310 000 €74,5 m²

Kytöniityntie 38, Paloheinä, Helsinki3h, k, kph/wc, sauna, ulkovarasto

Velaton hinta
310 000 €
Hoitovastike
428,84 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Aivan Paloheinän parhaimmilla sijainneilla lähellä pulkkamäkeä ja hiihtolatuja erittäin hyväkuntoinen päätyasunto 3h, k, kph, sauna, ulkovarasto 74,5m2. Lisäksi suojaisa aurinkoinen piha-alue isolla terassilla, josta osa katettua.

Asunto on lähes täydellisesti remontoitu 2016-2018 alkaen. Tyylikäs Keittiömaailman keittiö integroiduin kodinkonein. Kph-osasto myös laadukkaasti ja ajattomasti remontoitu. Sauna on kutsuva ja upea. Pinnat ovat erittäin siistit ja hyväkuntoiset. Seinät ovat maalatut ja lattioissa vinyyliä. Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöitään isompi. Olohuone on tilava ja helppo kalustaa. Säilytystiloina mm 4xliukuovikaapistot, ulkovarasto ja yhtiön yhteisvsto.

Yhtiössä on kaukolämpö. Ikkunat ja terassin ovet ovat hiljattain uusitut. Salaojat ja sadevesien ohjaus on myös tehty (2015). Taloyhtiössä on ulkopuolinen ammatti-isännöinti. Vuokratontti (Hgin kaupunki), tontinvuokra, lämmitys ja isännöinti sekä talvilumenluonti sisältyy vastikkeeseen.

Tästä ei sijainti juuri parane. Isojen teiden kohinat ei tähän kuulu. Keskuspuisto ja hiihtoladut sekä Paloheinän golf-kenttä kivenheiton päässä, samoin Paloheinän ala-aste, lähikauppa Alepa ja bussit 66 ja 63.

Vapautuu sop. mukaan. Esitt.sop.mukaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
58264256
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 923 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, sauna, ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Keittiö uusittu 2016 (Keittiömaailma)
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassi rauhallisella eteläpihalla, katettu osa valokatteella. Terassin koko n. 30m2
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2018 (Nemo kylpyhuoneremontti). Hyvin säilytystilaa, pyyhepatteri ja kääntyvät suihkuseinät. Kodinhoitotila ja paikka pesukoneelle. Kph:ssa käyttövesijohdot uusittu remontin yhteydessä.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Asunnon edessä oma tilava kylmä varasto. Lisäksi yhteisvarasto-osuus yhteistiloissa. Asunnossa 4xliukuovikaapistot.
Näkymät
etelä, pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Kts KPTS 2025-2029 esim lämmönjakolaitteen uusiminen, IV-kanavien nuohous, sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkastus.
Tehdyt remontit
2018 Kylpyhuone. Kph-saunaremontti (Nemo-kph-remontti). 2016 Keittiö. Keittiöremontti. Kts muut sisäremontit liitteestä (mm. vinyylilattia, pintaremonttia, ilmalämpöpumppu 2025). Kylpyhuone ja sauna 2018 (Nemo kylpyhuoneremontit), Keittiöremontti 2016 (Keittiömaailma), Ilmalämpöpumpun asennus 2014 (laite uusittu 2025), Pintaremonttia tarpeen mukaan, mm. vinyylilattia 2018, Salaojaremontin yhteydessä tilattu erillistyönä terassin pohjan kaivuu ja 40 cm soratäyttö (2015). Kts perusteellinen remonttihistoria 1994-2024 mm. Salaojien pesu ja kuvaus 2025, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, ulko-ovien kynnyspeltien uusiminen 2024, Seinien (julkisivu) puhdistus ja kasvunestokäsittely 2024, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023, Varastojen katto 2018, Perusmuurin vesieristys ja salaojien uusiminen ja Pihan ja parkkipaikan asvaltointi 2015, kaukolämpö 2005.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Upea sauna pilarikiukaalla, saunan lauteet "Tähtisaunat"-laudepaketti, sauna paneloitus lämpöhaapaa. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. 0,7 km
Koulu: Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. 0,7 km
Päiväkoti: Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Käytetty 5G-liittymää

Hinta

Velaton hinta
310 000 €
Myyntihinta
310 000 €
Neliöhinta
4 161,07 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
428,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle: Vastiketta nostetaan 1.7. alkaen 482,45 eur/kk. Huom. vastikkeella katetaan ulkopuolinen isännöinti, kaukolämpö sekä tonttivuokra. Lisäksi taloyhtiöllä on poikkeuksellisen hyvä ja ennakoiva vuosittainen korjausbudjetti (ks. talousarvio)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakilantie 117
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Hidaslataus mahdollista (osakkaan kustannuksella asennus).
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Isänn.todistuksessa betoni/tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Korvausilmaventtiilit
Tontin koko
2 923 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse, Huoltoyhtiö. Asukkaat itse, huoltoyhtiö auraa lumet parkkipaikalta ja talojen väliseltä käytävältä
Isännöinti
Ehta-isännöinti Oy / Kalle Hänninen 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, tied. Hgin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi / www.kartta.hel.fi / www.kartta.hel.fi/suunnitelmat tai Ann-Charlotte Roberts tai Ville Purma (@hel.fi) / 09-310 370 33 / 09 310 56 003, tai kysy välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Bussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. 0,1km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Taloyhtiöllä aurinkoinen tilava tontti. Parkkipaikka Pakilantie 117 puolelta sisäänajo. Lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: kylpyhuoneessa
Tontin vuokra päättyy
30.12.2045
Tontin vuokra
7255.26 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Hidaslataus mahdollista (omalla kustannuksella asennus)
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet, toisessa sisustusseinä (puurimoitus). Liukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
TIlava olohuone
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: Integroidut, ilmalämpöpumppu.
Lainalaskuri