119 000 €24,5 m²

Suursuonlaita 2 A, Maunula, Helsinki1h, kk, kph (yj: 1h+kk)

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
156 € / kk
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

VALOISA YKSIÖ LOISTAVASTA TALOYHTIÖSTÄ

Maunulan vehreässä rauhassa odottaa tehokas yksiö, jossa koko seinän levyinen ikkuna avaa näkymät sisäpihan puiden latvuksiin.

Tämä koti on oiva esimerkki siitä, miten hyvällä suunnittelulla jokaisesta neliöstä saadaan irti kaikki mahdollinen. Oleskelutilassa valtava ikkunapinta tuo sisään valoa ja avaruuden tuntua, ja erillisessä keittonurkkauksessa on oma ikkunansa sekä kaikki arjessa tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone on myös tilava ja arjessa erittäin toimiva. Huoneiston lattia on uudistettu tyylikkäästi vinyylilankkulattialla ja asunnon kunto on kauttaaltaan hyvä.

Vuonna 1962 rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut merkittävästi tulevaisuuteensa. Isot remontit on saatu tehtyä, ja lämmitysjärjestelmä on päivitetty moderniin maalämpöön aurinkoenergian tuella, mikä näkyy myönteisenä myös asumiskustannuksissa. Yhtiössä on myös suunnitteilla lisärakentamista, jonka tuotoilla rahoitetaan jo tehdyt energiaremontit. Tästä hissitalosta löytyy myös sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastot, ja autopaikkoja on myös tällä hetkellä saatavilla jonottamatta, myös sähköauton latauspaikalla varustettuna.

Maunula on luonnonläheinen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Alueen palvelut ovat hyvin kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet kantakaupunkiin toimivat sujuvasti. Tunnelmaltaan Maunula on omaleimainen ja yhteisöllinen, juuri sopivan lähellä kaupungin sykettä mutta riittävän kaukana sen hälinästä. Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän pirteään kotiin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@bo.fi https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Perustiedot

Sijainti
Suursuonlaita 2 A, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
20922568
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Tontin pinta-ala
6 065 m²
Kokonaispinta-ala
24,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph (yj: 1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
31.10.2026
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, pieni upotettu astianpesukone, uuni, keraaminen liesi (2024), liesituuletin (2026).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kuivaava pyykinpesukone, kuivauspatteri, lattialämmitys. .
Näkymät
Koko seinän leyvyiset suuret ikkunat, josta vehreät näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 (16.4.2026) 2024 Täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen 2027 Tonttivesijohto selvitys 2027 Tonttiviemäri selvitys 2029 B-talon sadeveden poistojärjestelmän uusiminen 2029 Valvontakameroiden asentaminen ilkivallan ja väärinkäytösten ehkäisemiseksi
Tehdyt remontit
2016 Vinyylilankkulattia, lattialistat, seinien maalaus, eteisen kaapiston poisto TALOYHTIÖSSÄ: 2025 patteriverkoston huuhtelu 2025 verkoston huuhtelu ja täyttö 2024 maalämpöpumppu 2024 varaaja 2024 ikkunoiden tiivistys ja palovaroittimet asennettu asuntoihin taloyhtiön toimesta 2024 B-talon hissikuilun ja hissin korjaus, pumpun asennus kuiluun 2024 sähköautojenlataus asennettu A-talon viereen ja ikkunat tiivistetty 2024 pysäköintipaikkojen asfaltointi 2024 hybridi-/sähköautolataus, sähköjärjestelmän kapasiteetin selvitys, asennettu A-talon viereen 2024 aurinkosähköpaneelit asennettu 2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, kaksi jäteasemaa 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 A-talon rappausvaurion korjaus 2022 A-talon edustan asfaltointi 2022 rakennusautomaatioyksikön (Fidelix) uusiminen huippuimureiden ohjausta varten 2021 katon kunnostus: katon ja räystäiden kuntotutkimuksen 2021 positio 1 ja positio 2 akuutit korjaukset. 2020 pihan viheralueiden ja kalusteiden kunnostaminen 2019 varastokomeroiden uusinta 2019 irtaimistovarastot A ja B: lattia- ja seinäpintojen paikkaus ja pintamaalaus varastokomeroiden uusinnan yhteydessä 2019 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018 infojärjestelmä: infojärjestelmää voidaan seurata porrasinfotaulun lisäksi omalta tietokoneelta tai mobiilisti ja sen avulla voi varata niin sauna- kuin pesulatiloja 2017 yleisten tilojen valaistuksen vaihto led-lampuiksi 2017 lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteiston asennus 2017 talkootyö: istutusten lisääminen 2016 julkisivuremontti, pihatöiden kunnostus ja katon huoltomaalaus 2016 antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2016 julkisivun toteutussuunnittelu: kiinteistön kahden rakennuksen julkisivujen, vesikattojen sekä piha-alueen kunnostus- ja maalaustöiden toteutussuunnitelma valmistui 24.11.2015 2016 piha: asfaltoinnin kunnostus, kaatokorjaukset, sokkelin seinänvierustatäyttöjen korjaus 2016 kattojen huoltomaalaus 2016 pesulan pesukoneen uusiminen 2015 julkisivujen, katon ja piha-alueen korjaussuunnitelma (toteutussuunnittelu) 2015 leikkipaikan rakentaminen 2013 porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2012 kattoturvatuotteiden asentaminen, hissien peruskorjauksen suunnittelu 2011 hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2011 putkiremontti (sis. ilmastoinnin uusiminen, lämmitysjärjestelmän kunnostus, vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkötyöt, saunan kunnostaminen, pihajärjestelyt, pihavalaistus) 2011 sokkelien betonikorjaukset + huoltomaalaus 2009 putkiremontin toteutussuunnitelma 2008 putkiremontin hankesuunnittelu 2006 huoltosiltojen rakentaminen katolle 2006 hissien ja putkiston kuntotutkimukset 2006 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005 pihavalaisimien uusiminen 2005 saunan korjaus 2003 uudet jäteasemat 2 kpl 2000 katon ja porrashuoneiden aulojen maalaus 1999 julkisivun maalaus 1998 lämmönjakokeskuksen saneeraus 1996 lämpötolppien asennus 1995 asbestikorjauksia 1995 nousujohtojen osittainen uusiminen 1993 ikkunoiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone kuivaustoiminnolla, puinen vaatekaapppi. Eteisessä vaatekaappi, siivouskaappi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
118 244,79 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 857,14 € / m²
Velkaosuus
755,21 €

Vastikkeet

Hoitovastike
156 € / kk
Pääomavastike
27,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
183,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike koostuu hoitovastikkeessta 124,80 euroa/kk ja tontinvuokravastikkeesta 31,20 euroa/kk.

Rahoitusvastike koostuu POV 2 -lainasta 18,20 euroa /kk ja PO3-lainasta 9,10 euroa/kk /per 30.4.2026 (PO3 päättyy 31.5.2026).

Vastikkeet 1.6.2026 alkaen:
Hoitovastike 0,60 e/os/kk (nyk. 0,48 e/os/kk)
POV2 0,05e/os/kk
Tontinvuokrahoitovastike 0,13e/os/kk (1.1.1027 alkaen)

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Päätetty täydennysrakentamiseen tähtäävän kaavamuutoshankkeen käynnistämisestä. Energiaremontti on suunnitelmissa maksaa täydennysrakentamishankkeen tuotoilla. Kaavamuutos kesken. Hoitolaina: energiaremonttilaina 450 000 euroa. Pesutupamaksu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästötuki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
saumattu peltikatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 23.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 065 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy Sinimäentie 10 B 3. krs, 02680 Espoo Isännöitsijä Antti Leivonen antti@leivonen.com p. 050 337 5770
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus . Taloyhtiössä on päätetty täydennysrakentamisprojektista. Kaavamuutos on kesken.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylilankku, kylpyhuoneessa laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, kylpuhuoneessa kaakelia. .