245 000 €50,2 m²

Fleminginkatu 4-6 B, Kallio, Helsinki2h+k+kph+las.parv.

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
281,12 € / kk
Asuinpinta-ala
50,2 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen valoisaan ja selkeäpohjaiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Kallion Fleminginkadulla. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä taloyhtiö ja keskeinen sijainti palveluiden äärellä.

Asunnon tilaratkaisu on käytännöllinen ja helposti sisustettava. Tilava olohuone toimii kodin keskipisteenä ja tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmälle.

Erillinen makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa arkeen kaivattua säilytystilaa. Keittiö on omassa tilassaan ja tarjoaa selkeän ja toimivan työskentelyalueen. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Huoneistolla on myös lasitettu parveke, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parveke tuo asuntoon myös lisää valoisuutta ja viihtyisyyttä.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2017–2018, mikä tuo asumiseen merkittävää huolettomuutta. Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu kattavasti merkittäviä perusparannuksia, kuten katto ja julkisivujen uusimista sekä hissien uusiminen vuonna 2023.

Sijainti Fleminginkadulla on erinomainen ja Kallion monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat sekä sujuvat kulkuyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa huoletonta kaupunkiasumista halutulla alueella.

Remontoi tästä mieleisesi koti tai osta asunto ja laita sellaisenaan vuokralle.

Ole pian yhteydessä minuun ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Fleminginkatu 4-6 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80502133
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
50,2 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
50,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50,2 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle asuinhuoneistolle kuuluu irtaimistovarasto kellarikerroksessa.
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät.
Tehdyt remontit
2023 Piharemontti 2023 Hissin uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2023 Kellaritilojen uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2023 Lämmönsiirtimen uusinta: Rakennus 4, Rakennus 6 2023 Katto- ja julkisivun uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2023 Roskakatoksen uusiminen 2023 Autojen latauspisteiden asennus 2023 Pyöräkatoksen uusiminen 2023 Porrashuoneiden kunnostus: Rakennus 4, Rakennus 6 2023 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2023 Huoneistojen ja sisäänkäyntien ovien uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2021–2023 lisärakentaminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2017–2018 LVIS peruskorjaus; putkistot ja kylpyhuoneet: Rakennus 4, Rakennus 6 2013 Katon huoltokorjaukset talo 4: Rakennus 4 2012 Rappauskorjaukset talo 6 pääty: Rakennus 6 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen: Rakennus 4, Rakennus 6 2006 Julkisivun paikkarappauksia: Rakennus 6 1994 Julkisivun osittainen maalaus: Rakennus 4, Rakennus 6 1965 Talo 6. Peruskorjaus: Rakennus 6, Rakennus 4
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Kallio noin 450m.
K-Market Kallio noin 450m.
S-market Vallila noin 550m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-011-0336-0004
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
215 323,50 €
Neliöhinta
4 880,48 € / m²
Velkaosuus
29 676,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,12 € / kk
Pääomavastike
281,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
562,24 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähkö 60€/kk. Autotallivuokra 120€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fleminginkatu 4-6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lukija on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 050 380 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
79
Liiketilojen pinta-ala
467,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Lukija on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 200 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, Jouni Riley, 094 2577 700
Kaavoitustiedot
1. Kallion kesäkadut Kallion ja Harjun ytimeen Fleminginkadun, Porthaninkadun ja Vaasankadun ympäristöön tulee kesäkadut vuosiksi 2025 ja 2026. Hanke suunnitteilla. 2. Kansallinen kaupunkipuisto Helsingin kaupunki valmistelee hakemusta kansallisen kaupunkipuiston perustamiseksi. Kansallisten kaupunkipuistojen tavoitteena on säilyttää suomalaista kaupunkiluontoa ja rakennettua kulttuuriympäristöä laajoina, eheinä kokonaisuuksina sekä kehittää alueen viher- ja virkistysverkostoa. Hanke suunnitteilla. 3. Savonkatu Helsingin tavoitteena on Keski-Pasilan kehittämistä tukien luoda viihtyisä, tiivis ja urbaani toimitilavaltainen alue Savonkadun molemmin puolin sekä täydentää Alppilan asuinaluetta suunnittelualueen kaakkoisosassa. Hanke suunnitteilla. 4. Hesperianpuisto ja Hakasalmenpuisto Hesperian ja Hakasalmen puistot muodostavat historiallisen ja arvokkaan puistokokonaisuuden Helsingin keskustassa. Alueelle laaditaan parhaillaan puistosuunnitelma. Hanke suunnitteilla. 5. Töölönlahdenpuisto Töölönlahdenpuisto on keskeinen Helsingin keskustan ja sen kulttuurirakennusten reunustama puistoalue. Se on myös osa Töölönlahden ja Eläintarhanlahden rantoja kiertävää puistovyöhykettä. Hanke suunnitteilla. 6. Kruununsillat-raitiotie Matkustajaliikenne on tavoite aloittaa viimeistään alkuvuonna 2027. HSL päättää ja tiedottaa aikanaan matkustajaliikenteen aloittamisesta. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Talon kuntoarvio 2007 Putkiston kuntotutkimus 2007
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei