. Tällä alueelle suunnitellaan asuntoja noin 2500 asukkaalle, liiketilaa sekä uusi päiväkoti. Alueen suunnittelu liittyy vireillä olevaan Haagan ympyrän, Vihdintien ja sähköaseman asemakaavoitukseen. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Suvi Tyynilä, puhelin (09) 310 37264 / Arkkitehti Tony Isaksson, puhelin (09) 310 76415
Haaga, Isonnevantie 28 / Asemakaavat
Tontilla sijaitsee 1-5 kerroksinen Riistavuoren palvelukeskus jota ympäröi asemakaavalla säilytettäväksi merkittyä puustoa. Pysäköinti on järjestetty maantasoon rakennuksen pohjoispuolelle. Tontin kaakkoiskulman kapea kaistale ulottuu Eliel Saarisen tielle. Tässä asemakaavan muutoksessa tullaan esittämään, että tontin 29026/8 kallioinen metsäalue liitetään osaksi Riistavuorenpuistoa. Muita tonttirajojen mahdollisia muutoksia tarkastellaan niiltä osin, joilta ne rajautuu Riistavuorenpuistoon. Lisäksi tarkastellaan onko tontin rakennusoikeuteen tai rakennusalueisiin päivitystarpeita. Lisätietoja antaa: Tony Isaksson, arkkitehti, p. (09) 310 7641
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Alueen kuvaus
- TONTTIVUOKRA
Hallitus on allekirjoittanut Helsingin kaupungin kanssa uuden vuokrasopimuksen 1.1.2026 alkaen. Vuokra-aika on 1.1.2026 – 31.12.2080. Alkuvuosivuokra on 178 754,40 euroa (asuin + liike 6 771 k-m² x 660 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2026 50 %
vuodelta 2027 55 %
vuodelta 2028 60 %
vuodelta 2029 65 %
vuodelta 2030 70 %
vuodelta 2031 75 %
vuodelta 2032 80 %
vuodelta 2033 85 %
vuodelta 2034 90 %
vuodelta 2035 95 %
Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 89 377,20 euroa.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 1999: Kuntokartoitus
2004: Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus
2019: Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy
2008: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus
2011: Putkiston kuntotutkimus
(Kuntotutkimuksia ja -tarkastuksia on teetetty hallituksen käyttöön eivätkä ne ole julkisesti saatavilla).
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2080
- Tontin vuokra
- 89 377 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/712/source/229217111)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/801/712/source/229217108)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/701/712/source/229217107)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/011/712/source/229217110)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/211/712/source/229217112)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/712/source/229217113)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/411/712/source/229217114)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/712/source/229217115)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/712/source/229217116)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/712/source/229217117)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/712/source/229217118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/712/source/229217120)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/712/source/229217121)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/712/source/229217122)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/712/source/229217123)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/421/712/source/229217124)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/712/source/229217125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/721/712/source/229217127)
